66. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности. Права и обязанности инвесторов. Формы инвестиционной деятельности.

Объекты:

-движимое и недвижимое имущество, в том числе акции, доли в уставном фонде, паи в имуществе коммерческой организации, созданной на территории Республики Беларусь, денежные средства, включая привлеченные, в том числе займы, кредиты;

-права требования, имеющие оценку их стоимости;

-иные объекты гражданских прав, имеющие оценку их стоимости, за исключением видов объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота).

Субъекты:

- инвесторы;

- заказчики;

- исполнители;

- пользователи.

Права инвесторов:

1) Право на создание коммерческой организации

2) Право на льготы и преференции

3) Право на заключение договора (договоров) с Республикой Беларусь

4) Право на привлечение в Республику Беларусь иностранных граждан и лиц без гражданства для осуществления трудовой деятельности

Инвесторы обязаны:

---соблюдать Конституцию Республики Беларусь и принятые в соответствии с ней акты законодательства Республики Беларусь;

---не предпринимать действий, являющихся недобросовестной конкуренцией, а также действий (бездействия), направленных на недопущение, устранение или ограничение конкуренции, причинение вреда правам, свободам, законным интересам других лиц;

---исполнять иные обязанности, установленные законодательством Республики Беларусь.

Формы инвестиционной деятельности:

1 - создание коммерческой организации;

2 - приобретение, создание, в том числе путем строительства, объектов недвижимого имущества

3 - приобретение прав на объекты интеллектуальной собственности;

4 - приобретение акций, долей в уставном фонде, паев в имуществе коммерческой организации, включая случаи увеличения уставного фонда коммерческой организации;

5 - на основе концессии;

6 - иные формы, кроме запрещенных законодательными актами Республики Беларусь.

67. Правовые формы отношений между субъектами инвестиционной деятельности. Инвестиционный и концессионный договоры.

Статья 1 Закона РБ от 12. 07. 2013 г. «О концессиях»: концессия - основанные на концессионном договоре право владения и пользования объектом концессии или право на осуществление вида деятельности.

Концессионный договор – это письменное соглашение, в силу которого одна сторона (концедент) обязуется предоставить другой стороне (концессионеру) на возмездной или безвозмездной основе на определённый срок право владения и пользования объектом концессии.

Объект концессии – имущество, состоящее только в собственности государства и виды деятельности, которые может осуществлять только государство.

Виды концессионных договоров:

1) полный;

2) о разделе продукции;

3) об оказании услуг.

Срок действия концессионного договора – до 99 лет.

Инвестиционный договор осуществляется в соответствии с принципами, перечисленными в ст. 5 Закона РБ от 12. 07. 2013 г. «Об инвестициях»:

- верховенства права;

- равенства инвесторов;

- добросовестности и разумности осуществления инвестиций;

- недопустимости произвольного вмешательства в частные дела;

- обеспечения восстановления нарушенных прав и законных интересов, их судебной защиты.

При осуществлении инвестиций признается приоритет общепризнанных принципов международного права.

В РБ – двухуровневая система инвестиционных договоров.

1 – договор заключается при условии, что инвестор имеет право на льготы и преференции, установленные законодательством (договор не требует согласования с Президентом РБ);

2 – если инвестор претендует на дополнительные льготы и преференции, которые законодательством не установлены, то требуется согласие Президента РБ;

3 – заключение инвестиционного договора. Вступает в силу в срок, указанный в договоре или с момента его подписания. Завершается созданием объекта инвестиционной деятельности.