33.Понятие, правовая характеристика, содержание договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

2. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

Характерные особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ: особый характер работ, выполняемых подрядчиком; специфические черты результата работ, подлежащего передаче за­казчику. К существенным условиям договора, помимо условия о предмете,также относятся сроки выполнения работ (ст. 708 ГК).

Договор является возмездным, допускается оплата как после выполнения всех работ, так и после завершения отдельных этапов

Выполнение изыскательских и проектных работ — необходимые этапы, предшествующие всякому строительству. Согласно ст. 47 Гра­достроительного кодекса инженерные изыскания производятся для подготовки проектно-технической документации, строительства, ре­конструкции объектов капитального строительства. Подготовка и реа­лизация проектно-технической документации без выполнения соот­ветствующих инженерных изысканий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 759 ГК РФ предмет договора определяется в задании на проектирование. Учитывая то, что подготовка задания на проектирование также может потребовать наличия специальных познаний, задание на выполнение проектных работ может быть по заданию заказчика подготовлено подрядчиком, в этом случае задание становится обязательным для сторон после его утверждения заказчиком.

Предмет договора подряда на выполнение проектных и изыскатель­ских работ составляют выполнение соответствующих работ и передача их результата (данных, полученных в ходе изыскательских работ, про­ектно-технической документации) заказчику.

Результат работ носит про­межуточный характер применительно к отношениям по организации строительства. Конечный же результат достигается при реализации договора строительного подряда, по которому осуществляется строи­тельство на основе соответствующей проектно-технической докумен­тации. Окончательная оценка проектно-технической доку­ментации и данных, полученных в результате изыскательских работ, может проявиться в конечном счете при завершении строительства и последующей эксплуатации объектКроме того, результат выполнения проектных и изыскатель­ских работ может представлять собой объект авторского права либо содержать признаки секрета производства (ноу-хау), в отношении которого вводится режим коммерческой тайны. В первом случае имеется в виду, что к числу объ­ектов авторского права относятся произведения архитектуры, градо­строительства и садово-паркового искусства (п. 1 ст. 1259 ГК

Правовое регулирование договора подряда на выполнение проектных и изыскатель­ских работ

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских ра­бот является отдельным видом договора подряда, а не разновидностью другого его вида — договора строительного подряда. Поэтому к отно­шениям, вытекающим из договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, не подлежат применению правила о договоре строительного подряда.

Сторонами являются подрядчик и заказчик. Заказчик – любое лицо, как физическое, так и юридическое. Очень часто в качестве заказчика выступает подрядчик строительного подряда. Применительно к подрядчику по данному договору – специализированная организация (члены саморегулируемых организаций изыскателей), которые имеют соответствующий допуск на выполнение изыскательских работ.

Цена работы не относится к существенным условиям. Возможно применение аналогичных цен (статья 424 ГК РФ).

Договор должен содержать условия о сроках, правовое регулирование аналогичное проектному регулированию (параграф 4 главы 37). К договору субсидиарно применяются нормы договора общего подряда.

Права и обязанности заказчика: (статья 762)

Заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование или выполнение взыскания. В первом случае (когда речь идет исключительно о проектной деятельности) заказчик обязан передать подрядчику исходные данные, необходимые для проектирования.

Состав задания на проектирование и состав данных определяется статьей 48 Градостроительного кодекса (в число их входят результаты инженерных изысканий, план земельного участка, технические условия подключение будущего объекта к коммуникациям. Задание на выполнение проектных работ может быть изготовлено подрядчиком.

Обязанность уплатить цену работ после их завершения либо уплачивать ее частями по завершению отдельных этапов. Заказчик обязан использовать полученную заказчиком техническую документацию только в целях, предусмотренных договором. Заказчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам и не может разглашать содержащиеся в ней сведения без согласия заказчика.

Фактические данная обязанность возникает после того, как договор исполнен.

Заказчик обязан оказывать содействие подрядчику по выполнению работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором. Заказчик обязан участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической регламентации с ОМС. Как правило, любая техническая регламентация подлежит согласованию и экспертизе.

Заказчик обязан возместить подрядчику дополнительные расходы. Вызванные изменением исходных данных в ходе выполнения работ в силу обстоятельств, не зависящих от подрядчика.

Заказчик обязан привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному заказчику третьими лицами в связи с недостатками разработанной технической документации или выполненных изыскательных работ. Эти требования могут предъявляться на любой стадии и, как правило, предъявляются контролирующими органами. Если заказчик этого не делает, либо если подрядчик уклоняется, то закон «молчит», он не предусматривает ничего; поэтому применяя закон по аналогии для договора купли-продажи, - когда предъявляется иск об изъятии товара, то вторая сторона, если докажет, что он ни причем, то его можно не привлекать. Если он просто уклоняется, он лишается права ссылаться на данный факт.

Права и обязанности подрядчика

Обязанность выполнить работу в соответствии с заданием заказчика и исходных данных. В законодательстве устанавливаются определенные требования. Они содержатся в градостроительном кодексе.

Подрядчик обязан согласовать подготовленную документацию с заказчиком, а при необходимости с компетентными муниципальными органами. В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса проектная документация подлежит государственной экспертизу (за исключением малоэтажных построек), т.е. по общему правилу она нужна всегда. Существует специальный орган – ГлавГосЭкспертиза. По результатам экспертизы этот орган принимает заключения либо о соответствии требованиям технических регламентов и СНиПов либо об их несоответствии. Положительное заключение дает возможность дальнейшего строительства, отрицательное – необходимость внесения изменений.

Подрядчик обязан передать заказчику по окончанию работ разработанную проектную документацию (после устранения всех замечаний, всех согласований)

Особенности ответственности подрядчика за нарушение условий договора

Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее исполнение документации, изыскательных работ, включая недостатки, обнаруженные в процессе строительства и эксплуатации объекта. При обнаружении таких недостатков подрядчик обязан переделать техническую документацию за сой счет, либо произвести дополнительные изыскательские работы и возместить заказчику убытки, причиненных данным несоответствием.

Особенности предмета

Результат работ – предпосылка и необходимое условие получения конечного результата строительной деятельности такого построенного объекта. Этот результат достигается за счет того, что строительная организация выполняется на основе проектной технической регламентации. В связи с этим оценка проектно-технической документации возможна только после того возведения объекта строительства.

Результат выполненных работ может представлять собой объект авторского права либо может содержать признаки служебной или коммерческой тайны. Предметом проектирования являются парки, предметы искусства и прочее либо 2 случай – когда при выполнении работ учитываются индивидуальные требования, используются определенные разработки, которые имеются только у подрядчика. Это отражается на том, что результаты данных работ не могут передаваться третьим лицам без согласия сторон этого договора, стороны не могут разглашать сведения, содержащиеся в проектной документации, без согласия сторон договора.

Предметом договора для договора подряда обычно является определенная вещь, здесь же предметом является проектная документация – набор чертежей, смет, графиков. Требования к составу и содержанию документации определяются нормативно.