- •Понятие о строительном комплексе. Характеристика организаций, входящий в стр комплекс.
- •2) Этапы проектной подготовки строительства. Проект как комплекс инженерных решений.
- •3) Строительная продукция как результат инвестиционно-строительной деятельности. Технико-экономические особенности строительной продукции и строительного производства.
- •4) Состав и порядок разработки проектно-сметной документации. Экспертиза проектов.
- •5) Понятие норм и нормативов. Их классификация. Назначение норм и нормативов в строительстве, основные требования к ним.
- •6) Основы ценообразования и его особенности в строительстве. Методические основы ценообразования и регулирование вопросов ценообразования в строительстве.
- •8. Состав и содержание сметной документации.
- •11. Экономическая эффективность новой техники. Методы определения экономической эффективности новых технических и конструктивных решений.
- •9. Роль систем тгв в обеспечении условий жизнедеятельности человека и повышение эффективности производства. Понятие новой техники и технологий.
- •10. Современная методическая и сметно-нормативная база определения стоимости строительной продукции.
- •12. Методы определения сметной стоимости строительства.
- •13. Теплоэнергетическое хозяйство строительного комплекса. Использование тепловой энергии в производственных процессах.
- •14. Состав сметной стоимости строительства и методические основы определения элементов прямых затрат.
- •15. Вторичные топливные ресурсы. Организация работы по экономии теплоресурсов.
- •16. Определение накладных расходов и сметной прибыли.
- •17) Классификация задач по составлению вариантов систем тгв и методика их решения
- •18) Лимитированные затраты и методы их определения.
- •19) Определение экономической целесообразности реализации энергосберегающих мероприятий.
- •20) Определение сметных затрат на оплату труда рабочих.
- •21) Энергосбережение и сокращение потерь тепловой энергии. Общая характеристика нормативно правовых актов, определяющих основы энергосбережения.
- •22) Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
- •23) Особенности планирования состава затрат по объектам инженерной инфраструктуры.
- •24) Определение сметных затрат на материалы, изделия и конструкции
- •25) Определение экономически обоснованного тарифа с учётом инвестиционной составляющей
- •26) Роль договоров (контрактов) в процессе реализации инвестиционно - строительного проекта.
- •27) Планирование и определение инвестиционной составляющей в отчётности предприятий систем тгв.
- •29) Понятие инвестиционно - строительного проекта, характеристика фаз и этапов жизненного цикла.
- •30) Экономическая сущность, состав и структура основных фондов, источники их формирования. Показатели использования основных производственных фондов.
- •Понятие эффекта и эффективности (коммерческой, бюджетной, народнохозяйственной, экономической) инвестиций
- •Экономическая сущность, состав и структура оборотных средств. Источники формирования и нормирование оборотных средств.
- •Оценка экономической эффективности инвестиций в реконструкцию и техническое перевооружение теплоэнергетических объектов.
- •40. Планирование и организация материально – технического обеспечения строительного производства.
- •41. Классификация и структура кадров. Определение численности персонала и производительности труда.
- •42. Планирование фонда заработной платы
- •43. Методы и принципы планирования.
- •44. Себестоимость продукции ресурсоснабжающих организаций. Виды себестоимости и методы расчета. Факторы снижения себестоимости. Пути снижения себестоимости.
- •45.Метод оптимального распределения нагрузки между котлами в котельной.
- •46) Особенности расчета себестоимости тепла. Себестоимость транспорта пара и горячей воды.
- •47) Организация ремонтного обслуживания предприятий. Принципы организации планово-предупредительного ремонта.
- •48) Прибыль и рентабельность предприятий систем тгв.
- •49) Планирование ремонтов и технико – экономические показатели ремонта теплооборудования.
- •50) Система производственно-технологической комплектации строительного производства.
- •51) Критерии финансового состояния предприятия. Методы расчета показателей, характеризующих финансовое состояние предприятия.
23) Особенности планирования состава затрат по объектам инженерной инфраструктуры.
Жилищное хозяйство:
Калькуляция себестоимости содержания и ремонта.
- первый раздел - натуральные показатели;
- второй раздел - полная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда.
Натуральные показатели:
- среднеэксплуатируемая приведенная общая площадь жилья (тыс. кв. м);
- среднеэксплуатируемая площадь нежилых помещений (тыс. кв. м).
.
Водопроводно - канализационное хозяйство:
- Отчетная калькуляция себестоимости отпущенной воды;
- Отчетная калькуляция себестоимости отвода.
Теплоснабжение и электроснабжение:
Организации теплоснабжения составляют калькуляцию себестоимости по форме:
- Отчетная калькуляция себестоимости отпущенной теплоэнергии;
- Отчетная калькуляция себестоимости отпущенной электроэнергии.
Калькуляции себестоимости услуг тепло-, электроснабжения состоят из двух разделов.
Первый раздел - натуральные показатели.
Второй раздел - полная себестоимость отпущенной тепловой (электрической) энергии.
Санитарная уборка городов:
Объектами калькулирования себестоимости в этих видах деятельности являются:
- по домовой очистке - куб. м бытовых отходов;
- по уличной уборке - кв. м убираемой площади.
Калькуляция себестоимости услуг по санитарной уборке городов состоит из двух разделов:
- объем вывезенных жидких и твердых бытовых отходов, тыс. куб. м;
- убираемая механизированным способом площадь улиц и проездов, тыс. кв. м;
- пробег машин, тыс. км.
24) Определение сметных затрат на материалы, изделия и конструкции
Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов изложен в МДС 81-2.99
Сборники СЦ на материалы по своему назначению подразделяются на:
федеральный;
территориальные;
отраслевые.
Сборники СЦ на материалы разрабатываются в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.
Сметная стоимость слагается из следующих составляющих:
1. Отпускные цены поставщиков материальных ресурсов с учетом стоимости тары, упаковки.
2. Стоимость транспортировки автомобильным, железнодорожным, речным (морским) и другими видами транспорта. Стоимость погрузочно-разгрузочных работ.
3. Стоимость услуг снабженческих организаций (включая внешнеэкономические по таможенным пошлинам и сборам), услуг товарных бирж (включая брокерские услуги).
4. Заготовительно-складские расходы, включая затраты на комплектацию материалов.
Таким образом, сметная стоимость строительных материалов определяется по формуле:
М = Сопт + НЦ + Т + С + ЗСР,
где Сопт - оптовая цена (стоимость) материального ресурса;
Нц - наценка снабженческих и сбытовых организаций;
Т - стоимость тары, упаковки и реквизита;
С - стоимость транспортировки материала до приобъектного склада стройки;
ЗСР - заготовительно-складские расходы.
25) Определение экономически обоснованного тарифа с учётом инвестиционной составляющей
Экономически обоснованный тариф (ЭОТ) - размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (водо-, тепло-, электро-, газоснабжение и водоотведение). Составляющими экономически обоснованного тарифа являются:
- себестоимость жилищно-коммунальных услуг, определяемая исходя из нормативных затрат, устанавливается по согласованию между "Заказчиком" и "Подрядчиком";
- рентабельность, величина которой устанавливается договорным путем "Заказчиком" и "Подрядчиком" в зависимости от качества и надежности обслуживания.
Рентабельность при согласованных "Заказчиком" и "Подрядчиком" параметрах качества обслуживания устанавливается на уровне, необходимом для создания условий нормального функционирования предприятий.
Экономически обоснованный тариф (Т) определяется по формуле:
T = S + П ,
где S - себестоимость услуг;
П - прибыль, размер которой устанавливается в зависимости от согласованного "Заказчиком" и "Подрядчиком" уровня рентабельности.