4. Условия, учитываемые при ведении гкн.

1) объектом ГКН является весь земельный фонд государства независимо от его ведомственной принадлежности, форм собственности, целевого назначения и вида использования;

2) объектом ГКН является особая форма средства производства и недвижимости - земля, так как она неперемещаема в пространства, неоднородна, не ухудшает свои производственные свойства;

3) ГКН формирует кадастровые объекты и ведет их государственный кадастровый учет и регистрирует права на них по единой общегосударственной системе. Под первичным учетным кадастровым объектом понимают земельный участок, включая иные объекты недвижимости, прочно связанные с участком. Он должен иметь юридически описанные и удостоверенные границы, площадь, месторасположение, правовой режим, кадастровый номер, назначение, использование и другие характеристики;

4) ГКН обеспечивает административную и территориальную целостность, адресную регистрацию и учет конкретных объектов и субъектов земельных отношений, а также учет текущих изменений, происходящих с ними;

5) ГКН является единственным условием правового доказательства существования конкретного объекта и права на него. Факт возникновения, существования или прекращения объекта, или прав на него, занесенный в ГЗК, в дальнейшем можно оспорить только в судебном порядке;

6) ГКН регулирует в законодательном порядке земельные отношения между собственниками, пользователями и государственными органами на земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимости;

7) ГКН определяет пространственное положение земельных участков и прочих объектов недвижимости, что важно для застроенных территорий;

8) ГКН объединяет разнородную по структуре и составу ведомственную информацию и обеспечивает ей территориальную привязку;

9) ГКН согласно федеральному законодательству обеспечивает взаимодействие между держателями кадастровой информации и ее пользователями, а также порядок ее предоставления;

10) данные ГКН необходимы при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решении земельных споров, изъятии и предоставлении земель, оценке земель, определении размера платы за землю, налогообложении земли и объектов недвижимости, планировании использования земель, проведении землеустройства, осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель, принятии управленческих решений, защите прав на землю, признании государством факта существования объекта учета, информационном обеспечении гражданского оборота земли.

5. Информационное обеспечение гкн.

Информацией являются объекты публичных, гражданских и иных правовых отношений, а также она может свободно использоваться любым лицом и передаваться одним лицом другому лицу, если не установлено ограничение к доступу, порядку предоставления и распространения соответствующими федеральными законами.  В зависимости от категории доступа можно разделить на следующие виды информации: общедоступная информация; информация ограниченного доступа. Информационное обеспечение является главной составляющей ГКН, и заключается в процессе сбора и предоставления информации, соответствующим образом обработанной, о земельных участках и иных объектах недвижимости, территориальных зонах, а также удовлетворении информационных потребностей заинтересованных пользователей с помощью обмена информацией между ними. К задачам информационного обеспечения ГКН относятся наполнение, ведение и обновление банка данных ГКН, документирование сведений об объектах ГКН, предоставление необходимой информации заинтересованным органам, структурам, лицам и пр. Источниками формирования информации в ГКН являются: различные кадастры и ведомственные реестры;  органы государственной власти; территориальные органы министерств и ведомств; органы, осуществляющие учет объектов недвижимости; органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним; организации, осуществляющие операции с объектами недвижимости; физические и юридические лица, предоставляющие информацию об объектах недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и др. Информацию в ГКН можно классифицировать на нормативно-правовую информацию, по назначению, по условию доступа, по месту формирования, по виду предоставления, по степени обработки, по способу отображения. Информационное обеспечение ГКН должно способствовать: повышению оперативности работы с информацией и достоверности создаваемой информации; исключению дублирования работы по получению информации; обеспечению единого порядка индивидуальной и совместной работы с информацией, и централизованного хранения информации в электронной форме; объединению потоков информации между структурами; обеспечению централизованного хранения информации в электронной форме и др. Для осуществления информационного обеспечения ГКН создана информационная система государственного кадастра недвижимости - АИС ГКН. 

6. Процессы обеспечиваемые ведением ГКН: регулирования земельных отношений и процессов землепользования; формирования государственного и муниципального управления земельными ресурсами; - планирования инвестиционной и налоговой политики; осуществления различных видов планирования и проектирования в области использования и охраны земель; ведения государственного контроля за использованием и охраной земель; оценки хозяйственной деятельности субъектов земельных прав; создания оперативного и устойчивого земельного оборота; защиты прав физических и юридических лиц на земельные участки и разрешения земельных споров; ведения учета стоимости земли в составе природных ресурсов; проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель.

Основные задачи ведения государственного земельного кадастра: сбор, систематизация, хранение, обобщение, обновление и предоставление пользователям информации о землях и размещенной на них недвижимости. Данные ГКН позволяют решить следующие проблемы: передача земельных участков и иной недвижимости в собственность; развитие ипотеки; оценка антропогенного воздействия на окружающую среду; совершение сделок с недвижимостью и формирование земельного оборота; контроль за объективностью и достоверностью данных; территориально-пространственное планирование; формирование рынка ценных бумаг; информирование населения; определение месторасположения объекта недвижимости.

7. Проблемы, решаемые с помощью данных ГКН 1) передача земельных участков и иных объектов недвижимости в собственность 2) совершение сделок с недвижимостью и формирование земельного оборота. 3) территориально-пространственное планирование 4) описание местоположения 5) оценка влияния на земельные ресурсы и окружающую среду различных негативных факторов 6) контроль за объективностью и достоверностью данных 7) предоставление сведений и информирование заинтересованных лиц