1.3 Разбор аналогов
1. Жилой комплекс «Зиларт» новый центр столицы.
Жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» находится всего в 5 км от центра столицы и Кремля. Это место исторически относилось к владениям Симонова монастыря, основанного века назад племянником Святого Сергия Радонежского Фёдором.
«ЗИЛАРТ» займет площадь в 65 гектар и будет включать в себя комплекс публичных пространств, почти миллион квадратных метров жилых площадей, а также социальные, культурные, образовательные и развлекательные учреждения, созданные в едином архитектурном стиле.
Жилая часть застройки будет расположена в уютной тихой зоне, деловая и светская часть разместятся в районе пешеходного бульвара, по размерам и сути сравнимого с Монпарнас в Париже или Ла Рамбла в Барселоне. Пространства для спорта и отдыха будут находиться вдоль набережной и на территории обширного городского парка и займут площадь в 20 га.
2. «Жилой район в Бескудниково»
Автор проекта предложила интересное планировочное решение для микрорайона, расположенного на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе. За основу взят совершенный, по мнению автора природный образ – гранат. Его сложное, но очень рациональное и логичное устройство с множеством взаимосвязанных ячеек-ядер и членением на части вполне может быть перенесено на план городского участка. Помимо использования природного начала, автор обращается к точным наукам – к математике, без которой невозможно правильно выстроить архитектуру микрорайона.
Территория, подобно красивому южному плоду, раздроблена на множество уютных кварталов, где сочными и крупными «ядрами» становятся большие дворы, а в роли сердцевины выступает центральная ось бульвара. Математическое начало представлено в виде геометрической сетки диаграммы Вороного, которая выстраивается исходя из смысловых точек и зон притяжения района. Проектным предложением предусматривается застройка участка 12-этажными жилыми домами, расставленными по периметру. По направлению к центру этажность застройки понижается. Такое решение, по мысли автора, позволит создать комфортную среду, защищенную от загрязнения и шума автомагистралей. Также отдельным блоком запроектирована застройка башенного типа, отнесенная максимально далеко от загруженных трасс.
3. BarkingCentral - "радужный" район Лондона
BarkingCentral – это современный район новостроек, расположенный в Восточном Лондоне. Огромное разнообразие форм, ярких красок, текстур делает его одним из самых успешных проектов «регенерации городского облика» в Великобритании.
В связи с постоянным увеличением населения Лондона было принято решение: запустить проект строительства нового микрорайона. Архитектурная фирма AllfordHallMonaghanMorris реализовала этот заказ. BarkingCentral включает в себя семь новых зданий – учебный центр, жилой комплекс, отель, библиотеку, велосипедную стоянку (рассчитанную на 250 велосипедов), ресторан и дендрарий. В течение девяти лет архитекторы реализовывали проект, часто сталкиваясь с многочисленными проблемами по планированию расположения зданий. Перед ними стояла задача: спроектировать район так, чтобы он мог стать наглядным примером «успешной регенерации архитектурного облика городских районов Лондона».
4. Жилой квартал «огни Сибири»
Жилой квартал «Огни Сибири» - проект комплексной застройки в центре Новосибирска. Этот масштабный жилой квартал, рассчитанный на шесть тысяч жителей, включает в себя восемь жилых домов класса «комфорт» и «бизнес», паркинги и объекты инфраструктуры. Расположенный в историческом центре города, комплекс отличается удобной транспортной доступностью. Особое внимание при создании жилого квартала «Огни Сибири» было уделено детской инфраструктуре и безопасности. Благоустроенная территория полностью освобождена от автомобилей, и на ней разместятся детские и спортивные площадки. Жилые дома объединяются общей стилобатной частью, на которой реализуется концепция «двора без машин». В жилом квартале будут построены два современных детских сада, аптеки, магазины, фитнес-центр. Территория обеспечивается круглосуточной охраной. В апреле 2015 года, в Лондоне, жилой квартал «Огни Сибири» был награжден международной премией «BEST PROJECT» как лучший проект жилого квартала на территории бывшего промышленного предприятия.
5. «Проект Меганом»
Архитекторы бюро «Проект Меганом» чутко откликнулись на поставленную сверхзадачу и взглянули на город масштабно. Они нанизали свой «полуостров ЗИЛ» сразу на две природные оси Москвы: на существующую нить Москвы-реки и на (пока) воображаемую вереницу скверов между Лосиным островом на северо-востоке и юго-западным Битцевским парком. Архитекторы представили себе зелень вокруг реки Нищенки немного разросшейся и предложили достать из-под земли реку Котловку, создав из двух притоков Москвы-реки вторую водно-парковую «ось». В месте ее пересечения с главной рекой города поместился «Город возможностей», намеченный «Меганомом» на месте ЗИЛа.
Западную часть полуострова архитекторы предлагают радикально перестроить, отдав невысокой жилой застройке (около 1 млн кв. метров жилья). Очертания восточной половины они сохраняют почти прежними – промышленными (400 тыс. кв. м нового строительства), где в больших ангарах помещаются инновационные производства, а между ними – «ветряные мельницы» обновленной экологичной электростанции. «Меганом» (как, впрочем и все другие участники) сохраняют существующий бульвар, проходящий сейчас посреди ЗИЛа и разделяющий его на две половины. Вдоль бульвара они выстраивают стадионы, выставочные залы и образовательные учреждения (800 тыс. кв. м), завершая их вереницу университетским зданием на стрелке у реки.
6. Архитектурно-градостроительная концепция нового микрорайона западнее д. Ожогина. Тюмень
Проект для закрытого конкурса на архитектурно-гардостроительной концепцию нового микрорайона на участке в 18, 66 Га в г. Тюмени. В основу компоновки генерального плана были положены требования, исключающие встречные и пересекающиеся потоки транспорта и пешеходов. Планировочное единство, формирующее застройку, закреплено главной композиционной осью – бульваром, состоящим из пешеходных дорожек, площадок для отдыха взрослых и детей - прогулочной зоны жителей микрорайона.
Архитектурно - планировочное решение застройки участка, характеризуется построением групп четырехэтажных жилых домов классов “СТАНДАРТ” и “ЭКОНОМ”, привязанных к существующему рельефу местности. Секционные дома имеют строгую современную структуру. Фасады решены комбинацией стекла и навесных композитных панелей отделке.
Внутренняя планировка квартир разработана на основе проектного задания. С южной стороны микрорайона проектом предусмотрена застройка группы жилых домов, сформированной двухэтажнымитаунхаусами.
7. На территории бывшей фабрики «РОТ ФРОНТ» в Замоскворечье построят жилой комплекс.
Достоинством этого проекта является сохранение традиционного типа застройки исторического домовладения. Стилистика комплекса при этом будет современной. В отделке фасадов будут применяться керамический кирпич, натуральный камень и панели из анодированного алюминия. Участок включен в объединенную охранную зону и частично является территорией выявленного объекта наследия — городской усадьбы XIX века в Большом Ордынском переулке, с главным домом (архитектор Э. Юдицкий), сохранившимися флигелями и оградой со сторожкой. Перечисленные объекты в рамках проекта подлежат научной реставрации.
Новое строительство и реконструкция — суммарная площадь которых составит порядка 3 200 кв.м. — представляет собой жилые корпуса высотой 5-6 этажей, образующие замкнутый двор позади усадебного дома. Входы в вестибюли жилой части организованы со двора. В состав проекта войдут несколько бывших фабричных корпусов, в том числе протяженное четырехэтажное здание по Малой Ордынке, которое будет реконструировано и надстроено мансардой с сохранением исторического фасада. В первых этажах зданий будут размещены административные помещения с собственными входами с улицы. В подземном уровне комплекса будет расположена автостоянка.
