- •А.В. Воробьев е.В. Акутнева управление земельными ресурсами
- •Введение
- •Глава 1 теоретические основы систем управления
- •1.1 Понятие системы управления
- •1.2 Основные законы и принципы систем управления
- •1.3 Функции систем управления
- •1.4 Классификация методов и видов управления
- •Глава 2 виды, задачи и методы управления земельными ресурсами
- •2.1 Процесс управления земельными ресурсами
- •2.2 Виды и задачи управления земельными ресурсами
- •2.3 Значение государственного земельного кадастра в области узр
- •2.4 Землеустройство в системе управления земельными ресурсами
- •2.5 Обеспечение системы управления земельнми ресурсами данными государственного мониторинга земель
- •2.6 Контроль за охраной и использованием земель (земельный надзор и контроль) при формировании системы управления земельными ресурсами
- •Глава 3 организационно-правовой механизм управления земельными ресурсами
- •3.1 Организационная структура управления земельными ресурсами
- •3.2 Функции органов управления земельными ресурсами
- •3.3 Классификация источников права в области управления земельными ресурсами
- •Глава 4 экономический механизм управления земельными ресурсами
- •4.1 Понятие об экономическом механизме управления земельными ресурсами
- •4.2 Формирование земельной ренты
- •4.3 Основные формы платы за землю
- •4.4 Формирование рыночного оборота земли
- •Глава 5 информационное обеспечение системы управления земельными ресурсами
- •5.1 Характеристика и значение информации для управления земельными ресурсами
- •5.2 Понятие информационного обеспечения системы управления земельными ресурсами
- •5.3 Структура и взаимодействие земельно-информационных систем
- •Глава 6 управление земельными ресурсами на различных административно-территориальных уровнях
- •6.1 Земельный фонд российской федерации как объект управления
- •6.2 Управление земельными ресурсами в субъектах рф
- •6.3 Организационная структура управления земельными ресурсами субъектов рф
- •6.4 Особенности управления земельными ресурсами в субъекте федерации
- •6.5 Понятие и функции муниципальных образований
- •6.6 Особенности управления земельными ресурсами в муниципальных образованиях
- •6.7 Факторы, влияющие на систему управления муниципальными землями
- •6.8 Мероприятия по управлению землями муниципального образования
- •6.9 Особенности управления земельными ресурсами в городах
- •6.10 Градостроительная документация по регулированию использования земель в городах и иных населенных пунктах
- •Глава 7 эффективность системы управления земельными ресурсами
- •7.1 Понятие эффективности в системе управления земельными ресурсами
- •7.2 Классификация критериев эффективности
- •7.3 Эффективность ведения государствен-ного кадастра недвижимости
- •Глава 8 управление земельными ресурсами в зарубежных странах
- •8.1 Приоритетные направления регулирования земельных отношений в зарубежных странах
- •8.2 Особенности планирования использования земель и регистрации прав
- •8.3 Управление земельными ресурсами в странах с переходной экономикой
- •8.4 Арендныеотношения в зарубежных странах
- •Глава 9 практикум управления земельными ресурсами в муниципальных образованиях
- •9.1 Формирование территории муниципального образования и составление карты (плана) объекта землеустройства
- •9.1.1 Порядок установления границ муниципальных образований
- •9.1.2 Определение общей площади сельского поселения
- •9.1.3 Составление картографического и геодезического описания границ сельского поселения
- •9.1.4 Составление карты (плана) объекта землеустройства
- •9.2 Инвентарицация земель
- •9.2.1 Основные цели инвентаризации земель
- •9.2.2 Составление карты и ведомости контуров земельных угодий
- •9.3 Формирование земельных участков фонда перераспределения для передачи их в аренду
- •Типовой договор аренды земель Фонда перераспределения
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности Арендатора
- •4. Права и обязанности Арендодателя
- •5. Порядок расторжения договора
- •9.5 Установление границы населенного пункта с выделением свободных территорий для последующего предоставления земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство
- •Составление межевого плана
- •Договор купли-продажи земельного участка
- •Передаточный акт Село Владимирское Волгоградской области
- •Использованная литература
- •Содержание
- •Управление земельными ресурсами
- •400002, Волгоград, пр. Университетский, 26.
9.1.2 Определение общей площади сельского поселения
Вычисление площади территории муниципального образования производится аналитическим, механическим или графическим способами.
М 1:50000
Рисунок 9.1.1 - Схема границ Владимирского сельского поселения
Площадь участка 40875000,00 кв.м 4087,5 га
Общая площадь территории Владимирского сельского поселения (рис. 9.1.1) определена аналитическим способом (по координатам). Исходные координаты, базового (нулевого) варианта, для вычисления общей площади и периметра поселения показаны в таблице 9.1.1. В других вариантах, изменяются значения Х и У в точках 4 и 18. К значению Х и У нулевого варианта прибавляется произведение (50 м х на № варианта).
Таблица 9.1.1 - Исходные данные для вычисления общей площади поселения
Номер точки |
Координаты точек, м |
|
X |
Y |
|
1 |
2 |
3 |
1 |
2000.00 |
3000.00 |
2 |
3500.00 |
2500.00 |
3 |
4500.00 |
3000.00 |
4 |
5500.00 |
2500.00 |
5 |
6500.00 |
2500.00 |
6 |
7000.00 |
3000.00 |
7 |
8000.00 |
2500.00 |
8 |
8500.00 |
2500.00 |
9 |
9000.00 |
3000.00 |
10 |
9500.00 |
2500.00 |
11 |
10000.00 |
3650.00 |
12 |
9500.00 |
4000.00 |
13 |
10000.00 |
5500.00 |
14 |
9500.00 |
7000.00 |
15 |
8500.00 |
8000.00 |
16 |
7500.00 |
8500.00 |
17 |
6500.00 |
8000.00 |
18 |
5350.00 |
8500.00 |
19 |
5000.00 |
8000.00 |
20 |
4000.00 |
8500.00 |
21 |
3000.00 |
8500.00 |
22 |
2000.00 |
7500.00 |
23 |
2500.00 |
7000.00 |
24 |
2000.00 |
5000.00 |
25 |
2500.00 |
4000.00 |
S = 4087,5 га P= 27634,74 м
9.1.3 Составление картографического и геодезического описания границ сельского поселения
Картографическое описание границ
Описание производится по карте (рис. 9.1.2). За начальную точку картографического описания берется точка 1 расположенная в южной части поселения.
.
М 1:50000
Рисунок 9.1.2- Карта Владимирского сельского поселения
От точки 1 до точки 2 граница идет в северо-западном направлении по контуру пастбища 1581.14м. В точке 2 поворачивает на северо-восток и проходит 1118.03м по границе контура пастбища. От точки 3 до точки 4 в северо-западном направлении по границе контура залежи. От точки 4 до точки 5 строго на север 1000м вдоль кустарника, в точке 5 поворачивает на северо-восток, и продолжает идти до точки 6 по контуру кустарника 707.11м. В точке 6 делает поворот на северо-запад, проходит 1118м по черте населённого пункта. От точки 7 до точки 8 в северном направлении 500м продолжая движение по границе населённого пункта. В точке 8 поворачивает на северо-восток и по границе пашни проходит 707,11м до точки 9. От точки 9 до точки 10 в северо-западном направлении 707,11м. по лесному массиву. Проходя по лесному массиву, граница делает в точке 10 поворот на северо-восток, идет 1253,99ми в точке 11 поворачивая на юго-восток, проходит еще 610,33м до точки 12.В точке 12 изменив направление на северо-восточное идет по контуру сенокоса 1581,14м. до точки 13, затем на юго-восток, по сенокосу 1581,14 до точки 14. От точки 14 до точки 16 по контуру пашни в юго-восточном направлении проходит 1414,21м. до точки 15 и 1118,03м. до точки 16, поворачивает на юго-запад и проходит 1118,03м. до точки 17. В точке 17 поворачивает на юго-восток и по лесному массиву 1253,99м. до точки 18, затем на юго-запад 610,33м. до точки 19. От точки 19 до точки 23 идёт вдоль пашни, в юго-восточном направлении 1118,03м до точки 20. Затем строго на юг 1000 м до точки 21, далее в юго-западном направлении 1414,21м до точки 22, повернув на северо-запад проходит еще 707,11м. В точке 23 граница поворачивает на юго-восток и проходит 2061,55м вдоль контура пастбища до точки 24, затем поворачивает на северо-запад и проходит 1118,03м. до точки 25 вдоль пашни. От точки 25 в юго-западном направлении граница проходит по контуру пастбища, возвращаясь к исходной точке 1.
Геодезическое описание границ
Геодезическое описание границы - это определение в соответствии с техническими требованиями координат поворотных точек границы, длин сторон, дирекционных углов.
При геодезическом описании границ, за начальную точку принимается координата х=2000.00м. у=3000.00м., затем в таблицу 9.1.2 (графы 2 и 3) записываются значения координат поворотных точек из таблицы 9.1.1.Решением на ПЭВМ (в программе KadW) геодезической задачи, определяются длины сторон и дирекционные углы.
Таблица 9.1.2 - Геодезические данные прохождения границы
Номер точки |
Координаты точек, м |
Длины сторон, м |
Дирекционные углы, г.м.с. |
|
|
X |
Y |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
2000.00 |
3000.00 |
|
341° 33' 54'' |
|
|
|
1581.14 |
|
2 |
3500.00 |
2500.00 |
|
26° 33' 54'' |
|
|
|
1118.03 |
|
3 |
4500.00 |
3000.00 |
|
333° 26' 06'' |
|
|
|
1118.03 |
|
4 |
5500.00 |
2500.00 |
|
0° 00' 00'' |
|
|
|
1000.00 |
|
5 |
6500.00 |
2500.00 |
|
45° 00' 00'' |
|
|
|
707.11 |
|
6 |
7000.00 |
3000.00 |
|
333° 26' 06'' |
|
|
|
1118.03 |
|
7 |
8000.00 |
2500.00 |
|
0° 00' 00'' |
|
|
|
500.00 |
|
8 |
8500.00 |
2500.00 |
|
45° 00' 00'' |
|
|
|
707.11 |
|
9 |
9000.00 |
3000.00 |
|
315° 00' 00'' |
|
|
|
707.11 |
|
10 |
9500.00 |
2500.00 |
|
66° 30' 06'' |
|
|
|
1253,99 |
|
11 |
10000.00 |
3650.00 |
|
145° 00' 30'' |
|
|
|
610,33 |
|
12 |
9500.00 |
4000.00 |
|
71° 33' 54'' |
|
|
|
1581.14 |
|
13 |
10000.00 |
5500.00 |
|
108° 26' 06'' |
|
|
|
1581.14 |
|
14 |
9500.00 |
7000.00 |
|
135° 00' 00'' |
|
|
|
1414.21 |
|
15 |
8500.00 |
8000.00 |
|
153° 26' 06'' |
|
|
|
1118.03 |
|
16 |
7500.00 |
8500.00 |
|
206° 33' 54'' |
|
|
|
1118.03 |
|
17 |
6500.00 |
8000.00 |
|
156° 30' 06'' |
|
|
|
1253,99 |
|
18 |
5350.00 |
8500.00 |
|
235° 00' 30'' |
|
|
|
610,33 |
|
19 |
5000.00 |
8000.00 |
|
153° 26' 06'' |
|
|
|
1118.03 |
|
20 |
4000.00 |
8500.00 |
|
180° 00' 00'' |
|
|
|
1000.00 |
|
21 |
3000.00 |
8500.00 |
|
225° 00' 00'' |
|
|
|
1414.21 |
|
22 |
2000.00 |
7500.00 |
|
315° 00' 00'' |
|
|
|
707.11 |
|
23 |
2500.00 |
7000.00 |
|
255° 57' 50'' |
|
|
|
2061.55 |
|
24 |
2000.00 |
5000.00 |
|
296° 33' 54'' |
|
|
|
1118.03 |
|
25 |
2500.00 |
4000.00 |
|
341° 33' 54'' |
|
|
|
1118.03 |
|
