1.1. Геодезические и топографические работы при изыскании инженерных сооружений

Инженерно-геодезические изыскания для строительства должны обеспечивать получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях и других элементах планировки, необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов.

Инженерно-геодезические изыскания для строительства должны выполняться юридическими и физическими лицами, получившими лицензию на их производство.

В основе геодезических работ и топографической съемки лежат геометрические термины – периметр, фигуры, контуры. Геодезические изыскания проводятся для создания точного архитектурного проекта.

Объектом изучения инженерно-геодезических работ в строительстве являются рельеф и ситуация на территории проектирования, на выбираемой площадке или трассе. Топографо-геодезические работы должны выполняться в соответствии с требованиями СНиП 11-02-96 и СП 11-104-97. Результатом инженерно-геодезических изысканий является получение современного инженерно-топографического плана территории. Данные материалы служат основой для дальнейших работ: инженерно - геологических, экологических изысканий, проектно-планировочных решений.

В рамках геодезических исследований специалисты определяют размеры будущего объекта и, основываясь на данных геологического исследования, конкретизируют путь прокладки подземных коммуникаций.

Инженерно-геодезические и топографические изыскания в строительстве обеспечивают получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных), элементах планировки, необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории предполагаемого строительства и обоснования проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

Геодезические работы в строительстве (или инженерно-геодезические изыскания) представляют собой комплекс геодезических и топографических работ, выполняемых в строгой последовательности, причем в каждом конкретном случае последовательность выполнения геодезических работ, топографической съемки уточняется в соответствии с требованиями технического задания заказчика и с учетом физико-географических условий проведения изысканий. Объектом изучения инженерно-геодезических работ являются рельеф и ситуация в пределах участка строительства, на выбираемой площадке или трассе.

В состав геодезических работ в строительстве входят:

• построение и развитие плановых и высотных съемочных сетей; 

• топографическая съемка и ее обновление в масштабах 1:100 — 1:5000; 

• съемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабе 1:100 — 1:5000;

• камеральное и полевое трассирование линейных сооружений; 

• геодезические работы, связанные с выносом в натуру и привязкой зданий и сооружений; 

• составление, обновление, размножение в графическом виде планов топографической съемки; 

• проведение комплекса работ по межеванию земель с установлением (восстановлением) на местности границ административно-территориальных образований; 

• проведение комплекса работ по межеванию земельных участков владельцев земли по единой государственной системе, оформление планов (чертежей) границ земельных участков, документов, удостоверяющих право на землю, и формированию межевого дела для сдачи в земельный комитет;

• геодезические стационарные наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений, земной поверхности и толщи горных пород, в том числе проведение мониторинга за опасными природными и техногенными процессами.

Как правило, инженерно-геодезические изыскания (в том числе и топосъемку) и прочие изыскания начинают проводить еще до создания архитектурного проекта. Геодезические изыскания (топографическую съемку) называют геоподосновой строительства, так как она отображает все подземные коммуникации. При отсутствии данных топографической съемки велика вероятность допустить ошибку в геологических построениях. Геодезические изыскания, и в частности топографическая съемка, необходимы проектировщикам для правильной посадки дома, газовщикам для проведения коммуникаций и подключения, а ландшафтным дизайнерам для благоустройства территории. Если на вашем участке еще не проводились геодезические изыскания, мы окажем вам помощь в поиске добросовестных исполнителей.

Перед началом строительных работ проводится геодезическая разбивка (вынос проекта в натуру), позволяющая с миллиметровой точностью определить будущее местоположение возводимых объектов. На этапе строительства осуществляется геодезический контроль за соблюдением геометрических параметров возводимых зданий и конструкций. После завершения строительства выполняются исполнительные съемки. Исполнительные съемки позволяют выявить все отклонения от проектов, допущенные во время строительства. Также исполнительные съемки (согласно Градостроительному кодексу РФ) являются необходимыми при сдаче объектов строительства Госкомиссии, признания их завершенными и принятыми в эксплуатацию.