Введение

Актуальность темы исследования. Развитие и поддержка жилищного кредитования является одной из важнейших задач государства, так как оно способствует привлечению инвестиций в жилищное строительство, удовлетворению спроса населения в качественном современном жилье, повышению качества жилья и уровня жизни граждан, а также увеличению налогооблагаемой базы, и, соответственно, увеличению доходной части бюджета.

Однако наступивший инвестиционный кризис в России привел к сокращению инвестирования в сфере строительства, что повлекло за собой снижение объемов вводимого в эксплуатацию жилья. Помимо этого, возрастание роста цен на недвижимость по сравнению с ростом доходов населения повлекло снижение покупательной способности населения на рынке жилья. В связи с этим поиск способов привлечения инвестиций в жилищное строительство является актуальной научной проблемой.

Степень разработанности проблемы. Исследования теоретических и практических вопросов привлечения инвестиций в жилищное строительство выполнялись отечественными и зарубежными учеными.

Объектом исследования является система жилищного кредитования.

Предметом исследования являются механизмы стимулирования привлечения инвестиций в жилищное строительство с использованием жилищного кредитования.

Цель исследования − разработка предложений по стимулированию жилищного кредитования в России в целях привлечения инвестиций в жилищное строительство.

Методологической и теоретической основами исследования стали концепции, подходы и методики, представленные в работах зарубежных и отечественных исследователей, выполненные в рамках теории финансов, а также жилищной экономики в части финансового обеспечения жилищного строительства. Данное исследование опирается на такие фундаментальные теоретико-методологические основы, как теории развития финансовых рынков и теории экономических механизмов.

В процессе исследования были использованы общенаучные методы логического, системного, экономико-статистического и сравнительного анализа.

Информационной основой исследования стала аналитическая и статистическая информация Росстата (Федеральная служба государственной статистики России), Алтайкрайстата (Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю), а также данные, аналитические публикации и отчеты Евростата, информация, представленная Центральным Банком Российской Федерации, Администрацией Алтайского края; материалы, опубликованные в специальной научной литературе и периодической печати, размещенные в сети Интернет; эмпирические данные, полученные диссертантом в результате выполненного исследования, аналитические данные и авторские расчеты.

Нормативно-правовой базой исследования послужили законодательные и нормативные акты Президента Российской Федерации, Правительства, Государственной Думы, законодательных органов субъектов Российской Федерации, а также органов власти и управления Администрации Алтайского края.

Результаты научного исследования заключаются в следующем:

1. Выявлена и обоснована возможность развития системы накопления средств для ипотечного кредитования в качестве дополнительного способа привлечения инвестиций в жилищное строительство;

2. Разработаны механизмы поддержки строительных организаций, строящих жилье экономического класса.

Теоретическая значимость работы состоит в систематизации теоретического аппарата исследования механизмов привлечения инвестиций в жилищное строительство.

Практическая значимость работы заключается в возможности применения разработанных предложений как дополнительных механизмов стимулирования жилищного кредитования, способствующих привлечению инвестиций в жилищное строительство.

Результаты диссертационного исследования могут быть использованы муниципальными и региональными органами власти при разработке положений по жилищной политике, лизинговыми компаниями, также могут быть полезными для различных экономических субъектов, участвующих в финансовых отношениях в строительной сфере и на рынке жилой недвижимости.

Апробация результатов исследования осуществлена на V-ой Всероссийской научно-практической конференции с международным участием (г. Томск, ТГАСУ, 2015 г.) и II-ой Международной научной конференции студентов и молодых ученых (г. Томск, ТГАСУ, 2015 г.).

Публикации. По материалам диссертации опубликовано 2 работы общим объемом 0,7 п.л.

Структура и объем диссертации. Цели и задачи исследования определили содержание и структуру работы, которая включает введение, 3 главы, заключение, список использованных источников из 53 наименований, 1 приложения. Диссертация содержит 105 страниц основного текста, 13 таблиц и 45 рисунков.