2.1 Определение тэп

Площадь территории микрорайона: =21.75 га

Площадь жилой территории =16.5 га

Жилой фонд м²

Плотность жилого фонда рассчитывается по формуле

(1)

(2)

м²/чел

м²/чел

Население =1505 чел

Плотность населения рассчитывается по формуле

(3)

(4)

чел/га

чел/га

Коэффициент застройки

(5)

Коэффициент озеленения

(6)

Определение величины жилого фонда

Этажность эт.	Площадь под домами , кв. м	Плоскостной коэффициент	Жилой фонд
			кв. м	%
9	6204.66	0,42	23453	33.39
11	650	0,42	3003	4.28
5	3292.39	0,42	6914	9.84
5	3694.20	0,42	7757.82	11.05
5	1562.94	0,42	3282.17	4.67
5	1078.48	0,42	2264.81	3.23
5	804.75	0,42	1989.97	2.83
5	2108.59	0,42	4428.04	6.31
5	2025	0,42	4252.5	6.06
5	1498.86	0,42	3146.61	4.48
5	1017.32	0,42	2136.37	3.04
5	745.15	0,42	1564.82	2.23
5	1475.82	0,42	3099.22	4.41
5	502.66	0,42	1055.58	1.5
5	1119.16	0,42	2216.73	3.16
5	781.71	0,42	1641.69	2.34
Итого:	30078	—	70236	100,0

Таблица 3. Расчёт жилого фонда микрорайона

2.3 Обеспеченность территории учреждениями обслуживания

На данной территории существуют такие учреждения обслуживания как: здание школы на 550 человек, радиусом обслуживания 750 метров, выполняет функцию образовательного учреждения, имеющее доступ автомобилей через улицу Пушкина; детский сад на 100 человек, радиусом обслуживания 750 метров, не имеющего доступа автомобилей; здание магазина-универсама торговой площадью 300 м² радиусом обслуживания 500 метров, не имеющее доступ автомобилей; имеется здание музыкальной школы на 150 человек радиус обслуживания которого составляет 500м.

2.4 Анализ жилого фонда

Преобладающая этажность застройки – 5 этажей, комбинированного типа застройки с преобладанием периметрального типа застройки. Имеется улица Пушкина и Химиков. Жилые здания расположены вдоль улиц, направлены главным фасадом от улицы-магистрали. Имеет место ветхий фонд, в составе которого 15сооружений- это гаражи, различные одноэтажные постройки .