Владельцы и пользователи градостроительного кадастра.

Владельцами информационных ресурсов (фондов) ГК являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования в лице их высших органов исполнительной власти [2].

Полный же список пользователей ГК выглядит следующим образом [2]:

1. подразделения и службы Минстроя России;

2. другие министерства, ведомства и федеральные службы Российской Федерации;

3. службы администрации Президента Российской Федерации;

4. органы государственной власти субъектов Российской Федерации;

5. органы местного самоуправления муниципальных образований;

6. градостроительные проектные и научно-исследовательские организации;

7. отраслевые проектные и проектно-изыскательские организации;

8. службы ГК;

9. службы других государственных кадастров, регистров и реестров;

10. юридические и физические лица, владеющие, распоряжающиеся и пользующиеся земельными участками и связанной с ними недвижимостью;

11. организации и граждане Российской Федерации.

Содержание градостроительного кадастра общая характеристика содержания гк

В самом начале работы уже отмечался перечень информации, включаемой в Градостроительный кадастр, в данной же главе автор предлагает перейти к более подробному изучению состава данного реестра [2].

Итак, государственный градостроительный кадастр включает в себя [2]:

- сведения об органах государственной власти и местного самоуправления, юридических и физических лицах, имеющих правомочия владения, пользования и распоряжения территориальными элементами, объектами, коммуникациями, ответственных за соблюдение градостроительных регламентов;

- данные утвержденной градостроительной документации;

- топографо-геодезические и картографические материалы;

- сведения отраслевых кадастров и информационных систем, и сведения, полученные в результате проведения отраслевых мониторингов, характеризующие использование территории, ее кадастровое, экологическое, инженерно-геологическое, сейсмическое, гидрологическое и иное районирование;

- материалы о градостроительной ценности территории, о результатах мониторинга объектов градостроительной деятельности;

- данные утвержденных схем и проектов развития инфраструктуры, охраны памятников истории, культуры и природы, благоустройства и защиты территории, программ и инвестиционных проектов;

- нормативные правовые акты, нормативы и правила в области градостроительства, а также сведения о проектной документации, разрешениях на строительство, актах контрольных проверок и приемки в эксплуатацию объектов соответствующего значения.

Стоит отметить, что только в федеральный ГК включаются: зоны, регламентирующие градостроительное освоение территории Российской Федерации.

Градостроительный же кадастр субъекта РФ содержит сведения об объектах и регионального значения, а градостроительный кадастр муниципального образования содержит сведения об объектах федерального значения и объектах субъекта РФ, расположенных в границах соответствующей территории муниципального образования [2]. Также градостроительный кадастр муниципального образования, кроме указанных критериев, включает [2]:

- материалы опорных планов, регистрационных планов расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования;

- регистр строящихся жилых домов, исполнительных съемок завершенных строительством объектов, инвентаризации и оценки объектов недвижимости;

- сведения о проектной документации, разрешениях на строительства, актах контрольных проверок и приемки в эксплуатацию объектов федерального значения и значения субъектов РФ на соответствующей территории.

В общем виде перечень информации, включаемой в градостроительный кадастр, можно представить следующим образом [2]:

1. градостроительную документацию (генплан, проекты планировки кварталов, микрорайонов, проекты застройки);

2. правила застройки;

3. картографический материал;

4. сведения по геологии;

5. сведения об экологическом состоянии территории;

6. кадастровое зонирование территории;

7. отводы земельных участков под застройку;

8. резервирование земельных участков для государственных и общественных нужд;

9. реестр строящихся объектов;

10. генеральные схемы инженерного обеспечения города;

11. КТС;

12. проект межевания территории;

13. проект водоохранных зон;

14. автоматизированная система ведения градостроительного кадастра;

15. и др.

Таким образом, на основании приведенной в данной главе информации, можно сделать вывод, что градостроительный кадастр представляет сложную систему анализа и хранения данных.