Продолжение приложения в

Тема: ФИНАНСОВЫЙ МЕХАНИЗМ РАЗВИТИЯ БАНКОВСКОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Автор:

Факультет, группа: Экономики и менеджмента, ФК-53дМ

Факультет, группа направление подготовки 38.04.08 «Финансы и кредит»

Научный руководитель ФИО, к.э.н., доцент кафедры финансов и кредита СевГУ

Общие сведения о работе. Общий объём работы ___ страниц, в том числе ___ таблиц, ___ рисунков, ___ источника информации, ____ приложений.

Ключевые слова. ИПОТЕКА, ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ, КРЕДИТ, ЗАЛОГ, РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ, НЕДВИЖИМОСТЬ, БАНК, ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА, ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ, МУЛЬТИПЛИКАТОР, ИПОТЕЧНАЯ АРХИТЕКТУРА.

Объект и предмет исследования. Объектом изучения в работе ипотечные кредитные операции ПАО «Сбербанк России» и его позиция на рынке банковского ипотечного кредитования в РФ. Предметом – отношения, возникающие между кредитором и заемщиком в процессе ипотечного кредитования в современных условиях.

Цель дипломной работы: состоит в систематизации теоретических положений финансового механизма ипотечного кредитования в современных условиях и разработке предложений по совершенствованию управления банковским ипотечным кредитованием.

Методы и средства анализа: В ходе исследований в рамках дипломной работы применялись различные методы: логический анализ, системный подход, метод экспертных оценок, ретроспективный анализ, табличный метод и другие.

Достигнутые результаты. Ипотечный рынок объединяет финансовый рынок с рынком недвижимости, содействуя капитализации ресурсов, и является стимулом для экономического роста. Развитие ипотечного кредитование обеспечивает возникновения разнонаправленного мультипликативного эффекта, его реализация позволяет увеличить и сосредоточить ресурсы в банковской системе, что в свою очередь по кругу способствует распространению положительного эффекта на экономику. В ходе проведения анализа бы сделан вывод о несоответствии ресурсной и кредитной политик банка, в том числе в части развития ипотечных кредитных операций. Недостаточная их комплиментарность может привести к сокращению эффективности деятельности банка и нарушению его финансовой устойчивости, а также потери своих рыночных позиций.

Рекомендации по внедрению: Существует острая необходимость поиска современных путей решения назревших проблем в развитии банковского ипотечного кредитования, что сделать усилиями только одного банка невозможно. Необходима системная поддержка данных процессов на государственном уровне. Рекомендации на микроуровне: разработать мероприятия по обеспечению комплиментарности (согласованности) ресурсной и продуктовой политики банка; стимулировать процесс увеличения сегмента ипотечного кредитования в национальной валюте и сокращать валютное ипотечное кредитование; придерживаться стандартных требований при выдаче ипотечных кредитов и совершенствовать методику оценки кредитоспособности заемщиков с целью недопущения ухудшения качества кредитов; проводить постоянный мониторинг и анализ предложений ипотечного рынка с целью разработки и предложения клиентам наиболее выгодных и комфортных программ кредитования, исследование возможностей применения более обширной системы скидок - программы лояльности; активизировать взаимодействие банка с застройщиками, что позволит занять свою нишу на рынке кредитования первичного жилья; разработать программу предложений как застройщикам по выгодным условия кредитования, так и потенциальным покупателям.

Область применения: Как на всей территории России, так и касательно конкретных территориальных единиц.

ANNOTATION

The theme: The Financial Mechanism Of Development The Banking Mortgage Lending

Author:

Key words: MORTGAGE, MORTGAGE LENDING, CREDIT, PLEDGE, RESOURCE SUPPORT, REAL ESTATE, BANK, INTEREST RATE, MULTIPLIER, MORTGAGE ARCHITECTURE

Results: Mortgage market brings together the financial market to the real estate market, to promote the capitalization of resources, and it is a stimulus for economic growth. The mortgage lending development provides the appearance of multi-directional multiplier effect, its implementation allows to increase and to focus the resources at the banking system that in turn through the circle turnover promotes a positive effect on the economy. According to the analysis the conclusion of resource non-conformity and the Bank's credit policy, including in terms the mortgage lending development, was made. The lack of complementarity could lead to a reduction in the efficiency of the bank's activities and infringement of its financial statement, as well as the loss of its market position.

Recommendations for implementation: There is an urgent need to find solutions for modern problems at the banking mortgage lending development, thus the efforts one bank only is not enough. The system support of these processes at the state level is need.

Recommendations at the micro level: to develop measures to ensure complementarity (consistency) of the resource and product bank policy; to stimulate the process of increasing the mortgage lending segment in the national currency and reduce the foreign currency mortgage lending; to follow for the standard requirements for mortgage loans and to improve the methodology for assessing the creditworthiness of borrowers in order to prevent the deterioration of debt quality; to provide continuous monitoring and analysis of the mortgage market proposals for the development and suggestions for customers the most profitable and comfortable crediting programs; to study the larger system of discount possibilities - the loyalty program; to intensify Bank’s interaction with developers, it will find its niche in the primary housing lending market; to develop the program offers both to developers for favorable credit conditions and to the potential buyers.

ПРИЛОЖЕНИЕ Г

(справочное)