Основные фонды в строительстве. Их классификация и структура.
Основные фонды в строительстве (ОФ) - совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и вне производственной сферы.
Производственные основные фонды:
1. Рабочие машины и механизмы;
2. Силовые машины и оборудование;
3. Транспортные средства;
4. Инструмент-производственный инвентарь;
5. Производственное здание и сооружение.
К непроизводственным основным фондам относятся:
1. Жилые дома;
2. Объекты коммунального хозяйства;
3. Объекты культурно-бытового назначения;
4. Объекты здравоохранения и просвещения.
ИСТОЧНИКИ ФОРМИРОВАНИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ.
1. Денежные и материальные взносы учредителей;
2. Доходы, полученные от реализации строительно-монтажных работ, а так же других видов деятельности;
3. Доходы от ценных бумаг;
4. Кредиты банков и других кредиторов;
5. Капитальное обложение и дотации из бюджетов соответствующих уровней.
6. Другие источники, не запрещенные законодательством.
По принадлежности основные фонды делятся на две группы:
1. Собственные основные фонды, то есть находящиеся на балансе предприятия (требуется платить налоги на имущество государству; имея на балансе основных фондов средств можно получить кредит в банке под залог этих средств);
2. Привлеченные основные фонды, то есть взятые во временное пользование у другой организации на условиях аренды или оказания услуг.
Основные непроизводственные фонды непосредственно не учувствуют в создании продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников предприятия. Пример: на балансе УрГУПСа находится турбаза.
Оценка основных фондов.
Основные фонды оцениваются:
Натуральные показатели. Учет натуральных показателей основан на паспортных данных основных фондов, таких как например: общая и полезная площади зданий, строительный объем, мощность по отдельным типам строительных машин, эксплуатационная производительность. Кроме этого учитывается год постройки или реконструкции зданий и сооружений, год выпуска или последнего капитального ремонта машин.
Оценка в стоимостном выражении. Для оценки используются 3 показателя:
Первоначальная стоимость, отражает фактические затраты организации на приобретение или постройку основных фондов.
Восстановительная стоимость – стоимость основных производственных фондов, приведенная к условиям и ценам ввода воспроизводств основных фондов с учетом инфляции и износа.
Остаточная стоимость – выражает стоимость основных фондов еще не перенесенную на стоимость производимой продукции. Позволяет установить, какая часть основных производственных фондов изношена и уже учтена в себестоимости работ. Используются два показателя: остаточная первоначальная стоимость и износ.
Физический и моральный износ.
Физический износ – это проявление воздействия природно-климатических и технических условий на основные фонды. Физический износ характеризуется двумя показателями:
Степень износа основных фондов, определяемая коэффициентом физического износа.
Износ в стоимостном выражении – часть стоимости основных фондов, перенесенная на стоимость СМР.
Моральный износ – это когда еще пригодное по своему материальному или техническому состоянию основные фонды становится экономически не выгодным по сравнению с новыми более эффективными основными фондами того же назначения.
Моральный износ проявляется в двух формах:
Возникает в результате обесценивания старых основных фондов по причине снижения издержек производства в отраслях, поставляющих основные фонды строительству.
Моральный износ второй формы – связан с появлением новой, более производительной и экономичной строительной технике, применение которой приводит к уменьшению относительной полезности старых машин и оборудования и требует их замены или модернизации.
