- •Экономика в строительстве.
- •Последовательность действий при проектировании и строительстве объектов капитального строительства.
- •87 Постановление правительства рф (изучить самостоятельно).
- •Продукция строительства и ее экономическое значение.
- •Организационная форма капитального строительства.
- •Технико-экономические особенности строительства Особенности механизмов ценообразования в строительстве
- •Предприятие, как субъект рыночной экономики.
- •Оценка основных фондов.
- •Физический и моральный износ. Амортизация основных фондов.
- •Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов.
- •Источники формирования основных фондов.
- •Амортизация.
- •Показатели эффективности использования основных фондов.
- •Экстенсивность использования основных фондов.
- •Интенсивность использования основных фондов.
- •Сметное нормирование
- •3. Сводный сметный расчет.
- •Состав пояснительной записки:
- •4. Сводка затрат.
- •Оборотные средства строительной организации
- •Источники формирования оборотных средств
- •Эффективность использования оборотных средств.
- •Способы достижения ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •Себестоимость продукции строительной организации.
- •Пути снижения себестоимости смр
- •Доходы строительного предприятия
- •Виды прибыли в строительстве
- •Распределение прибыли
- •Рентабельность в строительстве
- •Бизнес план в строительстве
- •Структура бизнес-плана строительного предприятия.
- •Налоги Федеральные, региональные и местные налоги и сборы
- •Объект налогообложения и налоговый период
- •Права налогоплательщиков
- •Элементы налогооблажения
- •Налоговое правонарушение и ответственные за их свершение.
- •Основные налоги, затрагивающие предпринимательскую деятельность строительных предприятий.
- •Диверсификация в строительстве.
- •Алгоритм выбора вариантов диверсификации.
- •Критерий принятия решения о проведении диверсификации
- •Договор подряда и его существенное условие
- •Особенности механизмов ценообразования в строительстве
- •Основные задачи рыночной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
- •Основание для определения сметной стоимости строительства:
- •Методы составления смет
- •Структура и состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
- •Структура сметной стоимости строительства и смр.
- •Прямые затраты (пз)
- •Состав и порядок определения прямых затрат
- •Состав и порядок определения накладных расходов Накладные расходы (нр)
- •Сметная прибыль и порядок ее определения
- •Сметное нормирование
Технико-экономические особенности строительства Особенности механизмов ценообразования в строительстве
Индивидуальный характер строящихся зданий и сооружений
Природные, экономическо-географические факторы и территориальные различия в условиях оплаты труда
Многообразие строительной продукции, высокая материалоемкость
Временной фактор - омертвление капитала (экономический эффект достигается только по результатам строительства; искл. – долевое строительство).
Особая форма расчетов между подрядчиком и заказчиком – расчеты за условно-выполненную строительную продукцию.
На стоимость строительной продукции одновременно влияют и заказчик, и подрядчик и проектировщик.
Предприятие, как субъект рыночной экономики.
Подготовится к экзамену самостоятельно.
Какие вещи будут интересовать преподавателя:
Два вида предприятий: коммерческие (их цель – извлечение прибыли)и некоммерческие (благотворительные организации, фонды, союзы).
Организационно-правовые формы: ООО (общество с ограниченной ответственностью), ОАО (открытое акционерное общество); ЗАО (закрытое акционерное общество); ИП (индивидуальный предприниматель); ВГУК и т.д.
У любой коммерческой организации должен быть устав, уставной капитал.
Акционерное общество: кто такие акционеры, что такое акции, как проходит миссия акции, в чем различие открытого и закрытого акционерного общества, контрольный пакет.
Коммерческие юридические лица имеют в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Некоммерческие юридические лица не имеют основной целью извлечение прибыли и не распределяют ее между участниками.
Уста́вный капитал — это сумма средств, первоначально инвестированных собственниками для обеспечения уставной деятельности организации;
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) – самый распространенный вид коммерческой организации. Обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставной капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники общества с ограниченной ответственностью распределяют прибыль между собой пропорционально долям, внесенным в уставной капитал. Участники ООО не отвечают по обязательствам Общества. Имущественная ответственность ООО ограничена размером уставного капитала. Высшим органом общества с ограниченной ответственностью является общее собрание его участников.
Общество с дополнительной ответственностью (ОДО) – учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставной капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Ответственность ОДО выше, чем ответственность ООО. По обязательствам ОДО ответственность несет не только само общество в размере уставного капитала, но и участники – своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов.
Акционерное общество (АО) – это юридическое лицо, уставной капитал которого разделен на определенное число равных по стоимости акций, удостоверяющих обязательственные права участников общества по отношению к обществу. Акционерное общество имеет в собственности обособленное имущество, которое учитывается на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, быть истцом и ответчиком в суде. Высшим органом управления акционерного общества является общее собрание акционеров. Участник АО имеет число голосов на собрании акционеров пропорционально числу имеющихся акций. Прибыль между акционерами распределяется также пропорционально числу акций. Акционерные общества бывают двух видов: открытые (ОАО) и закрытые (ЗАО). В ОАО акции могут свободно продаваться участникам друг другу или иным лицам. В ЗАО акции не могут быть проданы без согласия других акционеров, и акции распределяются только среди его учредителей или иного заранее определенного круга лиц. АО, учредителями которых выступают в случаях, установленных федеральными законами, РФ, субъект РФ или муниципальное образование, могут быть только открытыми. В обществе с числом акционеров более 50 создается совет директоров (наблюдательный совет).