3. Генеральний план

3.1. Форма та розміри ділянки

При розробці генплану були враховані такі чинники: характер рельєфу, орієнтація по сторонах світу, напрямки панівних вітрів, що пов’язано з відповідними вимогами ДБН 360-92^** «Планування і забудова міських і сільських поселень».

Проектований однородинний житловий будинок розташований по вул.____________ в місті _________. Розміри ділянки становлять ________м, до неї відносяться території сусідніх будинків. Головним фасадом будинок орієнтований на _________.

Однородинний житловий будинок розміщено відповідно до вимог ДБН 360-92^** «Планування і забудова міських і сільських поселень» з відступом від червоних ліній вулиць: магістральних - не менше 6 м, житлових - не менше 3 м.

Генеральним планом передбачається комплексний благоустрій ділянки забудови, озеленення прибудинкової території. Проїзди та тротуари асфальтуються.

На генплані запроектовані допоміжні приміщення, зони відпочинку (для дітей та дорослих), малі архітектурні форми, штучні водойми.

3.2. Вертикальна прив’язка будівлі

Вертикальне розпланування будівлі забезпечує відведення поверхневих вод та вигідні умови для розташування будівель, майданчиків і проїздів. Рельєф ділянки спокійний, розтин горизонталей становить 0,5м, в межах - ______________м. Відмітки дані в метрах, їх підрахунок та генплан виконано в М 1:500, методом проектних відміток.

Визначаємо чорні позначки за формулою:

де: Н_{мол.гор.} - відмітка молодшої горизонталі в метрах;

m – відстань від молодшої горизонталі до точки в міліметрах;

n - відстань між горизонталями в міліметрах;

h – 0,5м – розтин горизонталей;

1. Визначаємо червоні відмітки:

Всі інші відмітки підраховуємо за формулою:

де: – червона позначка попередньої точки в метрах;

і = l % = 0,01 – похил;

L – відстань між точками в метрах.

Перевірка:

Н_чер.3=

Висновок: підрахунок відміток виконано правильно.

Визначаємо відмітку рівня підлоги першого поверху –

Н_{± 0.000}=

2. Визначаємо висоту цоколя:

Проектована будівля прив’язана до створу існуючої будівлі – _________ м.

/або до червоної лінії вулиці…….., чи репера Rр1/

3.3. Техніко – економічна оцінка забудови

1. Площа ділянки: S_д=

2. Площа забудови: S_з=

3. Площа твердого покриття: S_тв.п.=

4. Площа озеленення: S_оз.= S_д – ( S_з+ S_тв.п.) =

5. Відсоток забудови: Р_з S_з. / S_д 100% =

6. Відсоток озеленення: Р_оз. S_оз. / S_д 100% =

4. Загальна характеристика проектованої будівлі

4.1. Об’ємно - планувальне вирішення

Проектована будівля має складну форму в плані, з розмірами в осях ____ х ____ м, висотою ____ м. Будівля 2-х поверхова, висота поверху становить – 3,0 м. Будинок – індивідуальний однородинний, садибного типу. Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з поздовжніми та поперечними несучими стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок повздовжніх та поперечних капітальних стін, а також шляхом виконання наступних заходів:

• ретельної перев’язки фундаментних блоків:

• анкеруванням панелей перекриття та покриття із стінами;

• укладанням балконних плит одночасно з кладкою стіни.

Тут повинен бути опис композиційного вирішення фасадів, об’ємів будівлі.