1.2 Функциональное назначение

Назначение здания до капитального ремонта эксплуатируемое здание центр детского творчества. Капитальный ремонт включает в себя, облагораживание прилегающей территории, утепление фасада, приведение его в современный вид.

3. Генеральный план

Генеральный план участка выполнен в масштабе 1:700.

Генеральный план разработан в соответствии с функциональным процессом и противопожарными требованиями.

Здание имеет площадь до реконструкции 7576,5м2, после реконструкции площадь увеличиться до 7576,5м2.

Проектом предусмотрено благоустройство прилигающей территории: проектировка пешеходных  дорожек, установка фонтана и лавочек спроектированы с учетом внешней специфики центра детского творчества и противопожарного обслуживания и имеют асфальтовое покрытие, свободная территория максимально озеленяется, тротуары выполнены из брусчатки.

Для озеленения прилегающего участка применяются несколько сортов лиственных и хвойных  пород, цветочные клумбы засаженны гиппоалергенными растениями.

Показатели по генплану:

-площадь участка –18116

-площадь застройки –3417,5

-строительный объем–36555

-коэффициент озеленения-

-коэффициент застройки-

1.4 Технико-экономические показатели участка

Технико-экономические показатели по участку сведены в таблицу 2.2.

Таблица 2.2 – Технико-экономические показатели

Наименование	До реконструкции	После реконструкции
Площадь генерального плана	26900	26900
Площадь застройки	4998	4998
Площадь дорожных покрытий	10025	10025
Площадь озеленения	11877	11877

5. Объемно-планировочное решение до капитального ремонта.

Здание центра детского творчества, расположенного в г. Кумертау, бескаркасное, трехэтажноеКрыша плоская. Полы дощатые и плиточные. Высота здания  13,5 м ., высота этажей 3 м. Объем объекта составляет 36555 м3, площадь 7576 м2 Площадь первого этажа 2311 м2., второго этажа 2126 м2, площадь третьего этажа 1240 м2. Площадь подвала 2574 м2.

5. Конструктивное решение до капитального ремонта.

Фундамент-сборный железобетонный из блоков ГОСТ 13579-78*.

Стены надземной части здания

Наружные стены выполнены из глиняного кирпича. На фасадах здания видны не значительные следы замачивания и морозной деструкции кладки, трещины, выветривание швов. В результате этого кирпичная кладка разрушилась на глубину до 85 мм.

Перекрытия и покрытие

Плиты покрытия и перекрытия выполнены в соответствии с проектом из многопустотных железобетонных плит серии 1.141 вып. 6,10,11. В плитах обнаружены трещины бетона с шириной раскрытия до 3 мм. В некоторых плитах обнаружены сквозные вертикальные трещины.

1.7 Конструктивное решение после капитального ремонта.

Капитальный ремонт здания включает в себя работы: замена покраски фасада, оштукатуривание по сетке с утеплителем ТЕХНОФАС ЭКСТРА.

Наружные стены выполнены из кирпича глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе М 50 ГОСТ 28013-95*.

Перекрытия первого этажа-сборные из многопустотных плит по серии 1.141-1. Укладку плит перекрытий выполнены по слою свежеуложенного раствора марки М 100 ГОСТ 28013-95 с установкой анкерных связей.

Анкерные связи закреплены на сварке при плотном зацеплении за монтажные петли. Для антикоррозионной защиты анкеров и др. металлоконструкций будут применены антикоррозионное битумно-каучуковое покрытие или лакокрасочные составы по ГОСТ 9355-81