Предложение земли

Спрос на землю

Фиксированный характер предложения земли означает, что предложение абсолютно неэластично: цена будет зависеть исключительно от спроса.

Совокупный спрос на землю складывается из сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса на землю. Наклон кривой сельскохозяйственного спроса на землю (Dсх) отрицательный, так как по мере привлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны переходить от лучших по плодородию к средним и худшим (идею уменьшающегося плодородия почв высказал Серра в 1613г., как закон - предложен Тюрго, Рикардо).

Кривая несельскохозяйственного спроса (Dнсх) тоже имеет отрицательный наклон, что связано с местоположением, так как приходится использовать земли не только в центре, но и на окраинах.

Сельскохозяйственный спрос на землю – производный от спроса на продовольствие - учитывает плодородие и местоположение. Для производства продуктов питания характерная ситуация, близкая к совершенной конкуренции, так как преобладают семейные фермы. Спрос на продукты питания неэластичный.

Аграрная сфера сильно зависит от природных условий, непредсказуема в отличие от промышленной.

Несельскохозяйственный спрос на землю безразличен к плодородию. Главное – местоположение.

Земельная рента – плата за использование земли.

Абсолютную ренту получают все собственники земли независимо от ее качества. Предположения:

1 - все земли имеют одинаковое качество, одинаково производительны;

2 - вся земля используется для производства основного продукта питания (рис - в Китае, рожь - в Росси);

3 - полное подчинение аграрного сектора рынку, отсутствие производства для собственных целей;

4 - отделение земли как объекта хозяйствования от земли как объекта собственности (все земли арендуются на совершенно конкурентном рынке).

D=f{цена на ресурсы, цена сельскохозяйственной продукции, производительность земли}

Равновесие на рынке земли

Изменение уровня абсолютной земельнойренты

Дифференциальная рента. Ранее предполагалось одинаковое качество и местоположение земли.

Рикардо разделил земли на худшие, средние, лучшие. При равных вложениях капитала и труда на них будут получены разные результаты вследствие разного плодородия. Худшая земля будет приносить только абсолютную ренту ее хозяину, лучшая и средняя – абсолютную и дифференциальную, причем дифференциальная рента лучшей земли больше дифференциальной ренты средней земли.

R₁ – дифференциальная рента собственника лучшей земли; R₂ – средней; R₃ =0. То же и для дифференциальной ренты по плодородию.

Дополнительное вложение капитала может повысить производительность труда, снизить, не изменить, то есть дополнительная отдача изменяется.

Рента для лучших земель увеличится до R1’, снизится до R1’’, или не изменится (R1).

Цена земли определяется путем капитализации ренты. Пусть участок земли приносит за год ренту R. Найти стоимость земли – означает определить альтернативную стоимость для ее собственника. Цена земли должна представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Следовательно, цена земли – дисконтированная стоимость будущей земельной ренты: . Цена земли – бессрочное вложение капитала. Поэтому если, то, тогда, R - годовая рента;і - рыночная ставка ссудного процента; j – количество лет.

Арендная плата. Рента – часть арендной платы, в которую входят также амортизация построек и сооружений на земле и процент на вложенный капитал. Если собственник сделает улучшения, он должен возместить стоимость этих улучшений и получить процент на затраченный капитал (т.к. он мог положить его в банк и получать процент ). Улучшения на земле приводят к разбуханию арендной платы, т.к. собственник увеличивает ее, учитывая улучшения. Арендаторы стремятся увеличить срок аренды, чтобы окупить вложения, а собственники земли – уменьшить срок аренды. В этом - противоречие их интересов.