32. Понятие и виды сделок

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки – это одно из наиболее распространенных оснований возникновения гражданских правоотношений. Сделки являются средством индивидуального (поднормативного) регулирования общественных отношений. Сделки определяют объем и содержание прав и обязанностей лиц, порядок и условия их осуществления.

Признаки сделки:

• сделка – это всегда правомерное действие

• сделка признается волевым актом. Воля субъекта составляет основу сделки. Воля лица – это желание достичь определенного правового результата. Необходимо, чтобы воля субъекта была доведена до сведения других лиц. Выражение воли лица способом доступным для восприятия третьих лиц называется волеизъявлением. Воля в сделке должна соответствовать волеизъявлению и наоборот.

• особая направленность сделки: она специально направлена на достижение определенного правового результата.

Указанные признаки отличают сделки от иных юридических фактов, от иных действий.

1) В зависимости от количества сторон, выразивших волю в сделке, выделяют сделки:

• односторонние;--двусторонние;---многосторонние (пункт 1 статьи 154 ГК РФ)

Для совершения односторонней сделки достаточно, чтобы волю изъявила одна сторона (составление завещания, выдача доверенности).

В двусторонней сделке выражается согласованная воля двух сторон. Намерения сторон обязательно имеют встречную направленность. Двусторонняя сделка – это договор.

Многосторонняя сделка предполагает выражение воли трех или большего количества сторон (учредительный договор, договор простого товарищества).

2) В зависимости от наличия встречного предоставления выделяют сделки:

• возмездные;---безвозмездные.

Возмездность не стоит рассматривать как полную эквивалентность сделки (например, договор купли-продажи).

3) В зависимости от формы выделяют сделки:

• устные и ---письменные.

Письменная форма сделки подразделяется на:

• простую письменную и ----нотариальную.

В простой письменной форме в соответствии со ст.161 ГК должны совершаться сделки:

• юридических лиц между собой и с гражданами.

• Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в 10 раз минимальный размер оплаты труда ,установленный законом.

• Сделки граждан между собой заключаются независимо от суммы сделки в случаях, предусмотренных законом.

Нотариальное удостоверение сделки требуется:

• в случаях предусмотренных законом и -- по усмотрению сторон.

Последствия нарушения простой письменной формы определены правилами ст. 162

Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность сделки.

Допускается заключение сделок посредством совершения так называемой гонглюдентных действий.

Письменная форма сделки считается соблюденной.

В отдельных случаях требуется государственная регистрация сделки. Она осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ, который называется «О государственной регистрации» прав на недвижимое имущество и сделок с ними»

4) В момент в соответствии с которым сделка признается заключенной:

• Сделки реальные.---------Сделки консенцуальные

Конценцуальными называются сделки которые являются заключенными с момента достижения между сторонами согласия по всем условиям сделки.

Сделка считается заключенной когда права и обязанности возникли у сторон (договор купли-продажи, договор аренды)

Для заключения реальной сделки одного согласия будет недостаточно. Требуется передача имущества. Сделка считается заключенной с момента передачи вещи. (договор займа, договор перегрузки грузов)

5) Выделяют также:

В некоторых случаях возможно совершение сделок (условные сделки) ст 157 ГК. Целостные могут быть:

• отлагательными или отличительными

33. форма сделок

Сделка считается действительной при соблюдении 4-х условий. Содержание сделки должно быть законным. Другими словами сделка должна соответствовать существующему правопорядку, не противоречила бы закону и подзаконным актам. Сделка должна совершаться правоспособными и дееспособными лицами. Требование правоспособности применимо по отношению к юридическим лицам, государству, государственным образованиям, муниципальным образованиям, поскольку право на совершение сделок последними может быть ограничено законом или учредительными документами. Что касается граждан, то они должны быть дееспособными для того, чтобы совершать сделки (отдельные изъятия установлены законом). Единство воли и волеизъявления. Если такого единства нет, то речь идет о сделке, совершенной с пороком воли и такая сделка может быть признана недействительной по решению суда, если это оспоримая сделка или независимо от такого решения, если это ничтожная сделка. Порок воли может заключаться в том, что воля отсутствует вообще (под влиянием насилия) либо воля сформировалось под влиянием факторов, нарушающих нормальный процесс такого формирования (например, под влиянием обмана) Соблюдение формы сделки. Несоблюдение предусмотренной законом формы сделки ведет по общему правилу к недействительности сделки, однако при несоблюдении простой письменной формы сделки санкция заключается в невозможности ссылаться на свидетельские показания.