2.5.3. Реальные контракты.

Реальным контрактом называется договор, обязательство из которого возникает посредством передачи вещи. Таким образом, для реальных договоров недостаточно одного неформального соглашения (даже оглашение о будущей передаче вещи не имеет силы, являясь пактом)²⁷Этот тип контрактов отличается от вышеописанных простотой порядка совершения, так как не требовалось никаких формальностей. А при отсутствии строгой формы исключено создание только на нее опирающегося обязательства. Отсюда следует вторая отличительная особенность реальных контрактов: они не могут быть абстрактными и действительны лишь как имеющие определенное основание.²⁸Содержание реальных договоров сводится к обязанности лица вернуть имущество, полученное им раньше от другого лица. (4) К реальным контрактам относятся займ, ссуда, поклажа и залог (Иоффе и Мусин считают, что залог выполняет придаточную функцию и не относится к первым трем самостоятельным договорам) .

Договор займапредставляет собой такойдоговор, по которому одна сторона (заимодавец) предоставляет на определенный срок другой стороне (заемщику)  вещь, определенную родовыми признаками (вес, мера, число) в собственность. Данный договор односторонний. Должник по истечении указанного срока обязан был вернуть заимодавцу такое же количество вещей и того же рода.

Ответственность за риск случайной гибели вещи лежала на должнике.

Договор ссуды -юридическая сущность данного договора состоит в том, что одно лицо (коммодант) передает другому (коммодатарию) индивидуально определенную вещь во временное пользование. Договор безвозмездный, двусторонний. Договор ссуды отличается от договора займа своим предметом. Предметом договора займа является вещь, определенная родовыми признаками, а предметом договора ссуды является индивидуально определенная вещь, то есть вещь незаменимая. Коммодатарий обязан вернуть данную вещь в указанный договором срок. Риск случайной гибели вещи лежит на коммоданте. Согласно заключенному договору между ссудодателем и ссудополучателем, ссудодатель приобретал право требовать от ссудополучателя содержание предмета ссуды в назначенный срок и в надлежащем виде, а ссудополучатель по данному договору приобретал лишь обязанности.

Договор хранения или поклажи -юридическая сущность данного договора заключается в том, что одно лицо (поклажедатель, депонент) передает другому (поклажепринимателю, депозитарию) индивидуально определенную вещь и обязан хранить данную вещь в течение определенного срока. Договор хранения безвозмездный, двусторонний. По договору хранения хранитель должен был хранить доверенную вещь. Он нес ответственность за причинение убытка и гибель вещи. Если во время хранения вещи, хранителю причинялись какие-либо убытки, то он наделялся правом требовать их возмещения у депонента.

Римское право знало три подвида данного договора хранения: хранение в чрезвычайных обстоятельствах, хранение судебное (договор заключался при споре двух людей об одном и том же предмете, третьему лицу - то есть хранителю поручалось хранить спорный предмет и передать его тому лицу, которое выиграло спор.), хранение заменимых вещей (при таком договоре хранитель в определенный срок обязан был вернуть не ту вещь, которую он принял на хранение, а вещь, того же рода, того же качества и того же количества).

Договор заклада -данный договор являлся двусторонним. В результате заключения договора заклада происходила передача вещи от залогодателя залогопринимателю в качестве гарантии исполнения какого-либо обязательства. Данный вид договора был подробно рассмотрен в настоящем пособии.²⁹