56. Особенности управления земельными ресурсами в странах с переходной экономикой

В развитых странах управление земельными ресурсами, кадастры и системы регистрации земель работают хорошо благодаря развитию техники и современных технологий, а во многих случаях – благодаря эффективной работе отдельных организаций. Совсем иная ситуация складывается в развивающихся странах (Азия, Африка, Латинская ~ Южная Америка) и большинстве стран с переходной экономикой в Центральной и Восточной Европе. Общим для всех этих стран является недостаточное число эффективно функционирующих систем управления земельными ресурсами (кадастры, установленная законом регистрация) и отсутствие гарантий собственности на землю при острой потребности в создании или модернизации кадастров и систем регистрации земли. Проблемы, которые стоят перед странами с переходной экономикой в Центральной и Восточной Европе и развивающимися странами, различны в зависимости от страны. Некоторые страны должны начать с самого начала, т.е. с создания современной, эффективной правовой и институциональной базы для управления земельными ресурсами. Перед другими стоит задача реорганизации сектора земельных отношений с тем, чтобы обеспечить его эффективное функционирование и модернизировать институциональные и технические аспекты. В ряде стран, где имеется хорошо функционирующая система кадастров и регистрации земли, главная задача состоит в модернизации и улучшении технических условий и внедрении технологии IT. Многие развивающиеся страны не могут гарантировать своим коренным жителям безопасного землевладения, несмотря на то, что неформальный закон существует, а доступ к земле ограничен. Около пятидесяти процентов земель в растущих городах развивающихся страна заняты неформально, и люди не имеют никаких гарантий прав собственности. Для этих стран исключительно важно обеспечить безопасное землевладение за счет предоставления соответствующих инструментов для регистрации неформальных или основанных на обычаи прав собственности.