- •Обзор судебной практики
- •По делам, связанным с применением Арбитражным судом Омской области
- •Статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации
- •(Самовольная постройка)
- •2. Изменения, внесенные в п. 3 ст. 222 гк рф Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-фз, должны применяться судом с момента вступления в силу указанного федерального закона.
- •4. Отказ в признании права собственности на самовольную постройку имеет преюдициальное значение при вынесении судом решения о сносе объекта недвижимости.
- •6. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты гражданских прав.
- •7. Улучшение переданного в аренду имущества и реконструкция объекта недвижимости не является основанием для признания права собственности на данное имущество.
- •23.06.2008
- •8. На незавершенный строительством объект право собственности по правилам ст. 222 гк рф не может быть признано.
8. На незавершенный строительством объект право собственности по правилам ст. 222 гк рф не может быть признано.
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: проходную, ангар, незавершенное строение, представляющее собой гостинично-реабилитационный центр. В обоснование заявленных требований истец указал, что на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, истцом своими силами и за свой счет были возведены указанные объекты недвижимости. Учитывая, что техническая документация на данные объекты отсутствует, ввести их в эксплуатацию в установленном порядке не представляется возможным, истец обратился в арбитражный суд.
Суд, согласившись с доводами истца в отношении проходной и ангара, иск удовлетворил частично, поскольку на данные объекты получены положительные согласования надзорных служб.
В отношении требования о признании права собственности на незавершенное строение - гостинично-реабилитационный центр арбитражный суд отказал в удовлетворении иска, поскольку данный объект не завершен строительством, то есть еще не создан.