- •Раздел 1. Объекты недвижимости
- •Кадастровый учет объектов недвижимости
- •Уникальные характеристик объектов недвижимости как объектов кадастрового учета
- •Дополнительные сведения об объекте недвижимости в составе данных государственного кадастра недвижимости
- •Момент возникновения права собственности на недвижимость
- •Государственная, муниципальная и частная собственность
- •Несколько аспектов, касающихся права собственности на земельные участки
- •Переход права собственности в случае реорганизации юридического лица
- •Понятие делимого и неделимого недвижимого имущества
- •Понятие сервитута (гк, статья 274)
- •Понятие сделки
- •Договор купли-продажи, определение
- •Договор мены
- •Договор ренты
- •Особенности постоянной ренты
- •Особенности пожизненной ренты
- •Договор аренды (гк, часть 2, статьи 610-654)
- •Ипотека (залог недвижимости)
- •Передача вещи в безвозмездное пользование (гк, часть 2, статьи 694-699) или ссуда
- •Договор доверительного управления ( глава 53 гк.)
- •Отмена условия государственной регистрации договоров по сделкам с недвижимостью с 1.03.2013
- •Перечень нормативно-правовых актов
- •Нормы Градостроительного кодекса рф в части объектов недвижимости Основные Понятия Градостроительного кодекса рф
- •Проведение инженерных изысканий, выдача разрешений на строительство и подготовка проектной документации
- •Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
- •Нормы Жилищного кодекса в отношении объектов недвижимости Основные понятия
- •Ограничения, предусмотренные жк по использованию жилого помещения
- •Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот (статья 23, пункт 2)
- •Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме
- •Нормы Воздушного кодекса в отношении объектов недвижимости
- •Нормы Водного кодекса в отношении объектов недвижимости
- •Специфические характеристики автомобильных дорог как объектов недвижимости
- •Линейно-кабельные сооружение связи как объекты недвижимости
- •Специфические характеристики земельных участков, отведенных для морских портов
- •Перечень нормативно-правовых актов
- •Конституционные основы прав на землю и источники земельного права
- •4) Установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд;
- •Земельные правоотношения
- •Виды земельных правоотношений
- •Субъекты земельных правоотношений
- •1) Земля как природный объект и природный ресурс;
- •2) Земельные участки;
- •3) Части земельных участков.
- •Земля и земельные участки как объекты земельных правоотношений
- •Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
- •Право частной собственности на землю. Общая собственность
- •Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков по использованию земельных участков
- •Постоянное (бессрочное) право пользования земельным участком
- •Безвозмездное срочное пользование земельными участками (статья 24 зк)
- •Аренда земельных участков, понятие, субъекты и объект договора аренды
- •Образование земельных участков (Статья 11.2 зк)
- •1) Кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка;
- •2) Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.
- •1) Реквизиты правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (при наличии таких документов);
- •Особенности образования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (фз от 24 июля 2002 года n 101-фз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 4).
- •Раздел земельного участка (Статья 11.4 зк).
- •2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
- •Выдел земельного участка (Статья 11.5 Земельного кодекса).
- •Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки (Статья 11.8).
- •3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
- •Правовой режим земель по категориям
- •Правовой режим земель сельхозназначения (ст. 77 зк)
- •Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
- •1) Сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
- •7) Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;
- •3) Повестку дня общего собрания;
- •1) Удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц;
- •1. Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины и понятия:.....Поселение - городское или сельское поселение;....
- •Раздел 2. Кадастровая деятельность
- •Условия осуществления и нормативное регулирование кадастровой деятельности
- •Условия и порядок выдачи квалификационных аттестатов
- •1) Имеет гражданство Российской Федерации;
- •3) Не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.
- •Порядок рассмотрение апелляций
- •1) Фамилия, имя, отчество;
- •Формы организации кадастровой деятельности
- •2) В качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
- •1) Иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность;
- •2) Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц при выполнении соответствующих кадастровых работ.
- •Гражданское кодекс в отношении осуществления предпринимательской деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
- •Основания для выполнения кадастровых работ (Статья 35 221-фз).
- •Договор подряда на выполнение кадастровых работ (Статья 36 221-фз)
- •Результат кадастровых работ
- •Представительство. Доверенность.
- •Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности
- •1) Общее собрание членов саморегулируемой организации;
- •5) Рассматривать жалобы на действия своих членов;
- •Административная ответственность кадастрового инженера предусмотрена Кодексом об административных правонарушениях
- •Основные понятия и нормы законодательства Российской Федерации в области персональных данных.
- •Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации в области персональных данных.
- •Сведения, составляющие государственную тайну
- •Допуск к сведениям, составляющим государственную тайну
- •Инструкция о порядке допуска должностных лиц и граждан Российской Федерации к государственной тайне, утвержденная Постановлением Правительства рф от 6.02. 2010 г. N 63, пункт 13
- •Ответственность за нарушение законодательства о государственной тайне
- •Федеральный закон «Об информации, информационных технологиях и защите информации, от 27.07.06 № 149-фз
- •Основные понятия законодательства об архивном деле (фз рф от 22.10.2004 г. N 125-фз)
- •Кадастровое картографирование территорий (Статья 13 фз №221)
- •Федеральный картографо-геодезическом фонд
- •Основные положения о государственной геодезической сети в Российской Федерации, утвержденные приказом Роскартографии №101-нр от 17.06.2003
- •Понятие геодезических сетей
- •Топографический план
- •1:500 И 1:2000 - на территории с многоэтажной застройкой или территории крупнейшего города (I тип);
- •1:1000 И 1:5000 - на территории с преимущественно одноэтажной застройкой или незастроенной территории (II тип).
- •Виды и процессы геодезической и картографической деятельности. Термины и определения (ост 68-13-99),утверждены приказом Роскартографии от 26 января 2000 г. N 10-пр
- •Постановление Правительства рф от 25.08.08 №641 «Об оснащении транспортных и технических средств и систем аппаратурой спутниковой навигации глонасс и глонасс/ gps»
- •Указ Президента рф от 17 мая 2007 г. N 638 "Об использовании глобальной навигационной спутниковой системы глонасс в интересах социально- экономического развития Российской Федерации» :
- •Перечень нормативно-правовых актов
- •Организация и порядок проведения землеустройства
- •Основные понятия и определения землеустройства.
- •Контроль за проведением землеустройства (Постановление Правительства от 29.12. 2008 г. №1061)
- •Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению». (Постановление Правительства рф от 30.07.09 г. № 621)
- •Правила установления на местности границ объектов землеустройства (Постановление Правительства рф от 20.08.09г. № 688)
- •Экспертиза землеустроительной документации (Федеральный закон от 18.06.2001 г. № 78-фз «о землеустройстве», статья 6)
- •Государственная экспертиза землеустроительной документации (Постановение Правительства №214 от 4.04.2002)
- •Перечень нормативно-правовых актов
- •Межевой план как результат выполнения кадастровых работ. Требования, установленные фз от 24.07.2007 №221-фз
- •Требования к оформлению межевого плана на бумажном и электронном носителе
- •Особенности подготовки межевого плана в случае многоконтурных земельных участков
- •Письмо Минэкономразвития от 27.03.09 № 4448-им/д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков»
- •Требования к проекту межевания земельных участков (приказ Минэкономразвития рф от 03.08.2011 n 388 )
- •Государственный учет жилищного фонда в рф
- •Абрис земельного участка
- •Измерения земельного участка
- •Техническое описание здания
- •Составление поэтажных планов.
- •Федеральный закон от 10.01.2003 n 17-фз "о железнодорожном транспорте в Российской Федерации"
- •Инструкция по заполнению технического паспорта линейно-кабельного сооружения связи, утвержденная приказом Минсвязи от 2.08.2005 № 90
- •Правила Охраны газораспределительных сетей (утв. Постановлением Правительства рф от 20 ноября 2000 г. № 878), пункт 17
- •Инструкция по технической инвентаризации городских искусственных сооружений, утвержденная приказом Минжилкомхоза рсфср от 30.01.1990 г. №29
- •"СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания» (утверждены Приказом Госстроя ссср от 16.05.1989 n 78), Приложение 1 обязательное
- •СНиП 31-01-2001 (утвержден Постановлением Госстроя рф от 23.06.2003 n 109)
- •СНиП 31-02-2001 дома жилые одноквартирные (утверждены постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 г. № 35), Приложение б
- •СНиП 2.09.02—85*. Производственные здания
- •Свод правил 4.13130.2009 « Системы противопожарной защиты».Раздел 6.2 Требования к производственным зданиям
- •СНиП 2.08.02-89*. "Общественные здания и сооружения" (утв. ПостановлениемГосстроя ссср от 16 мая 1989 г. N 78) , Приложение 3
- •Технический план
- •Статья 41, 221-фз:
- •9. Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план.
- •2. Акт обследования заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.
- •Требования к подготовке технического плана помещения. (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 n 583).
- •Требования к оформлению технического плана помещения
- •Графическая часть технического плана помещения
- •Форма акта обследования и требования к его подготовке (утверждены Приказом Минэкономразвития рф от 13.12.2010 n 627 "Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке )
- •4) Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;
- •5) Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес местонахождения юридического лица;….
- •6) Дата подготовки окончательной редакции Акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) в формате число, месяц, год.
- •1,5 Метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;
- •1,1 Метра - при 45 градусах;
- •0,5 Метра - при 60 градусах и более
- •1) Площадь здания (помещения) с округлением до 0,1 кв. Метра;
- •Требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 )
- •Раздел 3. Ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета
- •Разделы государственного кадастра недвижимости. Состав сведений государственного кадастра недвижимости и принципы его ведения.
- •Принципы ведения государственного кадастра недвижимости (Статья 4).
- •Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в соответствии с 221-фз (статья 7):
- •6) Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;
- •15) Назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;
- •16) Назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение;
- •17) Вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;
- •Кадастровое деление территории Российской Федерации. Кадастровый номер объекта недвижимости и (фз от 27 июля 2007 года n 221-фз "о государственном кадастре недвижимости")
- •Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации. Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров (приказ Минэкономразвития России от 04.04.2011 № 144)
- •Порядок ведения государственного кадастра недвижимости (утвержден приказом Минэкономразвития от 4.02.2010 №42)
- •5) Виды разрешенного использования объектов недвижимости, а также предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, входящих в состав территориальной зоны;
- •1) Реестров объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется на электронных носителях
- •2) Форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках, и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях
- •1) Описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации;
- •1) Реестр объектов недвижимости;
- •2) Кадастровые дела;
- •3) Кадастровые карты.
- •Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости.
- •1) Копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
- •Приказ Минэкономразвития России №75 от 27.02.2010 «Об утверждении Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”
- •Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости в соответствии с фз от 24.07.2007 №221-фз
- •Порядок осуществления кадастрового учета в соответствии установлен с 221-фз (глава 2)
- •Сроки осуществления кадастрового учета в соответствии с фз от 24.07.2007 №221-фз
- •1) Сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на учет объекта недвижимости);
- •2) Новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете адреса правообладателя);
- •3) Сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости).
- •Решение об осуществлении кадастрового учета в соответствии с фз от 24.07.2007 №221-фз
- •1) Кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);
- •Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (фз от 24.07.2007 № 221-фз)
- •Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости
- •Особенности кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (фз от 24 июля 2007 г. N 221-фз "о государственном кадастре недвижимости")
- •Приостановление осуществления кадастрового учета (фз от 24.07.2007 № 221-фз)
- •Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития от 4.02.2010 №42 (пункт 44_) о приостановлении:
- •Отказ в осуществлении кадастрового учета (фз от 24.07.2007 № 221-фз, статья 27)
- •7) Межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица.
- •3) Одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;
- •Особенности государственного учета ранее учтенных объектов недвижимости
- •1) Отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка;
- •2) Одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.
- •Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития от 4.02.2010 №42 об особенностях кадастрового учета ранее учтенных объектов
- •Порядок предоставления документов для кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-фз «о государственном кадастре недвижимости»
- •Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (приказ Минэкономразвития России №343 от 30.07.2010)
- •Порядок исправления ошибок в гкн (статья 28 №221-фз)
- •Переходный период применения Федерального закона №221-фз. (статьи 43-47 закона):
- •Ответственность за нарушение законодательства, регулирующего ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета.
- •Раздел 4. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Нормативно-правовое обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
- •Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Статья 4 122-фз)
- •Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав и перехода прав
- •Сроки проведения государственной регистрации прав (статья 13, пункт 3)
- •Признание ранее возникших прав (Статья 6 122-фз)
- •Ранее учтенные объекты недвижимости
- •Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним (Статья 22).
- •Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков (статья 22.2)
1:500 И 1:2000 - на территории с многоэтажной застройкой или территории крупнейшего города (I тип);
1:1000 И 1:5000 - на территории с преимущественно одноэтажной застройкой или незастроенной территории (II тип).
На топографических планах масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 достоверно и с необходимой степенью точности и подробности в зависимости от масштаба плана изображаются здания и постройки жилые и нежилые с указанием их назначения, материала (для огнестойких) и этажности. Постройки, выражающиеся в масштабе плана, изображают по контурам и габаритам их цоколей. Архитектурные выступы и уступы зданий и сооружений отображаются, если величина их на плане 0,5 мм и более;
На топографических планах помещаются собственные названия населенных пунктов, улиц, железнодорожных станций, пристаней, лесов, песков, солончаков, вершин, перевалов, долин, балок, оврагов и других географических объектов.
Координаты пунктов геодезических сетей определяются методами триангуляции, полигонометрии, трилатерации или другими геодезическими построениями.
Высоты пунктов геодезических сетей определяются методами геометрического или тригонометрического нивелирования.
Знаки долговременного типа окапываются канавами в виде квадрата со сторонами 1,5 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м и в верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,10 м. В районах болот, залесенной местности и многолетней мерзлоты курган заменяется срубом (1,0 x 1,0 x 0,3 м). Сруб заполняется землей, знак не окапывается.
Не разрешается производить закладку долговременных знаков на пахотных землях и болотах, проезжей части дорог, вблизи размываемых бровок русел рек и берегов водохранилищ.
Временные знаки окапываются круглой канавой диаметром 0,8 м.
Триангуляция 1 и 2 разрядов развивается с целью сгущения геодезических сетей до плотности, обеспечивающей развитие съемочного обоснования крупномасштабных съемок, как правило, в открытой и горной местности, или в случаях, если по каким-либо причинам применение метода полигонометрии невозможно или нецелесообразно.
Исходными пунктами для развития триангуляции 1 разряда служат пункты государственной геодезической сети 1 - 4 классов, а триангуляции 2 разряда - пункты государственной геодезической сети и пункты триангуляции и полигонометрии 1 разряда.
Сплошная сеть триангуляции должна опираться не менее чем на три исходных геодезических пункта и не менее чем на две исходные стороны.

Теодолит, установленный на штативе, центрируется над центром пункта триангуляции с точностью не ниже 2 мм.
Полигонометрические сети 4 класса, 1 и 2 разрядов создаются в виде отдельных ходов или различных систем ходов.
Отдельный ход полигонометрии должен опираться на 2 исходных пункта. Проложение висячих ходов не допускается.

Измерение углов на пунктах полигонометрии производится способом измерения отдельного угла или способом круговых приемов, как правило, по трехштативной системе оптическими теодолитами Т1, Т2, Т5 и другими, им равноточными, с точностью центрирования 1 мм. .Способ круговых приемов применяется, когда число наблюдаемых направлений на пункте более двух.

Теодолит и визирные цели должны устанавливаться над центрами с точностью 1 мм с помощью оптического центрира.
Для измерения линий полигонометрии светодальномерами применяются приборы типов 2СМ2, ЕОК 2000, СМ-3 и другие, обеспечивающие точность измерения линий до 3 см.
Съемочная геодезическая сеть создается с целью сгущения геодезической плановой и высотной основы до плотности, обеспечивающей выполнение топографической съемки.
Съемочная сеть развивается от пунктов государственных геодезических сетей, геодезических сетей сгущения 1 и 2 разрядов и технического нивелирования.
Предельные погрешности положения пунктов плановой съемочной сети, в том числе плановых опознаков, относительно пунктов государственной геодезической сети и геодезических сетей сгущения не должны превышать на открытой местности и на застроенной территории 0,2 мм в масштабе плана и 0,3 мм - на местности, закрытой древесной и кустарниковой растительностью.
Теодолитные ходы прокладываются с предельными относительными погрешностями 1:3000, 1:2000, 1:1000 в соответствии с табл. ниже

Длины сторон в теодолитных ходах не должны быть:
на застроенных территориях более 350 м и менее 20 м;
на незастроенных территориях более 350 м и менее 40 м.
1.8.3. Допускается проложение висячих теодолитных ходов, длины (в метрах) которых не должны превышать величин, указанных в табл. ниже

Число сторон в висячих теодолитных ходах на незастроенной территории должно быть не более трех, а на застроенной - не более четырех.
Углы в теодолитных ходах измеряются теодолитами не менее 30-секундной точности одним полным приемом с перестановкой лимба между полуприемами на 90ё.
Центрирование теодолитов и марок производится с помощью оптического центрира или отвеса с точностью 3 мм.
Определение точек прямой засечкой производится не менее чем с трех пунктов опорной сети, при этом углы между направлениями при определяемой точке не должны быть менее 30 и более 150 градусов.
Определение точек обратной засечкой производится не менее чем по четырем исходным пунктам при условии, что определяемая точка не находится около окружности, проходящей через любые три исходных пункта.
Математическая обработка геодезических измерений производится в принятой проекции и системе координат и высот. Она содержит следующие виды работ:
-составление схемы геодезической сети;
- подготовку и анализ координат и высот исходных пунктов с целью установления их достоверности и точности;
- подготовку информации для уравнивания и уравнивание сетей преимущественно на ЭВМ;
Уравнивание геодезических построений производится по методу наименьших квадратов.
В уравнивание городской геодезической сети в государственной системе координат включаются пункты триангуляции и полигонометрии 4 класса, 1 и 2 разрядов.
Геодезические сети сгущения, создаваемые на незначительных площадях (сельские населенные пункты, рабочие поселки и др.), а также теодолитные ходы и другие построения съемочного обоснования допускается уравнивать упрощенными способами, т.е. раздельное уравнивание дирекционных углов, абсцисс и ординат.
При тахеометрической съемке плотность пунктов съемочного обоснования должна обеспечивать возможность проложения тахеометрических ходов, отвечающих техническим требованиям, указанным в табл. ниже

Углы в тахеометрических ходах измеряются одним полным приемом. ....
Качеству фотопланов должно быть уделено особое внимание.
Точность создаваемых фотопланов и планов на застроенные части населенных пунктов должна удовлетворять требованиям:
предельная погрешность в положении контуров с четкими очертаниями относительно точек съемочного обоснования не более 0,5 мм;
предельная погрешность взаимного положения близлежащих контуров не более 0,4 мм;
При полярном способе съемки углы измеряются теодолитом при одном положении круга с точностью 1', а расстояния - мерной лентой, стальной рулеткой, оптическим или нитяным дальномером.
Съемка застроенных территорий графоаналитическим способом выполняется в такой последовательности:
определение координат углов кварталов и отдельных капитальных зданий и сооружений при проложении ходов съемочного обоснования и нанесение их на план; обмер габаритов зданий рулеткой; съемка строений и других контуров при помощи мензулы с пунктов геодезической основы и точек съемочного обоснования и измерение расстояний дальномером, рулеткой или лентой.
При обмере строений измеряются также расстояния между углами соседних зданий и строений, которые используются как контрольные промеры.
При выполнении горизонтальной съемки все данные промеров наносятся на абрис, который ведется на плотной бумаге в карандаше в соответствующих условных знаках. Перерисовка абриса запрещается.
Составление плана по материалам съемки: сначала на план наносят все главные строения и объекты, имеющие значения ориентиров. Внутриквартальная застройка наносится на план после нанесения застройки проездов. В последнюю очередь наносят контуры, определенные с висячих ходов. Правильность нанесения контуров на план контролируется в процессе составления по контрольным промерам, произведенным при съемке.
Расхождения между расстояниями, взятыми с плана и полученными при контрольных промерах, не должны превышать 0,4 мм в масштабе плана.
Составленный план подлежит проверке на местности путем сравнения с натурой и проведения контрольных измерений.
Порядок проведения топографо-геодезических работ. Инструкция о порядке осуществления государственного геодезического надзора в Российской Федерации. ГКИНП-17-002-93 (утверждена Роскартографией 15.10.1993).
В соответствии с Положением о государственном геодезическом надзоре Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 1992 г. N 742, осуществление государственного геодезического надзора и контроля за соблюдением установленных требований при проведении на территории Российской Федерации топографо - геодезических и картографических работ предприятиями, учреждениями и организациями (в дальнейшем - предприятия), независимо от их организационно - правовых форм, ....... возложены на органы государственного геодезического надзора Российской Федерации, входящие в состав Роскартографии.
Другие предприятия могут выполнять топографо - геодезические работы на площади до 10 кв. км и линейные изыскания независимо от их протяженности, а также картографические работы по составлению тематических и специальных карт и планов.
На незастроенные территории, независимо от площади участка, разрешения на выполнение работ выдают инспекции госгеонадзора.
Для получения разрешений на производство работ предприятия обязаны до начала работ направить в двух экземплярах в соответствующие инспекции госгеонадзора или органы архитектуры и градостроительства технический проект (программы), разработанный в соответствии с требованиями действующих нормативных актов по составлению технических проектов и программ, заявление и копию лицензии на право производства работ.
Если объект топографо - геодезических работ располагается на территории деятельности нескольких инспекций госгеонадзора, заявление на производство этих работ должно регистрироваться в той инспекции, на территории которой располагается большая часть проектируемых работ.
Технический проект на производство работ должен содержать:
схемы масштаба 1:100 000 топографической обеспеченности и размещения проектируемых съемок или их обновления (корректуры).
Технические проекты, программы и сметы на выполнение договорных работ должны быть согласованы с заказчиками.
Инспекции госгеонадзора или органы архитектуры и градостроительства в двухнедельный срок рассматривают технические проекты (программы) и при отсутствии существенных замечаний регистрируют проектируемые работы.
Рассмотрение технических проектов (программ), их регистрация и выдача разрешений на выполнение проектируемых топографо - геодезических и картографических работ осуществляются инспекциями госгеонадзора или органами архитектуры и градостроительства за плату, установленную соответствующими прейскурантами, утвержденными их вышестоящими органами .
Не требуется регистрации и выдачи разрешений в инспекциях госгеонадзора или органах архитектуры и градостроительства при выполнении:
разбивочных работ, выноса в натуру осей зданий, сооружений и линий инженерных коммуникаций;
исполнительной съемки вновь построенных зданий, сооружений и инженерных коммуникаций;
корректуры сельскохозяйственных, землеустроительных, лесоустроительных и других специальных карт и планов;
работ, связанных с выносом в натуру границ землепользований, если для выполнения перечисленных выше работ не требуется создания геодезических сетей и производства топографической съемки;
Контроль за качеством, а также приемку указанных работ осуществляют предприятия, которым подчинены производственные подразделения, выполняющие эти работы .
Результаты текущего контроля топографо - геодезических работ, осуществляемого непосредственными руководителями этих работ (начальниками партий, бригадирами и т.д.), могут фиксироваться путем соответствующих записей в журнале полевых измерений без составления специальных актов .
Приемка полевых работ от исполнителя должна сопровождаться их инструментальной проверкой.
Материалы аэросъемки (аэронегативы, негативы репродукций накидного монтажа, статограммы, высотограммы и техническая документация) подлежат постоянному хранению в предприятиях - заказчиках, которым было выдано разрешение на производство аэросъемочных работ.
Органы государственного геодезического надзора Российской Федерации в целях соблюдения единства унификации производимых геодезических измерений осуществляют надзор за метрологическим обеспечением топографо - геодезических и картографических работ, выполняемых предприятиями, путем проверок приборов и инструментов и контроля выполнения положений общеобязательных нормативных актов, утвержденных или согласованных Роскартографией.
Учет геодезических пунктов осуществляется в инспекциях госгеонадзора и в органах архитектуры и градостроительства в соответствии с действующей инструкцией об охране геодезических пунктов. В органах архитектуры и градостроительства учитываются геодезические пункты, расположенные в городах, поселках городского типа и райцентрах, на строительных площадках и различных объектах .
На территории городов, поселков городского типа и райцентров учет, систематическое обследование и восстановление наружного оформления геодезических пунктов, а также контроль за их сохранностью осуществляют органы архитектуры и градостроительства.
Надзор за выполнением мероприятий по обеспечению сохранности геодезических пунктов и их учетом осуществляют инспекции госгеонадзора.
