Тема 5. Основи житлового права україни

План:

1. Житлове право України.

2. Житловий фонд та його види.

3. Право громадян на житло і форми його реалізації.

4. Порядок надання жилих приміщень.

5. Договір житлового найму: поняття, значення та відповідальність за його не-виконання.

6. Приватизація державного житлового фонду.

Завдання для індивідуальної роботи:

Підготувати реферати з таких питань:

1. Приватизація житла.

2. Житлове законодавство України.

3. Користування службовими жилими приміщеннями і гуртожитками.

4. Житлові спори та порядок їх розгляду.

Завдання для самостійної роботи:

Самостійно опрацювати такі питання:

1. Які форми реалізації права на житло Вам відомі?

2. Що включає в себе житловий фонд України?

3. Якими є права і обов’язки наймачів житла?

4. Які види порушень наймачів житла Вам відомі?

Практичні завдання:

Задача 1.

Громадянка Воронова В.А. звернулася до виконавчого комітету міської Ради за місцем проживання із заявою про постановку її на облік потребуючих поліп-шення житлових умов. Виконком відмовив Вороновій В.А. у її проханні, мотиву-вавши свою відмову тим, що вона вже перебуває на обліку потребуючих поліп-шення житлових умов за місцем роботи.

Наскільки, на Вашу думку, правомірна відмова виконкому?

Задача 2.

У зв’язку із від’їздом у відрядження за кордон Коропчук К.К. надав Павло- ву П.В. у тимчасове користування свою однокімнатну квартиру (за договором оренди). За час проживання в квартирі Павлов облицював у ванній кімнаті стіни кахельною плиткою, приладнав до вхідних дверей поштову скриньку, вставив у вхідні двері інший замок. По поверненню Коропчука К.К. і виселенні Павлова ос-танній став вимагати від власника квартири відшкодування витрат, пов’язаних із поліпшеннями, що були зроблені у помешканні. Коропчук відмовився відшкодува-ти зазначені витрати, мотивуючи це тим, що між ними не було відповідної домов-леності і зроблені поліпшення не відповідають його планам. Павлов став вимага-ти від Коропчука зняти скриньку та замок і повернути йому речі. Від виконання ви-моги Коропчук відмовився, пояснюючи це тим, що відокремлення скриньки та зам-ка суттєво погіршить стан вхідних дверей. Павлов, вважаючи що його інтереси по-рушено, звернувся до суду.

Як на Вашу думку, чи є підстави у Павлова для звернення до суду?

Яке рішення може винести суд, керуючись чинним законодавством?

Основні нормативні акти:

1. Конституція України від 28 червня 1996 р. – К.: Преса України, 1996.

2. Житловий кодекс Української РСР від 30 червня 1983 р. зі змінами та доповн. – К., 2004.

3. Закон України „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1992. - № 36. – Ст. 524.

Основна література:

1. Житлове законодавство України / Укладачі: М.К.Галянтич, Г.І.Коваленко. – К.: Юрінком Інтер, 1998.

2. Правознавство: Навч. посіб. / За ред. П.Д. Пилипенка. – Львів: Новий Світ, 2003.

3. Правознавство: Підручник / За ред. В.В. Копєйчикова, А.М. Колодія. – К.: Юрінком Інтер, 2004.

4. Хрестоматія з правознавства: Навч. посіб. / Уклад. Л.О.Лоха, О.Д.Наровлянський. – К., 2003.

5. Шпиталенко Г.А., Шпиталенко Р.Б. Основи правознавства: Навч. посіб. / За заг. ред. І.П. Лаврінчук. – К.: Каравела, 2004.

6. Юридична енциклопедія: в 6 т. / Ред. кол.: Ю.С.Шемчушенко та ін. – К.: Укр. енцикл., 1998-2003 рр.

Додаткова література:

1. Аврамова О. Понятие жилья и его правовое значение // Підприємництво, господарство і право. – 2000. - № 11.

2. Галянтич М. Розвиток житлового законодавства України: цивільно-правові проблеми забезпечення житлових прав людини // Право України. – 2004. - № 11.

3. Галянтич М., Махінчук В. Реалізація права на житло – як особисте немайнове благо // Підприємницт-во, господарство і право. – 2004. - № 1.

4. Левик А., Яворська О. Межі здійснення права приватної власності на житло: проблеми і перспективи // Право України. – 2001. - № 9.

5. Левик А., Яворська О. Приватизація житла потребує законодавчого вирішення // Право України. – 2000. - № 11.

6. Лічман Л. Поняття „житло” і його цивільно-правове значення // Підприємництво, господарство і право. – 2004. - № 11.

7. Лічман Л. Про місце житлового права в системі національного права України // Підприємництво, гос-подарство і право. – 2004. - № 12.

8. Породько В. Умови правомірності обмежень житлових прав громадян // Право України. – 2005. - № 10.

9. Скаржинський М. Поняття житла у цивільному праві України // Підприємництво, господарство і право. – 2004. - № 9.