12 Лекция

Оценка земель. Общие положения оценки земель.

Выполнение задач по дальнейшему развитию сельского хозяйства во многом зависит от уровня использования земельных ресурсов во всех районах страны. Для этого необходимо:

выявить и широко использовать все резервы и возможности земельных ресурсов, добиться полного и рационального их использования, бережного отношения к земле, повысить ответственность землепользователей, органов сельского, водного и лесного хозяйства за проведение противоэрозионных и мелиоративных мероприятий;

осуществить научно обоснованное размещение сельского хозяйства по природно-экономическим зонам и районам, более углубленную и устойчивую его специализацию и концентрацию на базе межхозяйственной кооперации, создание аграрно-промышленных объединений и предприятий с преимущественным ростом производства того вида сельскохозяйственной продукции, для которого имеются наилучшие условия и достигается наибольшая экономия затрат;

во всех колхозах внедрить применительно к местным условиям и специализации каждого хозяйства научно обоснованную систему мероприятий по земледелию и животноводству, обеспечивающую наиболее эффективное использование земли и экономически выгодное сочетание отраслей, наилучшую структуру посевных площадей с заменой малоурожайных и малоценных культур высокоурожайными и высокоценными, добиться применения дифференцированных приемов агротехники и освоения рациональных севооборотов;

осуществить рациональную и всестороннюю химизацию сельского хозяйства, полностью удовлетворить его потребности в минеральных удобрениях, обеспечить наилучшее использование органических и минеральных удобрений;

обеспечить дальнейшее совершенствование методов нормирования и оплаты труда работников сельского хозяйства, особенно работающих на коллективном подряде, применение дополнительной оплаты труда и других форм материального поощрения за лучшие хозяйственные результаты, создание все более равных экономических условий повышения доходов для колхозов, находящихся в неравных природно-экономических условиях в различных зонах, а также внутри зон, с тем, чтобы последовательнее осуществлять принцип равной оплаты за равный труд.

Важнейшим качественным свойством земли как главного средства производства в сельском хозяйстве является плодородие. Плодородие почвы – это способность земли удовлетворять потребности растений в необходимых для них питательных веществах и влаге. Экономическая наука различает следующие виды плодородия: естественное искусственное, потенциальное и эффективное, или экономическое, абсолютное и относительное.

Естественное плодородие создается в результате длительного почвообразовательного процесса, протекающего в определенных климатических условиях. Оно определяется физическими, химическими и биологическими свойствами почвы. Участки земли по своему собственному естественному плодородию неодинаковы. Кроме того, на одних участках запасы питательных веществ более доступны растениям, на других – менее. Таким образом, запасы питательных веществ в почве сами по себе еще не определяют их фактического использования растениями, а характеризуют лишь потенциальное плодородие почвы в отличие от эффективного, или действительного, которое определяется количеством питательных веществ, доступных растениям.

Задача земледелия состоит в том, чтобы добиться перехода имеющихся в почве запасов питательных веществ в доступную для растений форму, а при недостаточном количестве – создавать их вновь. Это достигается обработкой почвы, внесением удобрений, травосеянием, подбором сортов, способных лучше использовать природное плодородие почвы и т.д.

Абсолютное плодородие почвы характеризуется урожайностью с единицы земельной площади. Рост урожайности сельскохозяйственных культур свидетельствует о повышении абсолютного плодородия почвы. Урожайность сельскохозяйственных культур выражает продуктивность земли, поэтому по урожайности можно судить о хороших или плохих землях, имеющихся в том или другом хозяйстве при данном уровне развития производительных сил. Но натуральные показатели не дают полной характеристики экономического значения качества земли как главного средства производства в сельском хозяйстве, так как не отражают затрат прошлого и живого труда, а также не отражают результатов производства на тех или других землях. Поэтому для оценки земель необходимо применять стоимостные показатели, которыми являются стоимость валовой продукции, размер чистого и дифференцированного дохода, окупаемость затрат и т.д.

Относительное плодородие почвы характеризуется количеством получаемой продукции на единицу затрат. Для установления относительного плодородия необходимо знать, сколько затрачено овеществленного и живого труда на единицу продукции. Различие земель по плодородию здесь так же, как и абсолютном плодородии, приводит к различным результатам. Количество произведенной продукции, отнесенное к равным производственным затратам, и будет характеризовать плодородие данного участка земли.