4. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций
Сметные цены на материалы предназначены для определения сметной стоимости СМР и применяются при составлении сметной документации на строительство зданий и сооружений, а также при разработке расценок на конструкции и виды работ.
При составлении смет стоимость материалов, изделий и конструкций может быть учтена в базисном (на 01.01.2000 г.) или текущем уровне цен.
Учет стоимости материалов, изделий и конструкций может быть осуществлен на основании:
Федеральных, отраслевых, территориальных сборников средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции;
Сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства;
Фактических текущих цен на материалы, изделия и конструкции.
База 2001 г. предполагает использование сборников средних сметных цен на материалы, конструкции и изделия, состоящих из 5 основных частей:
1ч. материалы для общестроительных работ;
2ч. строительные конструкции и изделия;
3ч. материалы и изделия для санитарно – технических работ;
4ч. бетонные, железобетонные, кирпичные изделия, не рудные материалы, товарные бетоны и растворы;
5ч. материалы, изделия, конструкции для монтажных и специальных строительных работ.
Данные нормативные документы содержат средние сметные цены на материалы, конструкции и изделия, разработанные в базисном уровне цен. Средние сметные цены учитывают все расходы, связанные с доставкой материалов, конструкций, изделий до приобъектного склада и определяются по следующей формуле:
,
Где Оц - Отпускные цены на материалы, изделия и конструкции (как правило, с учётом стоимости тары, упаковки, реквизита - ТУР);
Nц - наценки (надбавки) снабженческо-сбытовых организаций (данная величина чаще всего учтена в отпускной цене);
Тп - таможенные пошлин и сборы;
Тр – стоимость транспортирования материалов, изделий и конструкций до приобъектного склада;
ТУР - стоимости тары, упаковки, реквизита;
Кзск – коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы строительных организаций, который в соответствии с рекомендациями Госстроя РФ о размере заготовительно-складских расходов, определяется отдельным расчетом, но не должен превышать:
Для строительных материалов и изделий – 1,02;
Для оборудования – 1,012;
Для металлоконструкций – 1,0075.
При расчете средних сметных цен, как правило, учтена перевозка материалов на средние расстояния, от ближайшей станции (порта, пристани) до приобъектного склада строительной организации.
В тех случаях, когда отпускные цены не предусматривают учет затрат по транспортировке грузов, необходимо самостоятельно проводить расчет стоимости перевозки грузов.
4. Виды сметной документации
Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:
проект и рабочая документация;
действующие сметные нормативы;
отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения федеральных и других органов государственного управления.
Сметные документы составляются в определённой последовательности, постепенно переходя от более мелких к более крупным элементам строительства:
Рис. 10 Элементы строительства
Если на строительной площадке по проекту возводиться только 1 объект основного назначения без строительства подсобных, вспомогательных объектов, то понятие объект может совпадать с понятием стройка.
Для определения сметной стоимости строительства составляется следующая сметная документация:
Локальные сметные расчёты (локальные сметы)
Объектные сметные расчёты (объектные сметы)
Сводный сметный расчёт стоимости строительства
Локальные сметы –это первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям, сооружениям.
Локальные сметные расчёты– составляются в случаях, когда объём работ и затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании рабочей документации.
Объектные сметы– объединяются в своём составе на объект в целом, данные из локальных смет являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
Объектные сметные расчёты- объединяются в своём составе данные из локальных сметных расчётов и подлежат уточнению на основе рабочей документации.
Сметный расчёт на отдельные виды затрат - составляются в тех случаях, когда следует определить в целом по стройке размер лимит средств, необходимый для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами.
Сводные сметные расчёты стоимости строительства – составляются на основе объектных смет, объектных сметных расчётов, сметных расчётов на отдельные виды затрат.
Сводка затрат –сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда на ряду с объектами производственного назначения составляется проектно – сметная документация на объекты жилищно – гражданского и другого назначения (военные городки, рабочие посёлки).
Одновременно со сметной документаций, по желанию пользователя, в составе проекта и рабочей документации могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
Ведомость сметной стоимости объектов входящих в пусковой комплекс включает в себя сметную стоимость данных объектов и стоимость общеплощадочных работ и затрат.
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среде - включает в себя сметную стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природно-охранным мероприятиям.