- •200 Актуальных вопросов практики применения земельного законодательства Предисловие
- •2. Возможно ли возникновение права постоянного (бессрочного) пользования в силу законодательного акта?
- •Постановление Президиума вас рф от 09.11.2004 n 9027/04 Извлечение
- •4. Можно ли зарегистрировать право постоянного пользования на долю в неделимом земельном участке?
- •Постановление Президиума вас рф от 26.10.2004 n 7264/04 Извлечение
- •Надзорное определение вс рф от 28.11.2006 по делу n 80-в06-8 Извлечение
- •8. Может ли законодатель отметить норму, устанавливающую бесплатный характер предоставления земельного участка определенным категориям заинтересованных лиц?
- •Постановление Президиума вас рф от 20.07.2004 n 3934/04 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 02.03.2004 n 11994/03 Извлечение
- •13. Может ли часть земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, быть объектом купли-продажи?
- •14. Обладают ли предприниматели в силу п. 5 ст. 20 зк правом на приобретение земельного участка, предоставленного им для осуществления предпринимательской деятельности на безвозмездной основе?
- •16. Можно ли считать право на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком разновидностью исключительного права, предусмотренного п. 1 ст. 36 зк?
- •Постановление Президиума вас рф от 21.03.2006 n 14711/05 Извлечение
- •17. Как должна разрешаться коллизия исключительного права и права на переоформление недвижимого имущества?
- •Постановление Президиума вас рф от 05.07.2005 n 15524/04 Извлечение
- •21. Может ли один из собственников помещений, находящихся в одном здании, приватизировать земельный участок, на котором расположено указанное здание?
- •Постановление Президиума вас рф от 11.10.2005 n 7659/05 Извлечение
- •22. Исключительное право на приватизацию касается всего земельного участка, предоставленного собственнику в пользование, либо лишь части земельного участка под самим объектом недвижимости?
- •Постановление Президиума вас рф от 17.08.2004 n 4345/04 Извлечение
- •23. Имеется ли право на приватизацию земельного участка у собственника объекта недвижимости, возведенного на арендованном участке?
- •Постановление Президиума вас рф от 28.12.2004 n 10000/04 Извлечение
- •24. Если собственник недвижимости заключил договор аренды земельного участка, лишается ли он возможности на основании п. 1 ст. 36 зк приватизировать такой участок?
- •Постановление Президиума вас рф от 15.05.2007 n 262/07 Извлечение
- •26. Является ли препятствием приватизации земельного участка собственником недвижимости в общем порядке реализация исключительного права приватизации или аренды путем заключения договора аренды?
- •Постановление Президиума вас рф от 15.05.2007 n 1855/07 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 15.10.2002 n 7330/02 Извлечение
- •Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года, утв. Постановлением Президиума вс рф от 03.05.2007 Извлечение
- •31. Какие обстоятельства являются препятствием для приватизации земельного участка собственником объекта недвижимого имущества?
- •Постановление Конституционного Суда рф от 23.04.2004 n 8-п По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 09.12.2003 n 11314/03 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 19.04.2005 n 322/05 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 13.03.2007 n 15355/06 Извлечение
- •Определение вс рф от 31.01.2007 по делу n 91-г06-10 Извлечение
- •32. Если земельный участок сельскохозяйственного назначения приватизирован до вступления в силу Закона о введении зк, является ли такая сделка ничтожной?
- •33. Может ли субъект рф в самостоятельном порядке установить момент начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения?
- •Определение вс рф от 30.06.2004 по делу n 72-г04-2 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 07.09.2004 3027/04 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 28.09.2004 992/04 Извлечение
- •35. Может ли быть законом субъекта рф, вступившим в силу до введения в действие зк, установлен порядок распоряжения землей, находящейся в режиме неразграниченной собственности?
- •Постановление Президиума вс рф от 09.01.2002 n 112пв-01 Извлечение
- •37. Имеются ли ограничения при установлении законом субъекта рф цены приватизируемого земельного участка?
- •38. Может ли коммерческая организация как землепользователь требовать бесплатного предоставления в собственность земельного участка в силу Закона о введении зк?
- •40. Может ли закон субъекта рф установить для определенных категорий лиц бесплатный характер предоставления земельных участков для жилищного строительства?
- •Определение ск гд вс рф от 14.03.2007 по делу n 73-г07-2 Извлечение
- •42. Могут ли законом субъекта рф устанавливаться случаи резервирования земель для нужд субъекта рф?
- •Определение ск гд вс рф от 28.03.2007 по делу n 5-г07-7 Извлечение
- •11. При обмене недвижимым имуществом право собственности на него возникает у стороны договора с момента государственной регистрации ею прав на полученную недвижимость.
- •48. Допустимо ли изъятие земельного участка, выделенного для введения крестьянского (фермерского) хозяйства в порядке исполнительного производства?
- •Постановление Президиума вас рф от 10.12.2002 n 1467/02 Извлечение
- •49. Можно ли продать часть земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения?
- •50. Может ли законом субъекта рф быть установлен запрет на приобретение и совершение сделок с земельными участками?
- •51. Может ли часть неделимого земельного участка быть предметом ипотеки?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •2. Предметом ипотеки может быть отдельное помещение, права на которое как на самостоятельный объект недвижимого имущества зарегистрированы в установленном порядке, а не часть площади такого помещения.
- •52. Можно ли заложить нежилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество здания без ипотеки доли в праве собственности на земельный участок, которая имеется у собственника помещения?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •53. Допускается ли удовлетворение требований залогодержателя за счет земельного участка, заложенного по договору об ипотеке, без обращения в суд?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •56. Может ли лицо, выступающее в роли залогодателя здания, являясь арендатором соответствующего земельного участка, передать по договору ипотеки в залог только здание?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •59. Относится ли по действующему законодательству к договорам ипотеки договор о залоге прав по договору аренды земельного участка, заключенному на срок до одного года?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •60. Вправе ли суд устанавливать очередность реализации заложенного земельного участка и иного имущества, если такая очередность не установлена соглашением залогодателя и залогодержателя?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •11. Суд не вправе устанавливать очередность реализации заложенного имущества, если такая очередность не установлена соглашением залогодателя и залогодержателя.
- •61. Может ли заключенное сторонами соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенный земельный участок быть расторгнуто по решению суда по требованию одной из сторон?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •62. Может ли банк выступать в качестве комиссионера при реализации заложенного земельного участка на основании соглашения с залогодателем о внесудебном обращении взыскания на это имущество?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •64. Может ли считаться заключенным договор об ипотеке земельного участка, если стороны указали нескольких разных оценок предмета ипотеки?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •65. Является ли договор ипотеки здания ничтожным, если он заключен без залога прав на земельный участок в связи с отсутствием у залогодателя права собственности на этот участок?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 27.02.2001 n 61 Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства Извлечение
- •66. Подлежит ли восстановлению право частной собственности на земельный участок, национализированный советской властью?
- •4. Право собственности публичных образований
- •67. Может ли право собственности Российской Федерации возникнуть в силу прямого указания закона?
- •Постановление Президиума вас рф от 05.04.2005 по делу n 12796/04 Извлечение
- •69. Может ли доля в праве аренды земельного участка быть объектом аренды?
- •Постановление Президиума вас рф от 01.07.2003 n 12168/02 Извлечение
- •2. Участники арендных правоотношений
- •70. Может ли один из собственников нежилых помещений здания заключить договор аренды неделимого земельного участка, необходимого для эксплуатации всего здания?
- •Постановление Пленума вас рф от 24.03.2005 n 11 о некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства Извлечение
- •71. Может ли землепользователь сдать в аренду земельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования?
- •Постановление Пленума вас рф от 24.03.2005 n 11 о некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 20.05.2003 n 1971/03 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 27.03.2006 n 14421/05 Извлечение
- •74. Кто не может выступать в качестве арендодателя земельного участка, относящегося к землям полосы отвода железных дорог?
- •Постановление Президиума вас рф от 17.04.2004 n 9104/00 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 31.01.2006 n 10348/05 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 31.01.2006 n 10331/05 Извлечение
- •Постановление Пленума вас рф от 24.03.2005 n 11 о некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства Извлечение
- •3. Некоторые особенности определения сроков по договору аренды
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •79. Будет ли недействительным договор аренды земельного участка, заключенный на 99 лет?
- •Постановление Президиума вас рф от 08.11.2006 n 4818/06 Извлечение
- •78. Является ли договор аренды земельного участка, заключенный на новый срок в порядке п. 1 ст. 621 гк, новым договором?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •31. Договор аренды, заключенный в соответствии с пунктом 1 статьи 621 гк рф на новый срок, является новым договором аренды.
- •81. С какого момента считается заключенным договор аренды земельного участка, срок которого менее одного года?
- •85. В течение какого срока должно оставаться неизменным условие договора аренды земельного участка, предусматривающее порядок (механизм) исчисления размера арендной платы?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •86. Лишает ли расторжение договора аренды земельного участка собственника участка права требовать с должника арендной задолженности, образовавшейся до момента расторжения такого договора?
- •Постановление Президиума вас рф от 29.06.2004 n 3771/04 Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 21.12.2005 n 103 Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации Извлечение
- •89. Влечет ли восстановление прекращенного зачетом обязательства по арендной плате отказ арендодателя от совершенного арендатором зачета?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 29.12.2001 n 65 Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований Извлечение
- •9. Гражданское законодательство не предусматривает возможности восстановления правомерно и обоснованно прекращенных зачетом обязательств при отказе от сделанного стороной заявления о зачете.
- •90. В каких случаях пропуск срока исковой давности является препятствием прекращения обязательства по уплате арендной платы зачетом встречного однородного требования?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 29.12.2001 n 65 Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2000 n 49 Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований Извлечение
- •4. Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного.
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •93. Связаны ли стороны условиями ранее действовавшего договора при определении условия о размере арендной платы в рамках заключения договора аренды земельного участка на новый срок?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •32. При заключении в соответствии с пунктом 1 статьи 621 гк рф договора аренды на новый срок стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора.
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •95. В каком размере производится взыскание платы за фактическое использование арендуемого участка после истечения срока действия договора аренды земельного участка?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •38. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •104. Кто получает право доходов от сдачи земельного участка в аренду при перемене собственника арендованного имущества?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •5. Договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 619 гк рф.
- •111. Лишает ли определение суда об оставлении иска об освобождении арендуемого помещения юридической силы предупреждение, направленное ранее арендодателем в соответствии с п. 2 ст. 610 гк?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •28. Договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным.
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •8. Иные вопросы, связанные с арендой земли
- •Постановление Президиума вас рф от 10.01.2003 n 7056/01 Извлечение
- •119. Является ли договор аренды земельного участка ничтожным, если он заключен в период действия другого договора аренды того же недвижимого имущества?
- •120. В каких случаях не обязателен порядок проведения торгов или конкурса при предоставлении в аренду земель сельскохозяйственного назначения?
- •Постановление Президиума вас рф от 26.09.2006 n 7362/06 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 27.09.2005 n 4601/05 Извлечение
- •123. Следует ли рассматривать договор аренды земельного участка с правом выкупа как смешанный договор, содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли-продажи такого участка?
- •Постановление Президиума вас рф от 01.03.2005 n 12102/04 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 01.02.2005 n 9289/04 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 04.11.2003 n 3484/03 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 29.07.2003 n 7642/02 Извлечение
- •130. Как соотносятся между собой решение органа публичной власти о предоставлении заинтересованному лицу в аренду земельного участка и договор аренды, заключенный с таким лицом?
- •Постановление Президиума вас рф от 14.03.2000 n 3438/98 Извлечение
- •131. Вправе ли арендатор земельного участка в порядке виндикации истребовать такой участок у третьего лица, в пользовании которого он фактически находится?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •9. Арендатор, которому не было передано сданное внаем имущество, не может истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится.
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •133. Обладает ли фактический землепользователь преимущественным правом на заключение договора аренды земельного участка?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •34. Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок принадлежит только арендатору по договору.
- •134. При каких условиях может быть реализовано преимущественное право арендатора на заключение договора аренды земельного участка?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •35. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок может быть реализовано им только в случае передачи арендодателем спорного имущества третьему лицу в аренду.
- •135. Может ли договор аренды земельного участка с учетом срока аренды и стоимости передаваемого в аренду имущества быть признан крупной сделкой для арендодателя?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 23.01.2007 n 14140/06 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 15.06.2005 n 2479/05 Извлечение
- •140. Может ли ранее полученное предварительное согласование места размещения объекта недвижимого имущества быть применено при строительстве другого объекта на том же земельном участке?
- •Постановление Президиума вас рф от 06.07.2004 n 1424/04 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 27.02.2006 n 13460/05 Извлечение
- •142. Обязательно ли наличие заключения государственной экологической экспертизы при принятии решения о предоставления в аренду земельного участка под строительство в пределах городской черты?
- •Определение вс рф от 13.12.2006 по делу n 5-в06-83 Извлечение
- •143. Ограничено ли правомочие собственника земельного участка на строительство недвижимого имущества необходимостью соблюдения вида использования территории?
- •144. Можно ли взыскать упущенную выгоду в связи с изъятием земельного участка и ликвидацией в связи с этим платной автостоянки?
- •Постановление Президиума вас рф от 15.08.2000 n 3908/00 Извлечение
- •145. Можно ли взыскать убытки, связанные с отменой органом публичной власти своего же собственного правового акта о предварительном согласовании мест размещения объектов?
- •Постановление Президиума вас рф от 18.07.2006 n 3958/06 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 25.04.2006 n 12359/05 Извлечение
- •146. Обязательно ли определение кадастровой оценки земли в процентном отношении от ее рыночной стоимости?
- •Определение вс рф от 23.05.2007 по делу n 14-г07-5 Извлечение
- •148. Подведомственно ли арбитражному суду дело об оспаривании правового акта органа местного самоуправления об установлении публичного сервитута?
- •Постановление Президиума вас рф от 21.06.2005 n 2800/05 Извлечение
- •150. В какой арбитражный суд предъявляется иск о разделе земельного участка?
- •Постановление Пленума вас рф от 12.10.2006 n 54 о некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество Извлечение
- •5. Заявление об установлении наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и др.) не подлежит рассмотрению в порядке особого производства.
- •Постановление Президиума вас рф от 12.09.2006 n 16481/05 Извлечение
- •154. Может правообладатель земельного участка в самостоятельном порядке обжаловать в арбитражном суде действия публичного органа по постановке на государственный кадастровый учет другого участка?
- •Постановление Президиума вас рф от 29.03.2005 n 14137/04 Извлечение
- •155. Может ли быть оспорен в самостоятельном порядке акт государственной регистрации права собственности на земельный участок в арбитражном суде?
- •Постановление Президиума вас рф от 08.07.2003 n 1048/03 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 10.10.2006 n 7830/06 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 19.04.2006 n 16228/05 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 21.06.2005 по делу n 16045/04 Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •V. Государственная регистрация прав (перехода прав) и сделок с землей
- •3. Арбитражный суд не вправе обязать учреждение юстиции осуществить государственную регистрацию с указанием иной даты регистрации, чем фактическая дата регистрации.
- •163. Подлежит ли государственной регистрации договор субаренды земельного участка?
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 11.01.2002 n 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Извлечение
- •19. Требования гражданского законодательства о регистрации договора аренды распространяются также на договор субаренды.
- •164. Может ли регистрирующий орган отказать юридическому лицу в регистрации договора купли-продажи земельного участка?
- •165. Нужно ли проводить регистрацию права аренды земельного участка?
- •166. Каковы правовые последствия отсутствия государственной регистрации подписанного сторонами договора аренды земельного участка в том случае, если он подлежит регистрации?
- •168. Какие есть особенности государственной регистрации договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора?
- •169. Подлежит ли государственной регистрации соглашение сторон об изменении размера арендной платы, установленного ими в договоре аренды земельного участка?
- •170. Нужно ли регистрировать новый договор аренды земельного участка, заключенный, как и предыдущий, на срок менее одного года?
- •171. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды земельного участка, возобновленный на неопределенный срок?
- •173. Подлежит ли государственной регистрации соглашение о переводе долга по договору аренды земельного участка?
- •12. Соглашение о переводе долга по договору аренды здания, подлежащему государственной регистрации, также подлежит государственной регистрации и при отсутствии ее считается незаключенным.
- •174. Подлежит ли государственной регистрации переход прав по договору об ипотеке земельного участка?
- •Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •Информационное письмо Президиума вас рф от 28.01.2005 n 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке Извлечение
- •177. Подлежит ли государственной регистрации заключенный сторонами смешанный договор, который содержит условия договора аренды земельного участка сроком на три года?
- •178. Подлежит ли государственной регистрации предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор аренды земельного участка?
- •14. Предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации.
- •179. Подлежит ли государственной регистрации соглашение, определяющее размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного земельного участка?
- •180. Требует ли государственной регистрации договор простого товарищества (о совместной деятельности), по которому одна из сторон обязуется в качестве своего вклада передать недвижимое имущество?
- •181. Подлежит ли государственной регистрации право государственной собственности на земельный участок, находящийся в режиме неразграниченной государственной собственности, при его приватизации?
- •Постановление Пленума вас рф от 24.03.2005 n 11 о некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства Извлечение
- •184. Влечет ли обязанность по уплате земельного налога факт наделения постановлением органа публичной власти заинтересованного лица правом на заключение договора аренды земельного участка?
- •Постановление Президиума вас рф от 13.03.2007 n 14292/06 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 12.07.2006 n 11991/05 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 02.11.2004 n 5607/04 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 01.03.2005 n 15250/04 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 18.04.2006 n 15557/05 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 27.06.2006 n 14969/05 Извлечение
- •187. Освобождаются ли от уплаты земельного налога организации, осуществляющие ремонт, строительство и техническое обслуживание судов?
- •Постановление Президиума вас рф от 22.03.2006 n 14388/05 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 22.03.2006 n 12559/05 Извлечение
- •Постановление Президиума вас рф от 14.03.2006 n 14231/05 Извлечение
- •189. К кому применяется льгота, предусмотренная п. 13 ст. 12 Закона рф "о плате за землю"?
- •Постановление Президиума вас рф от 07.02.2006 n 9714/05 Извлечение
- •190. Если по первоначально поданным декларациям земельный налог был исчислен и уплачен правильно, то каковы последствия последующих уточненных деклараций?
- •Постановление Президиума вас рф от 22.02.2005 n 13294/04 Извлечение
- •191. Может ли земельный налог, относящийся к местным налогам, на территории города федерального значения вводится в действие законом субъекта рф?
- •192. Как должна разрешаться коллизия норм двух федеральных законов в части установления льготы по земельному налогу?
- •Постановление Президиума вас рф от 05.06.2007 n 1093/07 Извлечение
190. Если по первоначально поданным декларациям земельный налог был исчислен и уплачен правильно, то каковы последствия последующих уточненных деклараций?
См.: постановление Президиума ВАС РФ от 22.02.2005 N 13294/04.
Постановление Президиума вас рф от 22.02.2005 n 13294/04 Извлечение
Открытое акционерное общество "Пермская научно-производственная приборостроительная компания" (далее - общество) в октябре 2003 года обратилось в Инспекцию Министерст ва Российской Федерации по налогам и сборам по Свердловскому району города Перми (в настоящее время - Инспекция Федеральной налоговой службы по Свердловскому району города Перми; далее - инспекция, налоговый орган) с заявлениями о зачете излишне уплаченных в 2001-2002 годах сумм земельного налога в счет погашения недоимки по налоговым платежам и предстоящих платежей, одновременно представив уточненные налоговые декларации за указанный период и пояснив, что переплата налога образовалась ввиду ошибочного исчисления и уплаты им налога исходя из дифференцированных ставок, установленных решением Пермской городской Думы от 28.04.1998 N 81, вместо подлежащих применению средних ставок, определенных Законом Российской Федерации от 11.10.1999 N 1738-1 "О плате за землю" (далее - Закон о плате за землю).
На основании заявлений общества инспекция провела по карточке лицевого счета соответствующие уменьшения сумм земельного налога за 2001-2002 годы.
После камеральной проверки уточненных деклараций инспекция вынесла решения от 31.12.2003 N 2 и N 8055 о привлечении общества к налоговой ответственности, начислив к уплате 3 663 923 рубля 16 копеек и 6 725 063 рубля 39 копеек недоимок, а также 732 784 рубля 63 копейки и 1 345 012 рублей 68 копеек штрафов за неполную уплату налога на основании статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), указав на неправомерное исчисление налога по средней ставке земельного налога, установленного Законом о плате за землю, в то время как следовало руководствоваться дифференцированными ставками, введенными на территории города Перми решением Пермской городской Думы от 28.04.1998 N 81.
Кроме того, обществу были выставлены требования от 05.01.2004 N 2, N 2/1, N 3279, N 44782 об уплате данных сумм.
Считая действия инспекции незаконными, общество обратилось в Арбитражный суд Пермской области с заявлением о признании указанных актов налогового органа недействительными.
Решением суда первой инстанции от 12.05.2004 признаны недействительными: решение инспекции от 31.12.2003 N 2, требование от 05.01.2004 N 2 об уплате земельного налога и требование от 05.01.2004 N 2/1 об уплате штрафа - в части взыскания 3 660 549 рублей 90 копеек налога и 732 109 рублей 98 копеек штрафа, а также решение от 31.12.2003 N 8055, требование от 05.01.2004 N 44782 об уплате налога и требование от 05.01.2004 N 3279 об уплате штрафа - в части взыскания 6 525 239 рублей 39 копеек налога и 1 305 047 рублей 88 копеек штрафа. В остальной части заявленные обществом требования отклонены, поскольку по двум земельным участкам, находящимся во владении общества, расположенным по адресам: ул. Г. Звезда, 42, ул. Фонтанная, 1а, налог не был начислен и уплачен, в том числе и по первоначальным декларациям.
Удовлетворяя требования общества в упомянутой части, суд исходил из того, что в первоначальных декларациях общество правильно исчислило земельный налог и осуществило платежи в бюджет. Разница в сумме налога между первоначальными и уточненными декларациями не повлекла недоимку.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 30.06.2004 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 08.09.2004 названные судебные акты отменил, в удовлетворении заявленных требований отказал, поскольку, по мнению суда, инспекция обоснованно произвела доначисление налога, применив повышающие коэффициенты дифференцированных ставок земельного налога, и взыскала с общества штраф.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции, общество просит отменить данный судебный акт и оставить в силе решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций, указывая на отсутствие у него недоплаты по земельному налогу за 2001-2002 годы, а также на нарушение обжалуемым постановлением единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм Кодекса.
В отзыве на заявление инспекция просит оставить оспариваемый судебный акт в силе, ссылаясь на правомерное привлечение общества к ответственности, поскольку недоимка и переплата по земельному налогу в карточке лицевого счета формировались непосредственно из представленных деклараций. Согласно данным лицевого счета по состоянию на 14.11.2000 у общества имелась недоимка; в последующий период заявитель также допускал несвоевременную уплату налога.
В силу статьи 8 Закона о плате за землю налог на городские (поселковые) земли устанавливается на основе средних ставок согласно приложению 2 к данному Закону. Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории органами местного самоуправления городов.
Дифференцированные ставки земельного налога за земли города Перми утверждены решением Пермской городской Думы от 28.04.1998 N 81.
В суде первой инстанции стороны подтвердили, что по первоначально представленным декларациям налоговые платежи в указанный период исчислялись и уплачивались исходя из дифференцированных ставок земельного налога, а также с учетом повышающих коэффициентов, предусматриваемых федеральными законами о бюджете Российской Федерации на соответствующий год, а на 2002 год - Федеральным законом от 14.12.2001 N 163-ФЗ "Об индексации ставок земельного налога".
Суды всех инстанций обоснованно указали: земельный налог в спорный период общество обязано было исчислять и уплачивать исходя из дифференцированных ставок, устанавливаемых органами местного самоуправления городов, с учетом ежегодно определяемых федеральными законами повышающих коэффициентов.
Вместе с тем суд кассационной инстанции не учел, что общество в 2001-2002 годах исчисляло и уплачивало налог правильно.
Согласно статье 11 Кодекса недоимкой признается сумма налога или сбора, не уплаченная в срок, установленный законодательством о налогах и сборах.
Отсутствие задолженности по налогу на 01.01.2002 и на 01.01.2003 подтверждено имеющимися в материалах дела справками инспекции от 21.04.2003 N 1480/1, N 1480/2, выданными обществу по результатам сверки расчетов.
В соответствии со статьей 122 Кодекса основанием для уплаты штрафа является неуплата или неполная уплата налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога и других неправомерных действий (бездействия).
Как следует из статьи 80 Кодекса, налоговая декларация представляет собой письменное заявление налогоплательщика о полученных доходах и произведенных расходах, источниках доходов, налоговых льготах и исчисленной сумме налога и (или) другие данные, связанные с исчислением и уплатой налога.
Ошибочно поданные заявления с уточненными декларациями, хотя и содержащими неправильно начисленную сумму налога, не повлекли недоимку. Следовательно, основания для привлечения общества к ответственности и доначисления налогового платежа у налогового органа отсутствовали.
Что касается довода инспекции относительно несвоевременной уплаты налога, то этот вопрос в вынесенных ею и оспариваемых обществом актах не затрагивался.
Кроме того, налоговым периодом по земельному налогу является год. В силу статьи 17 Закона о плате за землю начисление налога производится ежегодно по состоянию на 1 июня. Суммы налога уплачиваются равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября. В случае неуплаты налога в установленный срок начисляются пени в размере, установленном федеральным законом.
Следовательно, штраф, предусмотренный статьей 122 Кодекса, за нарушение указанных сроков инспекцией не мог быть начислен.
При таких обстоятельствах следует признать, что выводы судов первой и апелляционной инстанций являются правильными.
