27 Земля как фактор производства. Рента как экономическая категория. Виды ренты. Цена земли.

Земля – особый естественно-природный фактор производства. Особенность земли проявляется в ряде ее свойств. К ним относятся: неперемещаемость земли; ограниченность, невоспроизводимость земли; различия в плодородии и местоположении земель; различия в природных условиях производства. Все эти особенности проявляются на рынке земли.

Ограниченность земли обуславливает неэластичность ее предложения, и ее цена полностью определяется спросом на землю. Право собственности на землю носит монопольный характер.

Экономическая рента – плата за пользование землей и другими строго ограниченными ресурсами. Земельная рента – это форма реализации права собственности на землю и другие природные ресурсы, цена услуг земли или доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков в течение какого-то времени. Земельная рента бывает представлена в форме:

• абсолютной ренты (Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле. Абсолютную земельную ренту получают собственники абсолютно всех участков земли независимо от их качественных характеристик. Причиной абсолютной земельной ренты является монополия частной собственности на землю);

• дифференциальной ренты (Различают дифференциальную ренту I и дифференциальную ренту II. Источниками дифференциальной ренты I является дополнительная прибыль, получаемая при эксплуатации относительно лучших и средних участков земли, образуется из-за различий в местоположении земельных участков. Участки, расположенные ближе к центру или к месту переработки сельскохозяйственной продукции, приносят их владельцам дополнительный доход в форме дифференциальной ренты I.

Дифференциальная рента II связана с вложениями арендаторами капитала в арендуемую землю, что улучшает ее качественные характеристики и обеспечивает получение добавочной, прибыли сверх той, которая имела место до осуществления вложений.)

• монопольной ренты (особая форма земельной ренты, образующейся при продаже определенных видов редкой продукции по монопольной цене.)

Цена земли – это капитализированная земельная рента. Зависит от величины земельной ренты, которую можно получить с земельного надела и ставки ссудного процента в банке. Ценообразование на с/х продукцию идёт по худшим земельным участкам, в отличие от промышленности, где цена определяется как средневзвешенная.

Особенность рынка земли заключается в формировании цены земли. В основе цены на определенный участок земли лежит доход, который можно получить с данного участка. Доход с земли формируется под воздействием трех условий:

-степень отдачи от вложенного в землю капитала;

-ограниченности земли;

-качественных особенностей используемого участка земли.

28 Предпринимательство как фактор производства: условия развития, функции, виды. Источники предпринимательской прибыли.

Экономическое предпринимательство –способность субъекта получать доход от применения первоначального капитала;это способность изобрести новый способ получения дохода.

Предпринимательство – это специфический фактор производства. 

Особенности предпринимательства:

а) этот фактор неосязаем;

б) предпринимательство не выступает особым объектом купли-продажи.

Предпринимательство — это инициативная самостоятельная деятельность граждан и их объединений, направленная на получение прибыли, осуществляемая на свой страх и риск и под свою ответственность.

Содержание предпринимательства раскрывается через выполняемые им функции.

Функции предпринимательства:

1. Творческая (нахождение новых способов получения дохода)

2. Мобилизационная (деятельность по поиску им мобилизации денежных накоплений и т.д.)

3. Организаторская (деятельность по соединению основных факторов производства: работников, природных ресурсов, капитала)

4. Рисковая функция (принятие решений в условиях угрозы потери имущества)

Условия предпринимательства

.К объективным условиям успешного предпринимательства относятся:

1. благоприятная правовая среда– это наличие государственных юридических законов, разрешающих и поощряющих предпринимательство.

2. благоприятная экономическая среда, выражающаяся набором необходимых условий экономического характера: частная или коллективная собственность на капитал, продукт и доход; свобода выбора деятельности в пределах законодательства страны; свобода в назначении цен, свобода выбора места использования рабочей силы; конкуренция.

3. благоприятная социальная среда– это благожелательное, или хотя бы терпимое, отношение всего населения к предпринимательству и к предпринимателям. Если же в стране господствует зависть к предпринимателям, раздражение по поводу предпринимательской деятельности или же угрозы в адрес предпринимателей, никакие государственные законы не смогут стимулировать рост предпринимательской деятельности.

Субъективный фактор означает внутреннюю готовность субъекта к предпринимательству и определяется природными способностями и накопленными знаниями субъекта. Субъективный фактор включает: желать(хотеть) что-то делать для получения дохода; знать, как делать; уметь делать.

В случае если предприниматель не имеет наёмного персонала, он получает доход, если имеет, то – прибыль.

Валовый доход - Сумма денег, вырученная фирмой в результате реализации про­изведенной ею продукции (ВД = количество произведенной продукции * цену)

Средний доход – это валовый доход, деленный на количество единиц продукции. Предельный доход – это приращение общего дохода, который образуется за счет продажи предельной, т.е. дополнительной, единицы товара.

Прибыль фирмы определяется как разность ее валового дохо­да и совокупных издержек. Бухгалтерская прибыль отражает разность между полной вы­ручкой и внешними (бухгалтерскими (денежные платежи собственникам ресурсов производства и полуфабрикатов)) издержками фирмы.

Экономическая прибыль – это разница между общей выручкой от реализации продукта и всеми – и внутренними и внешними – издержками. Источники экономической прибыли:

• прибавочный труд наёмного персонала

• вознаграждение за инновации

• монопольное положение на рынке (Монополист может контролировать рынок, не допускать на него конкурентов, ограничивать выпуск продукции, способствуя тем самым росту цен)