29. Приватизация

Под приватизацией гос. И муниципальной собственности понимается переход имущества из государственной или муниципальной собственности в частную собственность граждан и юр.лиц.

Нормативная база процесса приватизации:

1. Конституция РФ

2. Федеральный закон ( О приватизации гос. И муниципального имущества. От 21 декабря 2001г №178-ФЗ)

3. Государственная программа государственных и муниципальных предприятий в РФ (утверждена указом президента РФ 24.12.1993)

4. Указ Президента РФ от 22 июля 1994 г. N 1535 "Об Основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года"

Основные правила приватизации:

1. Приватизации подлежит исключительно имущество, относящиеся к государственной и муниципальной собственности

2. В приватизации могут принимать участие лишь лица, которые в соответствии с законом отнесены к числу субъектов частной собственности

3. Обязательным признаком приватизации признается ее возмездность (возможны исключения, например приватизация жилья)

4. В процессе приватизации, от лица собственника имущества, должен выступать соответственный государственный орган или орган местного управления.

Комплект документов, необходимых для приватизации жилого помещения г. Москва

1. Документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан, для детей до 14 лет - свидетельства о рождении: подлинники и их ксерокопии.   2. Кадастровый план и экспликация на квартиру из БТИ. Все переоборудования жилых помещений должны быть УЗАКОНЕНЫ.   3. Ордер или Выписка из распоряжения: подлинник.   4. Договор социального найма: подлинник.   5. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера.   6. Финансовый лицевой счет.   7. Справка о дате постройки дома.    8. Справка о замене паспортов.  9. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.  10. Если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 1991 года, то необходимо предоставить выписку из домовой книги с предыдущего места жительства данного члена семьи.  11. В случае прибытия в г. Москву из других регионов России после 07.1991 г. предоставить справку из домовой книги и регистрирующего органа с прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ - за период до 31.01.1998 г., из регистрационной палаты - после 31.01.1998 г.)  12. В случае прибытия в г. Москву из другого государства предоставить документ, подтверждающий постоянную прописку по прежнему месту жительства с 07.1991 г. до прибытия в г. Москву.  13. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.  14. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый: подлинники и ксерокопии.  15. Для лиц, использовавших право на приватизацию - договор передачи или свидетельство о собственности: подлинник или ксерокопии.  16. Доверенные лица должны иметь нотариально удостоверенную доверенность (с правом передоверия): подлинник или нотариально заверенную копию (если доверенность генеральная); свой паспорт: подлинник и ксерокопию; паспорт доверителя: подлинник и ксерокопию.  17. Лица, отказывающиеся от участия в приватизации, должны оформить у нотариуса отказ (согласие) установленной формы.