Тема № 10 Правовой режим использования и охраны земель в Украине.

1. Правовой режим использования земель.

2. Право землепользования.

3. Охрана земель.

1. Земля как объект природной среды представляет из себя поверхность планеты Земля(космический объект) в недрах которой размещаются другие природные ресурсы. Это верхний слой грунта, который будучи наделен такой характеристикой как плодородность, является благоприятной средой для роста и развития растительного и животного мира.

Задачей земельного законодательства является регулирование земельных отношений с целью создания условий для рационального использования и охраны земель, равноправного развития всех форм собственности на землю, охрана прав граждан, предприятий, учреждений и организаций на землю.

В соответствии с Земельным кодексом Украины, земельный фонд в зависимости от целевого назначения делиться на следующие категории: ст.19 Земельного Кодекса.

1) Земли сельскохозяйственного назначения.

2) Земли жилищной и общественной застройки.

3) Земли промышленного, транспортного и др. назначения.

4) Земли природозаповедного и природоохранного значения.

5) Земли оздоровительного назначения.

6) Земли лесного фонда.

7) Земли водного фонда.

8) Земли историко-культурного назначения.

9) Земли рекреационного назначения.

10) Земли запаса.

Распоряжаться землей в Украине от имени государства имеют право советы народных депутатов, которые в рамках своей компетенции передают земли в собственность или пользование. А также изымают их.

2. Основанием возникновения права собственности на землю или права на землепользование, это целый ряд юридических факторов.

   1. принятие решения первичного собственника или пользователя о выделении и предоставлении земельных участков заинтересованным лицам по их инициативе.

   2. Выделение земельного участка в натуре, то есть установление землераспорядительными организациями его границ на местности.

   3. Получение документа, который подтверждает право собственности на земельный участок или право пользования им (выдача и регистрация его производится местными советами народных депутатов)

Право временного пользования землей, в том числе и на условиях аренды (основного вида землепользования), возникает после составления соответствующего договора (договора аренды) и его регистрации в администрации.

3. Мероприятия по охране земель включает в себя систему правовых, организационных экономических и других средств, направленных на рациональное использования, предупреждение необоснованного изъятия земель из сельскохозяйственного оборота, защиты от вредного антропогенного влияния, а также возрождение и повышение плодородности грунта, продуктивности земель лесного фонда и т.д.

Экономическое стимулирование охраны земель включает:

1. выделение средств из бюджета для восстановления земель, которые пришли в негодность не по вине землепользователя или собственника.

2. Освобождение от уплаты налога за земельные участки.

3. Частичная компенсация со средств бюджета за снижение доходов в результате временной консервации деградирующих земель.