Ситуационный план
Характеристика объекта недвижимости
|
Страна |
Россия |
|
Город |
N |
|
Административный округ |
Северо-Западный Административный округ |
|
Транспортная магистраль |
Ивановская ул. |
|
Номер дома |
10 |
|
Номер корпуса |
нет |
|
Характеристика местоположения |
|
|
Ближайшая станция метро |
нет |
|
Расстояние от ближайшей станции метро |
нет |
|
Характеристика расположения |
|
|
Удобство подъездных путей |
2 |
|
Положение фасада |
На первой линии домов |
|
Ориентация фасада |
Во двор и на проезжую часть |
|
Окружающая застройка |
Административные здания |
|
Характеристика земельного участка |
|
|
Категория земель |
Земли поселений |
|
Территориально - экономическая зона |
4-я |
|
Площадь застройки, кв.м. |
2 500 |
|
Площадь земельного участка, приходящегося на Объект оценки, кв.м. |
10 |
|
Ограждение территории |
есть |
|
Охрана территории |
есть |
|
Общая характеристика здания |
|
|
Функциональное назначение здания |
Смешенное |
|
Общая площадь здания, кв. м |
2900 |
|
Год постройки |
1999 |
|
Год проведения последнего капитального ремонта (реконструкции) |
- |
|
Конструктивные характеристики здания |
|
|
Количество этажей в здании |
5 |
|
Подземная часть |
Технический подвал |
|
Тип дома по материалу/технологии несущих конструкций |
кирпич |
|
Материал перекрытий |
железобетон |
|
Средняя высота потолков, м |
3,0 |
|
Наличие панорамного остекления |
нет |
|
Количество входов в помещение |
один |
|
Парковка и транспортное обеспечение |
есть |
|
Состояние здания |
|
|
Охранный статус здания |
нет |
|
Строительный статус здания |
Требуется косметический ремонт |
|
Состояние фасада |
Удовлетворительное |
|
Состояние главного входа |
хорошее |
|
Внутренняя отделка мест общего пользования |
хорошая |
|
Архитектурная проработка |
рядовая |
|
Инженерное оборудование |
|
|
Тип инженерного оборудования |
|
|
Состояние инженерного оборудования |
не требует замены |
|
Холодное водоснабжение |
центральное |
|
Горячее водоснабжение |
центральное |
|
Электроснабжение |
стандартное |
|
Теплоснабжение |
центральное |
|
Газоснабжение |
отсутствует |
|
Вентиляция |
центральная |
|
Кондиционирование |
Индивидуальное в помещениях |
|
Система предварительного охлаждения приточного воздуха |
нет |
|
Единая комбинированная система вентиляции, отопления и кондиционирования |
нет |
|
UPS (источник бесперебойного питания) |
есть |
|
Система пожарной сигнализации |
пожарная сигнализация |
|
Лифты |
пассажирские |
|
Охрана |
Система охранной сигнализации и видеонаблюдения |
|
Интегрированная система управления зданием (интеллектуальное здание) |
нет |
|
Телекоммуникации |
|
|
Телефон |
есть |
|
Оптико-волоконные линии |
есть |
|
Инфраструктура и сервис |
|
|
Банковские услуги, типографские услуги, общественное питание и т.д. |
нет |
|
Управление объектом |
|
|
Наличие профессионального управляющего |
нет |
|
Характеристики Объекта оценки |
|
|
Площадь Объекта оценки, кв.м. |
200,0 |
|
Расположение помещения в здании |
3 этаж |
|
Средняя высота потолков, м |
3,0 |
|
Тип помещения |
офис |
|
Описание внутренней отделки помещений |
|
|
Напольное покрытие- паркет, стены оклеены обоями, потолки покрашены, установлены стеклопакеты пластикового профиля |
|
|
Выводы: |
В оцениваемых помещениях выполнен стандартный ремонт |
|
Юридический статус |
|
|
Право на Объект оценки |
собственность |
|
Право на земельный участок |
долгосрочная аренда |
|
Сервитуты (обременения) |
не зарегистрированы |