Тема 7. Договор подряда Юридический глоссарий

Выполнение работы иждивением подрядчика – работа выполняется иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда.

Бытовой подряд – по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определённую работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Строительный подряд – подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия.

Вопросы для самопроверки

1. Каково понятие договора подряда?

2. Как называются стороны в договоре подряда?

3. Каков предмет договора подряда?

4. Какие субъекты могут выступать в качестве сторон договора подряда?

5. Какие условия договора подряда являются существенными?

6. Каковы последствия нарушения договора подрядчиком?

7. Что является предметом договора бытового подряда?

8. Какие субъекты могут быть сторонами бытового подряда?

9. Как определяются сроки в договоре бытового подряда?

10. Можно ли применить неустойку по договору бытового подряда за нарушение его сроков?

11. Кто может быть субъектом договора строительного подряда?

12. Каково значение срока в договоре строительного подряда?

13. В течение какого времени заказчик должен заявить претензии подрядчику о недостатках построенного для него объекта?

14. Что является предметом договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ?

15. Какие субъекты могут выступать в качестве сторон государственного

Задания и задачи

Задача 1. Осипов и Панкратов заключили письменный договор с организацией «Зов», в соответствии с которым они обязались выполнить строительные работы в срок с 1 марта по 20 апреля за 16 тыс. рублей.

Работы были закончены уже к 15 апреля и приняты по акту. Однако организация отказалась произвести с исполнителями денежный расчёт, утверждая, что был заключён трудовой договор и расчёт будет производиться исходя из месячных окладов по должностям разнорабочих. Осипов и Панкратов обратились в суд с иском о взыскании 16 тыс. рублей за работу.

Судом было установлено, что истцы постоянно работали в другой организации, с которой были связаны трудовым договором. Договор, заключённый с истцами, не содержал указание на должности Осипова и Панкратова, не был указан режим работы.

Чем отличается договор подряда от трудового договора?

Подлежат ли удовлетворению требования истцов?

Задача 2. ООО «Гидрострой» обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию «Управление единого заказчика» о взыскании 12 млн рублей задолженности за выполнение работы по договору подряда и 500 тыс. рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании своих требований истец сослался на то, что им выполнялись работы по договору подряда № 1 от 10.06.2005 года, заключённому истцом (подрядчиком) и ответчиком (заказчиком) на строительство канализационного коллектора.

Для выполнения отдельных видов работ обществом были привлечены субподрядные организации. В подтверждение этого истцом предоставлены договоры от 10.08.2005 года, 13.09.2005 года, 9.11.2005 года, а также акты приемки, справки о стоимости выполненных работ и платежные поручения.

Ответчик против иска возражал, мотивировал ненадлежащим заключением и неодобрением договора № 1 от 10.06.2005 года. Кроме того, он сослался на то, что работы проводились путём заключения прямых договоров с иными организациями, которым и производилась оплата.

Что должен проверить суд?

Какое решение следует вынести?

Задача 3 ¹. Государственный заказчик в течение 25 дней уклонялся от заключения государственного контракта с победителем конкурса на размещение заказа на подрядные работы для государственных нужд на строительство военного городка иностранной строительной фирмой «Клосс». Когда фирма «Клосс» в судебном порядке принудила государственного заказчика к заключению государственного контракта, последний включил в него ряд условий, невыгодных для подрядчика. Фирма «Клосс» подписала контракт и отправила его с протоколом разногласий, в котором потребовала гарантий возмещения возможных убытков, в адрес государственного заказчика. Поскольку ответ на отправленные документы не пришёл в течение 35 дней со дня их отправки, фирма «Клосс» подала в суд иск к государственному заказчику и просила суд решить это дело.

Обязан ли был государственный заказчик заключить государственный контракт с фирмой «Клосс»?

В какой срок государственный заказчик обязан заключить государственный контракт с победителем конкурса – фирмой «Клосс»?

Правомерно ли решение суда принудить государственного заказчика к заключению государственного контракта с фирмой «Клосс»?

В какой срок государственный заказчик был обязан рассмотреть протокол разногласий фирмы «Клосс» и принять по нему решение?

Извлечение из информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»

1. Работы, выполненные без договора на основании административного

акта и не принятые заказчиком, не подлежат оплате.

2. Признание договора строительного подряда недействительной сделкой не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ.

3. Расчёты по договору строительного подряда, заключённому неуполномоченным лицом, но впоследствии одобренному заказчиком, должны быть произведены в установленном порядке.

4. Договор строительного подряда считается незаключённым, если в нём отсутствует условие о сроке выполнения работ.

5. Отсутствие утверждённой в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным.

6. В договоре может быть установлен способ определения цены или её составной части.

7. Если приёмке результатов работ должны предшествовать предварительные испытания, приёмка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

8. Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

9. Оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.

10. Подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтённых в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приёмки, подписанный представителем заказчика.

11. Заказчик должен оплатить результат работ, если им не выполнено обязательство по договору о передаче подрядчику товаров в счёт оплаты выполненных работ.

12. Наличие акта приёмки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объёму и стоимости работ.

13. Заказчик не лишён права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту.

14. Требование о признании недействительным одностороннего акта приёмки результата работ рассматривается одновременно с иском о взыскании стоимости работ.

15. Налог на добавленную стоимость взыскивается сверх цены работ, если он не был включён в расчёт этой цены.

16. Заказчик может устранить брак в подрядных работах своими силами или поручить это третьим лицам, если такое условие прямо предусмотрено в договоре строительного подряда.

17. Неисполнение стороной по договору строительного подряда обязанности по сотрудничеству может учитываться при применении меры ответственности за неисполнение договорного обязательства.

18. Подписание промежуточных актов приёмки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта.

19. Статья 717 ГК РФ устанавливает максимальный предел возмещения убытков в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения договора подряда.

20. Правила распределения рисков случайной гибели или повреждения имущества не применяются, когда указанные последствия наступили в связи с ненадлежащим исполнением обязательств одной из сторон.

21. Право собственности на незавершённое строительство как на недвижимое имущество возникает у заказчика с момента регистрации этого строительства в установленном порядке.