Министерство образования рф

Государственное образовательное «УТВЕРЖДАЮ»

учреждение высшего зав. кафедрой____________________

профессионального образования «_____»____________________200 г.

Факультет: Заочный

Воронежский государственный Кафедра: ОСЭУН

архитектурно-строительный Дисциплина: Основы управлении недвижимос.

университет Курс: 4

Экзаменационный билет №5

1.Недвижимость как экономическое благо.

2.Модели, используемые при формировании управленческих структур.

3.Для приобретения собственности был привлечен ипотечный капитал в размере 860 000 руб. Ежемесячный платеж (обслуживание долга) равен 8 560 руб. Инвестор намерен получить 16% конечную отдачу на собственный капитал. Собственность будет удерживаться 10 лет, а затем будет продана за 1 360 000 руб. Остаток ипотечного долга через 10 лет составит 770 000 руб. Собственность приносит ежегодный чистый операционный доход NOI=136 000 руб.

Определить текущую стоимость собственности в целом, V_н -?

Экзаменатор_____________________________________

Министерство образования рф

Государственное образовательное «УТВЕРЖДАЮ»

учреждение высшего зав. кафедрой____________________

профессионального образования «_____»____________________200 г.

Факультет: Заочнй

Воронежский государственный Кафедра: ОСЭУН

архитектурно-строительный Дисциплина: Основы управлении недвижимос.

университет Курс: 4

Экзаменационный билет №6

1.Недвижимость как товар.

2.Функциональные, скалярные и линейно-штабные принципы управления недвижимости.

3. Оценить и сравнить риски по каждому варианту. Исходные данные представлены в таблице

Вариант	Условия А		Условия В
	Вероятность Р1	Доход, руб.	Вероятность Р2	Доход, руб.
1	0,54	78 000	?	37 800
2	0,77	78 560	?	35 450
3	0,38	76 200	?	32 560

Экзаменатор_____________________________________

Министерство образования рф

Государственное образовательное «УТВЕРЖДАЮ»

учреждение высшего зав. кафедрой____________________

профессионального образования «_____»____________________200 г.

Факультет: Заочный

Воронежский государственный Кафедра: ОСЭУН

архитектурно-строительный Дисциплина: Основы управлении недвижимос.

университет Курс: 4

Экзаменационный билет №7

1.Недвижимость как источник дохода.

2.Характерные особенности матричной и плоской структур управления.

3. Оценить и сравнить риски по каждому варианту. Исходные данные представлены в таблице

Вариант	Условия А		Условия В
	Вероятность Р1	Доход, руб.	Вероятность Р2	Доход, руб.
1	0,54	88 000	?	27 800
2	0,77	88 560	?	26 450
3	0,38	86 200	?	27 560

Экзаменатор_____________________________________