Характеристика элементов действующего налога на имущество физических лиц.

Налог на имущество физических лиц уплачивают физические лица собственники имущества признаваемого объектом налогообложения.

Объект налогообложения – это жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения, сооружения, а также доля в праве общей собственности на имущество.

Налоговая база определяется как инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 1 января года являющегося налоговым периодом, инвентаризационная стоимость определяется органами технического учета и технической инвентаризации.

Налоговые ставки устанавливаются нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований в следующих пределах:

Стоимость имущества	НК РФ	г. Димитровград
До 300000 рублей включительно	До 0,1% включительно	0,1%
От 300000 до 500000 включительно	Свыше 0,1 до 0,3% включительно	0,3%
От 500000 до 700000 включительно	Свыше 0,3 до 2%	1%
От 700000		1,5%

Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам и основания для их использования налогоплательщиками.

С 1 января 2011 налог на имущество физических лиц уплачивается ими 1 раз в год не позднее 1 ноября года следующего за годом, за который исчислен налог.

Пример: Гражданин является собственником жилой квартиры, инвентаризационная стоимость которой 395000. 395000*0,3%=1185.

Пример: У гражданина в собственности находится 2 квартиры и одна жилая комната, площадью 22 квадратных места в коммунальной квартире общей площадью 98 кв. метров. Инвентаризационная стоимость первой квартиры 225000, второй -295000, коммунальной 423182.

Доля в коммунальной квартире = 22/98 * 423182=95000

225000+295000+95000=615000

615000*1%=6150

Пример: Семья Ивановых, состоящая из 4 человек (трое взрослых и один малолетний) приватизировала квартиру в общую долевую собственность. Инвентаризационная стоимость квартиры 695000.

695000*1%*25%=1737,5.

Земельный налог. Исторический экскурс.

Земельный налог был введен в российской налоговой системе в 1991 году в форме платы за землю. Этим налогов первые в новейшей российской истории устанавливалось, что использование земли в России является платным. Целью введения платы за землю являлось стимулирование рационального использование, охрана и освоение земель, повышение плодородия почв, выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры и так далее. Как показала практика, данный налог имеет серьезные слабые стороны.

Налог не побуждал к применению более эффективных методов землепользования, так как его ставки не зависели от потенциальной доходности земельных участков, и не учитывал их реальной стоимости. При этом установленная дифференциация ставок налога, зависящая от характера использования земли (в основном сельхоз использования) не в полной мере отражала различия в местонахождения и плодородия земли даже в пределах одного и того же региона. Поэтому начиная с 1995 года, ежегодно на федеральном уровне производилась индексация ставок земельного налога. Условия составления ставок налога в независимости от экономической оценки земли и реальной стоимости земельных участков налоговое бремя по данному налогу распределялось неравномерно и в определенной мере несправедливо. В частности, налоговая нагрузка на землю сельхоз назначения оказалась выше, чем на землю городов, поселков и находящиеся вне населенных пунктов земли промышленности. Налогообложение в крупных городах начислялось менее интенсивно, чем земель малых городов и поселков. Одновременно с этим, хотя налог и считался местным, основной перечь льгот, был установлен в федеральном законодательстве. Серьезно снижал роль органов местного самоуправления формирования налоговых баз и стимулирование экономических процессов на соответствующей территории. Необходимость реформирования действующего с 1992 года земельного налога, обусловлено даже тем, что значительная часть норм закона РФ о плате за землю устарело и потребовало переработки. С 1 января 2005 года федеральным законом №151-ФЗ введена в действия глава 31 земельный налог налогового кодекса РФ, вступившая в действие с января 2005.