- •2 Принципы земельного права
- •3 Соотн-ие зем-ого права с иными отраслями российского права: конституционным, административным, гражданским, экологическим, природоресурсовым, финансовым Пм.
- •6 Общая характеристика основных этапов земельной реформы в Российской Федерации
- •7 Понятие и общая характеристика источников земельного права
- •8 . Понятие и виды земельных правоотношений
- •9Объекты земельных правоотношений
- •10 Право собственности на землю
- •11 Государственная собственность на землю и ее виды
- •Муниципальная собственность на землю
- •Частная собственность на землю
- •12Основания возникновения прав на земельные участки по современному российскому законодательству, в том числе при их отводе для целей строительства
- •13Земельное законодательство устанавливает следующий перечень оснований прекращения права собственности на землю:
- •1) Отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам;
- •14. Понятие и виды прав на землю
- •15 Пожизненное наследуемое владение
- •16 Постоянное (бессрочное) пользование
- •17 Право безвозмездного срочного пользования
- •18 Аренда земельного участка
- •19Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •20,21,22 Основания прекращения прав на землю
- •23Права собственников земли, землепользователей и землевладельцев
- •24Ограничения оборотоспособности земельных участков
- •25Правовое регулирование купли-продажи земельных участков
- •Мена и дарение земельного участка
- •31. Аренда земельного участка
- •32. Наследование земельных участков
- •26 Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
- •29Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение как основание возникновения права на земельный участок
- •30 Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •33 Возмещение вреда и убытков, причиненных правонарушением
- •34 Защита прав на землю
- •35Разрешение земельных споров
- •36 Общая характеристика правового регулирования платы за землю
- •Формы платы за землю
- •50. Земельный налог
- •51. Кадастровая и рыночная стоимость земли
- •37 Категории земель
- •Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков
- •38,39 Понятие и виды управления в сфере использования и охраны земель
- •40 Правовая охрана земель
- •41Государственный земельный кадастр
- •42. Землеустройство
- •43 Мониторинг земель
- •44 Контроль за рациональным использованием и охраной земель
- •45 Земельные правонарушения
- •46 Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •47 Земельно-правовая ответственность
- •48 Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •50 Субъекты прав на земли с/х назначения
- •51 Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения
- •52 Правовой режим земель поселений
- •54 Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
- •71. Пригородные зоны
- •55 Состав земель специального назначения
- •56 Земли промышленности. Санитарно-защитная зона.
- •58 Земли особо охраняемых территорий
- •59 Правовой режим земель особо охраняемых природных территори
- •60,61 Земли лесного фонда
- •62.63 Земли водного фонда
- •64. Земли запаса
16 Постоянное (бессрочное) пользование
Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.
Со дня введения в действие ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Другие юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Кроме того, религиозные организации вправе переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право безвозмездного срочного пользования.
При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, такое право подлежит переоформлению на право аренды или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями ЗК РФ по выбору покупателя зданий, строений, сооружений.
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается.
Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Гражданин вправе однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.
Указанные лица вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение недвижимого имущества. Недвижимое имущество, созданное лицом для себя, является его собственностью. Такие лица также вправе передавать этот земельный участок в аренду или безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника участка.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. 53 ЗК рФ, либо в силу принудительного изъятия.