- •Методика #g0определения физического износа гражданских зданий
- •I. Общие положения
- •II. Таблицы для определения физического износа конструктивных элементов зданий
- •Фундаменты столбовые деревянные с забиркой
- •Фундаменты столбовые каменные с кирпичным цоколем
- •Фундаменты ленточные каменные
- •Фундаменты ленточные крупноблочные
- •Стены деревянные каркасные
- •Стены деревянные рубленые с наружной облицовкой кирпичом
- •Стены рубленые из бревен и брусчатые
- •Стены деревянные сборно-щитовые
- •#G0Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
- •Стены кирпичные
- •Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками или плитками
- •Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
- •Стены из не несущих панелей
- •Перегородки несущие панельного типа
- •#G0Перегородки деревянные неоштукатуренные
- •Перегородки деревянные оштукатуренные
- •#G0Перегородки фибролитовые
- •#G0Перегородки кирпичные
- •#G0Перегородки гипсобетонные и гипсошлакобетонные
- •#G0Перекрытия деревянные неоштукатуренные
- •Перекрытия деревянные оштукатуренные
- •#G0Перекрытия из сборного железобетонного настила
- •#G0Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
- •#G0Перекрытия из кирпичных сводиков по стальным балкам
- •Крыши деревянные
- •Крыши железобетонные сборные
- •#G0Кровли драночные
- •Кровли тесовые
- •#G0Кровли черепичные
- •#G0Кровли шиферные и асбофанерные
- •#G0Кровли из рулонных материалов
- •#G0Кровли стальные
- •#G0Полы из рулонных материалов (линолеум и т.П.)
- •#G0Полы дощатые
- •Полы паркетные
- •Полы из керамических плиток
- •Полы цементные
- •#G0Двери
- •7. Отделочные работы
- •#G0Окраска водными растворами
- •Окраска масляная
- •Отделка обоями
- •Штукатурка
- •Облицовка керамическими плитками
- •Чистая обшивка рубленых стен
- •8. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства
- •Центральное отопление
- •Горячее водоснабжение, водопровод и канализация
- •Электрооборудование
- •Мусоропроводы
- •9. Прочие работы
- •Лестницы деревянные
- •Лестницы на стальных косоурах
- •Лестницы железобетонные
- •Балконы
- •Примеры определения физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние
- •Примерные усредненные веса некоторых конструктивных элементов
7. Отделочные работы
Таблица 40. Окраска водными растворами
Таблица 41. Окраска масляная
Таблица 42. Отделка обоями
Таблица 43. Штукатурка
Таблица 44. Облицовка керамическими плитками
Таблица 45. Чистая обшивка рубленых стен
#G1
#G0Таблица 40
#G1
#G0Окраска водными растворами
#G0Физический износ |
Признаки износа |
Примерный состав ремонтных работ |
0-20
|
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен
|
Текущий ремонт
|
21-40
|
Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден
|
Промывка поверхности и окраска за один раз
|
41-60
|
Окрасочный слой потрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия
|
Промывка поверхности, подшпаклевка отдельных мест, окраска за два раза
|
61-80
|
Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой, на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины
|
Полная перекраска с подготовкой поверхности
|
81-100 |
Полная утрата окрасочного слоя и основания |
- |
#G1
#G0Таблица 41
#G1
#G0
Окраска масляная
#G0Физический износ |
Признаки износа
|
Примерный состав ремонтных работ |
0-20
|
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины и т.п. |
Текущий ремонт (подкраска отдельных мест)
|
21-40
|
Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и подтеки
|
Промывка и окраска за один раз |
41-60
|
Сырые пятна, отслоение, вздутие и местами отставание краски со шпаклевкой; особенно в местах установки сантехприборов |
Окраска местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности местами
|
61-80
|
Массовые пятна, отслоения, вздутия и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой
|
Полная перекраска с подготовкой поверхности
|
81-100 |
Полная утрата окрасочного слоя и основания |
- |
#G1
#G0Таблица 42
#G1
#G0
Отделка обоями
#G0Физический износ |
Признаки износа |
Примерный состав ремонтных работ |
0-20
|
Отставание и нарушение кромок местами
|
Текущий ремонт
|
21-40
|
Трещины, загрязнение и отрывы в углах и местах установки электрических приборов и у дверных проемов. Обесцвечивание рисунка местами
|
Оклейка отдельных мест
|
41-60
|
Выгорание, потеря рисунка, загрязнение на площади до 50%. Отставание от основания
|
Оклейка стен обоями без подготовки поверхности
|
61-80
|
Отставание обоев и бумажной основы, трещины и порванные места на всей площади, полная потеря рисунка
|
Оклейка вновь с подготовкой основания
|
81-100 |
Полная утрата обоев и основания |
- |
#G1
#G0Таблица 43
#G1
#G0