Раздел 3. Сделки с объектами нежилой недвижимости

Тема 8. Подготовка и ведение сделок с недвижимостью

Раскрывается содержание всех этапов подготовки и ведения сделок с недвижимостью (оценка, просмотр и показ, переговоры и торг, сбор документов, нотариальное оформление, государственная регистрация).

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-19, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-24, ПК-30, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42, ПК-48)

Тема 9. Сделки с предприятиями как имущественными комплексами

Даются понятия предприятию как субъекту права и как объекту правоотношений. Рассматриваются особенности предмета и формы договора продажи предприятия как имущественного комплекса; состав и стоимость продаваемого предприятия, права кредиторов, процедура передачи предприятия. Объясняются последствия передачи и принятия предприятия с недостатками и применение правил к договору продажи о последствиях недействительности сделок и об изменении или расторжении договора.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-19, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-24, ПК-26, ПК-29, ПК-30, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42, ПК-48)

Тема 10. Доверительное управление недвижимостью

Рассматриваются предмет и форма договора доверительного управления недвижимостью, взаимоотношения субъектов такого договора; особенности осуществления сделок при доверительном управлении. Разъясняются права, обязанности и ответственность доверительного управляющего.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ПК-5, ПК-8, ПК-31, ПК-34, ПК-36)

Тема 11. Операции с земельными участками

Раскрываются особенности сделок с земельными участками, их классификация, а также права и обязанности собственников землевладельцев, землепользователей и земельных арендаторов участков. Даются понятия о земельном кадастре, кадастровой стоимости, рыночной цене налогообложению земельных участков. Объясняется законодательное право на изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Указываются категории земель выведенных из оборота.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-19, ПК-26, ПК-29, ПК-31, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Раздел 4. Сделки с объектами жилой недвижимости

Тема 12. Сделки с объектами незавершенного строительства

Раскрывается содержание категории «объект незавершенного строительства» в судебно-арбитражной практике. Рассматриваются проблемы, связанные с проведением сделок с объектами незавершенного строительства.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-18, ПК-19, ПК-26, ПК-29, ПК-31, ПК-34, ПК-36)

Тема 13. Договор долевого участия в строительстве

Изучается практика реализации Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

(ОК-9, ОК-10, ПК-3, ПК-34, ПК-36)

Тема 14. Безвозмездное пользование объектом недвижимости

Изучается структура и содержание краткосрочного договора безвозмездного пользования с посторонними лицами и бессрочного договора безвозмездного пользования с родственниками.

(ОК-9, ПК-3, ПК-34, ПК-36)

Тема 15. Коммерческий найм и аренда жилой недвижимости

Изучается структура и содержание договора краткосрочного найма квартиры, договора коммерческого найма комнаты в коммунальной квартире, договора краткосрочного найма жилого дома.

(ОК-9, ОК-20, ПК-3, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 16. Мена объектов жилой недвижимости

Изучается структура и содержание договоров мены квартир, мены долей в праве общей собственности, мены жилого дома на квартиру.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36)

Тема 17. Дарение объектов жилой недвижимости

Изучается структура и содержание договора дарения квартиры, договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру, договора дарения комнаты, договора дарения жилого дома.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-13, ОК-20, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 18. Определение или выделение долей недвижимости

Изучается структура и содержание договора определения долей в праве общей собственности, договора о разделе имущества супругов, договора выдела доли в натуре, договора о разделе имущества и прекращении общей собственности.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-13, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 19. Рента объектов жилой недвижимости и пожизненное содержание

Изучается структура и содержание договора постоянной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного с несколькими лицами, соглашения о выкупе ренты.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-34, ПК-36, ПК-42)

Тема 20. Купля-продажа объектов жилой недвижимости

Изучается структура и содержание договора купли-продажи квартиры, договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, договора купли-продажи домовладения (земельного участка с жилым домом), договора купли-продажи земельного участка с недостроенным жилым домом.

(ОК-7, ОК-8, ОК-9, ОК-10, ОК-12, ОК-20, ПК-3, ПК-5, ПК-8, ПК-26, ПК-29, ПК-30, ПК-34, ПК-36, ПК-42)