1.3. Порядок составления объектной сметы

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен

на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов

(смет), с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной

стоимости «Строительные работы», «Монтажные работы», «Оборудование,

мебель и инвентарь», «Прочие затраты».

В целях определения полной стоимости объекта, необходимой для

расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце

объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной

в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие

лимитированных затрат, в том числе:

− стоимость временных зданий и сооружений;

− удорожание работ, выполняемых в зимнее время;

− другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-

монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и

затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства;

− часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты,

предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном

заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на

строительную продукцию.

Временные здания и сооружения. Размер средств на возведение

титульных зданий и сооружений может определяется:

− по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с

необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;

− по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на

строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001) и

Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и

сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-05-01-

2001), в процентах от сметной стоимости строительных, монтажных и

ремонтно-строительных работ по итогам соответственно глав 1-7 и 1-5

сводного сметного расчета.

Одновременное использование указанных способов не допускается.

Сметные нормы на строительство временных зданий и сооружений

установлены по видам строительства (для условий нового строительства). При

составлении сметной документации на капитальный ремонт производственных

зданий, реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и

сооружений, строительство последующих очередей на территории

действующих предприятий или примыкающих к ней площадках к указанным

нормам применяется коэффициент 0,8.

Расчеты между заказчиками и подрядчиками производятся, как правило,

за фактически построенные временные здания и сооружения. Порядок

расчетов, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен

применяться от начала и до окончания строительства.

Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются

подрядной организации при их ликвидации.

Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и

производственно-хозяйственного инвентаря, получаемых от разборки

находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений,

определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и

деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в

пригодное состояние и доставке в места складирования).

Дополнительные затраты строительно-монтажных организаций,

связанные с производством работ в зимнее время, возмещаются по смете на

строительство в размерах, установленных в Сборнике сметных норм

дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в

зимнее время (ГСН 81-05-02-2001) и Сборнике сметных норм дополнительных

затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время

(ГСНр 81-05-02-2001).

Нормы дополнительных затрат определены в процентах от сметной

стоимости строительно-монтажных работ, выполненных при положительной

температуре окружающей среды.

Сборник сметных норм дополнительных затрат (ГСН81-05-02-2001) при

производстве работ в зимнее время состоит из двух разделов:

− раздел I «Сметные нормы по видам строительства»;

− раздел II «Сметные нормы дополнительных затрат по конструкциям

и видам работ».

Нормы раздела I используются при составлении сметной документации и

определения сметного лимита на дополнительные затраты, связанные с

производством работ в зимнее время, а также для расчетов за выполненные

работы между заказчиком и исполнителем.

Нормы данного раздела являются среднегодовыми и при расчетах за

выполненные строительно-монтажные работы применяются независимо от

фактического времени года, в течение которого осуществляется строительство.

Нормы раздела II применяются при осуществлении расчетов за

выполненные работы между генподрядными и субподрядными организациями

независимо от ведомственной принадлежности.

Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных

работ в зимнее время на объектах промышленного строительства следует

определять по нормам раздела 1 табл. 4 ГСН 81-05-02-2001 с применением к

ним коэффициента 0,8.

Объектные сметы составляются в текущем уровне цен.

Порядок заполнения формы объектной сметы приведен в табл.1.2

Таблица 1.2

очистные сооружения

наименование стройки

Объектная смета №1-3

На устройство приточно-вытяжной системы вентиляции

Сметная стоимость 2926,38 тыс. руб.

Составлена в ценах по состоянию на 1.11.20010 г.

№	Номер смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.					Показатели ед. стоимости
			Строительных	Монтажных	Оборудование, мебель, инвентарь	Прочих затрат	Всего
Основные объекты строительства
1	ЛСР №1-3-1	Устройство приточно-вытяжной системы вентиляции	1367,99
2	ЛСР №1-4	Приобретение оборудования и его монтаж.		180,67	1204,48
		ИТОГО	1367,99	180,67	1204,48
	ГСН-81-05- 01-2001, п.5.7	Временные здания и сооружения – 3,8 %	51,98	6,87	45,77
		ИТОГО	1419,97	187,54	1250,25
	ГСН-81-05- 02-2001, п.13.6	Зимнее удорожание 2.9% х 1,1	145,3	5,98
		ИТОГО	1465,27	193,52	1250,25
	МДС81- 35.2004 п.4.96	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 1%	14,65	1,94
	ИТОГО ПО СМЕТЕ		1479,92	195,46	1250,25		2926,38

В процессе составления сметной документации рекомендуется использовать классификацию оборудования по его видам, функциональному назначению, условиям изготовления и поставки, приведенной в МДС81-35.2004 (прил. 5). Сметную стоимость оборудования рекомендуется определять по ценам франко-приобъектный склад строительства или франко-место, определенное договором подряда, для передачи оборудования в монтаж.

Сметная стоимость оборудования складывается из:

− цены приобретения оборудования – 1100000 р.;

− стоимости запасных частей (может приниматься в размере 2 % от отпускной цены на оборудование) – 22000 р.;

− стоимости тары, упаковки и реквизита (может приниматься в размере 1,5% от стоимости оборудования) – 16500 р.;

− расходов на комплектацию оборудования (принимается в размере 0,5 – 1% от стоимости оборудования – 7700 р.;

− транспортных расходов (в размере 3-6 % от отпускной цены оборудования) и услуги посредников или снабженческо-сбытовых организаций (может приниматься в размере (до 5 % от отпускной цены предприятия- изготовителя) – 44000 р.;

− заготовительно-складских расходов (1,2 % от сметной стоимости оборудования франко-приобъектный склад) – от 1190200 р. - 14282 р..

Стоимость на монтаж оборудования при строительстве новых, расширения, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений определяется на основании сборников территориальных единичных расценок на монтаж оборудования (ТЕРм).

Сметная стоимость оборудования равна 1204482 р..

В состав монтажных работ и затрат, учтенных в цене монтажа входят:

− оплата труда рабочих-монтажников;

− стоимость эксплуатации монтажных машин, в том числе оплата труда рабочих, управляющих машинами;

− стоимость материальных ресурсов, за исключением неучтенных, перечень которых приведен в расценках.

Стоимость монтажных работ равна 15% от сметной стоимости оборудования и равна: 180672 р..

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.

За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами (сметами).