30Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

 Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права пред. Кодексом.В сл. Пред. З наряду с гос.регист-ей м. осущест-ся специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества- Это - дополнительный контроль за некоторыми видами недвижимости, например за предприятиями с участием иностранных инвесторов.Орган, осуществляющий гос.регистрацию обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде-Жалоба подается в суд общей юрисдикции либо в арбитражный суд в зависимости от того, кто является субъектом обжалования (гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель).Государственная регистрация носит правоустанавливающий характер и представляет собой действие, завершающее юридический состав, лежащий в основании возникновения, перехода и прекращения вещных прав на недвижимость.Ведение учреждениями юстиции общегосударственной регистрации в Едином государственном реестре прав обусловливает создание единого банка данных по недвижимости и сделок с ней, что позволит в значительной степени избежать допускаемых на практике злоупотреблений. Сведения о государственной регистрации носят открытый характер-по заявлению заинтересованного Указом Президента РФ от 27 августа 1996 г.Правовую основу гос. регист-ции КРФ , ГК РФ, ФЗ 1997г«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»«Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Регистрация прав на недвижимость проводится Федеральной регистрационной службой, ее территориальными органами по месту нахождения недвижимости. Эти органы проверяют действительность поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у лица или органа власти, подготовивших документы, а также существование ранее зарегистрированных и заявленных прав. В компетенцию данных органов также входит выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав и информации о зарегистрированных правах.

31.Ценные бумаги как объекты гражданских прав.

Ц.б. – денежный или товарораспорядительный документ, удостоверяющий имуществ. право держателя, которое может быть осуществлено только при предъявлении его подлинника.Классификация ц.б.: 1) по основной функции, выполняемой ц.б.: а) сберегательные ц.б.: -сберегательный сертификат, т.е. письменные свидетельства банка о вкладе денежных средств, подтверждающие право вкладчика по истечении установленного срока получить сумму вклада и проценты по нему. Выпускаются только банками и могут быть именными и предъявительскими. -облигации – это ц.б., удостоверяющие право держателя на получение от лица-эмитента номинальной стоимости облигации, процента от стоимости либо имущественного эквивалента в установленный срок. Их могут выпускать не только банки, но и любые правомочные юр.л.(напр. АО). Они м.б. как свободно обращающиеся, так и с ограниченным кругом обращения, именными и предъявительскими. –акции – это ц.б., удостоверяющие право акционера на получение части прибыли АО в виде дивиденда, на участие в управлении делами АО, а также на часть имущества, оставшегося после его ликвидации. Таким образом, акции выполняют две функции – удостоверяющую и сберегательную; б) чеки – ц.б., содержащие ничем не обусловленное письменное распоряжение чекодателя банку уплатить держателю чека обозначенную сумму. Являются срочным документом; в) вексель – почти то же, что и чек, но выступает не только как платежное средство, но и как долговое обязательство: -простой(плательщиком является сам векселедатель), -переводной (плательщиков является третье лицо, указанное векселедателем); г) товарораспорядительные ц.б. –накладная, -коносамент - документы, дающие право их держателю распоряжаться указанным грузом после завершения перевозки; д) приватизационные ц.б.: -приватизационные чеки(ваучеры), -акты на приватизацию квартиры. 2) по способу установления управомоченного лица: а) именные – принадлежат лицу, обозначенному в ц.б.; б) ордерные – принадлежат названному в ц.б. лицу, которое может либо само осуществить эти права, либо назначить своим распоряжением другое управомоченное лицо; в) предъявительские – принадлежат предъявителю ц.б.