22. Договор купли –продажи: общие положение, подвиды.

Дог. купли-продажи – согл., в силу кот. одна ст. (продавец) обяз. перед. вещь (товар) в собств. др. ст. (пок-лю), а пок-ль обяз. принять этот товар и упл. за него опр. ден. сумму (цену)

Дог. к.-п. явл.: консенс., возмездным, двустор.

Сущ. усл:

Предм. дог-ра явл. опр. кол-во опр. товара. Это единств. сущ. усл. Дог. счит. закл. если стороны определили наимен. и кол-во продаваем. товара. Это м.б. люб. имущ. не изъят. и не огран. в обороте.

Ассортимент, кач-во и комплектн., тара и упаковка товара устанавл. стор. дог.

Цена товара устанавл. сторонами. Если цена не устан., она опр. по общ. правилам и равна цене товара, прод. при аналог. обст-вах за аналог. товары.

Срок перед. товара – оговар. сторонами, при отсутств. этого усл. в дог., счит., что перед. должна сост. в разум. срок.

Субъекты дог.. Прод-ц д.б. собств. прод. имущ. Пок-лем м.б. люб. деесп. лицо.

Содерж. дог. – это права и обяз. сторон. Прод-ц обяз. передать пок-лю поименованный в дог. и своб. от прав третьих лиц товар в согл. кол-ве и в устан. ассорт., кач-ве и комплектн.

Пок-ль обяз.: опл. товар в устан. срок, принять товар, известить прод-ца о ненадл. исполн. дог. в части условий о кол-ве, ассорт., кач-ве, комплектн., таре или упак. товара в устан. срок.

Отв. по дог. Прод-ц:

- при наруш. обяз. предать товар пок-ль имеет право треб. уменьш. цены либо расторж. дог. к.-п.

-в сл. отказа прод-ца перед. продан. индивид.-определ. вещь пок-ль вправе треб. отобрания этой вещи у пр-ца.

- в сл. отказа пр-ца передать относ. к товару принадл. и док. пок-ль, после назн. разумн. срока для их перед., вправе отказ. от тов.

- в с. перед. меньш. кол-ва тов., чем опр. в дог., пок-ль вправе либо потреб. перед. недост. кол-во тов., либо отказ. от перед. тов. и его опл.

-в сл. перед. некомпл. тов. пок-ль по своему выб. вправе треб. от пр-ца: соразм. уменьш. ц., либо доукомплект. тов. в разум. ср.

При неопл. пок-лем вещи своевр., пр-ц может отказ. от дог. либо потреб. опл. вещи (ч/з суд) и % за необосн. польз. чужими ден. ср.

Виды дог. к. –п.:

1. Розничная к.-п.

2. Поставка

3. Контрактация

4. Энергоснабж.

5. Прод. недвиж.

6. Прод. предпр.

23. Договор аренды : общие положения, подвиды.

По дог. аренды(ар.) (имущ. найма) аренд-ль (наймод-ль) обяз. предост. аренд-ру (наним-лю) имущ. за плату во врем. влад. или польз. или во врем. польз.

Дог. ар. возмездный, консенс., носит врем. хар.

Суб.: аренд-ль и аренд-р. Аренд-лем м.б. только собств. имущ. либо лицо, им уполномоч. Смена собств. – не явл. осн. для прекр. дог. Аренд-р – любое деесп. лицо.

Предмет дог. – индивид.-определ. непотребл. вещи. Срок опред. самими стор. в дог., если срок не опр., то дог. счит. закл. на неопр. ср.

Необх. усл. – усл.е об ар. пл.. Она м.б. в ден. ф., натур., путем предост. аренд-ром опр. услуг и т.д.

Форма дог.: Устно – м/у гр-нами на ср. < 1 года;

Письм. – если ср. дог. > 1 года; если участв. ЮЛ

Обяз. аренд-ля :

1. Перед. имущ. в сост. определ. усл. дог. ( в пригодн. для исполь.).

2. Произв. кап. рем.

3. Предупр. ар-ра о правах третьих лиц.

Обяз. ар-ра:

1. Использ. имущ. в соотв. с дог. и назн. имущ.

2. Своевр. внос. ар. пл.

3. Произв. текущ. рем., нести иные расх. по содерж. имущ.

4. Возвр. имущ. в сост. согласно опр. усл. дог. или в сост. норм. износа.

Виды:

1. прокат

2. ар. тр. ср.-ва

3. ар. зд., сооруж.

4. ар. предпр.

5. фин. ар. (лизинг)