20. Договор финансовой аренды (финансовый лизинг).

Лизинг – совокупность экономических и пр отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретения предмета лизинга. Лизинговая дт-ь – вид инвестиционной д-ти по приобретению им-ва и передаче его в лизинг. Основными формами лизинга я-ся внутренний лизинг и международный лизинг. Сублизинг – вид поднайма предмета лизинга, при кот лизингополучатель по д-ру лизинга передает третьим лицам во владение и в пользование за плату и на срок в соответ с условиями д-ра сублизинга им-во, полученное ранее у лизингодателя. Договор фин аренды (лизинг) – это соглашение, в силу кот арендодатель обязуется приобрести в собственность казанное арендатором им-во у определенного продавца и предоставить арендатору это им-во за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Отличительные особенности: 1.в качестве участников об-ва по лизингу наряду с арендодателем и арендатором выступает продавец им-ва – его собственник. Выбирает продавца арендатор, но может и арендодатель; 2.арендодатель не я-ся собственником им-ва на момент заключения договора лизинга, он берет на себя специфическую обязанность – приобрести им-во в свою собственность для передачи в аренду арендатору, при этом он должен предупредить продавца о том, что им-во предназначено для передачи аренды. Обязанность передачи им-ва лежит на продавце, кот передает им-во непосредственно арендатору в месте его нахождения, если иное не предусмотрено договором. Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного им-ва переходит в момент его передачи к арендатору, если иное не предусмотрено договором. Арендатор вправе предъявить непосредственно продавцу требования, вытекающие из договора купли-продажи (качество, комплектность, срок и т.д.). При этом арендатор несет обязанности покупателя, кроме оплаты товара, но он может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидные кредиторы. Арендодатель не отвечает перед арендатором, есл иное не предусмотрено договором, за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда от-ть за выбор продавца лежит на арендодателе. В этом случае продавец и арендодатель несут перед арендатором солидарную от-ть.

21. Доверенность: понятие, форма, срок, виды.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст.185). Таким образом, доверенность – это документ, фиксирующий полномочие представителя на совершение сделки. Д адресуется третьим лицам и служит для удостоверения полномочий представителя перед ними. По общему правилу Д может выдаваться только ДС гражданам. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет могут самостоятельно выдавать Д в пределах тех прав, которые они осуществляют сами: распоряжение своим заработком или стипендией; осуществление прав автора произведения Н, К или И; осуществление пра автора иного результата своей интеллектуальной деятельности; внесение вкладов в кредитные учреждения и распоряжение ими; совершение мелких бытовых сделок (не требующих НУ и ГР); приобретение с 16 лет членства в кооперативе и вытекающих из него прав. Для совершения иных сделок, Д выдаются с согласия родителей, усыновителей или попечителей. ЮЛ, обладающие специальной ПС, могут выдавать доверенности для совершения сделок, не противоречащих целям их деятельности, закрепленным в законе или УД. КО, обладающие общей ПС, вправе выдавать Д на совершение любых сделок в соответствии с законом и правилами лицензирования. Если КО, в УД определила цели деятельности, хотя это не требуется законом, то Д выданная для совершения сделок противоречащим этим целям может быть оспорена по правилам ст.173 (НД сделок, выходящих за ПС ЮЛ). В качестве доверителя могут выступать 1 или несколько (участники общей долевой собственности) лиц одновременно. Д может быть выдана на 1 или нескольких лиц. Выдача Д – односторонняя сделка, поэтому ее совершение не требует согласия представителя. Но принятие Д или отказ от нее – это его право. Лицо, выдавшее Д вправе в любое время ее отменить, а представитель в любое время вправе отказаться от Д. По содержанию и объему полномочий различают 3 вида Д: генеральные или общие доверенности (дают право представителю на совершение разнообразных сделок в течении определенного периода времени – Д директору филиала ЮЛ); специальные доверенности (дают право на совершения ряда однородных действий – представительство в суде); разовые доверенности (дают право на совершение строго определенной сделки). Д – это документ, который должен быть совершен в письменной форме. Для его действительности требуется наличие на нем обязательных реквизитов: дата совершения (отсутствие делает Д ничтожной); подпись доверителя (гражданин – собственноручная, ЮЛ – руководитель и печать, ГУП и МУП – руководитель, главбух, печать). Срок действия не может превышать 3 лет, если он отсутствует, то Д действительна в течении 1 года. Исключение: НУ Д выданные для совершения сделок за границей без указания срока, действительны до ее отмены доверителем. Для совершения сделок, требующих нотариальной формы, Д должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, прямо указанных в законе. К нотариально удостоверенным Д приравниваются: Д военнослужащих и других лиц, находящихся в военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками, их заместителями, старшим или дежурным врачом; доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариальных контор – рабочих и служащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей; доверенности лиц, находящихся в МЛС, удостоверенные начальником МЛС; доверенности совершеннолетних ДС граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения. Д выдаваемые на получение зарплаты, иных платежей связанных с трудовыми отношениями, выплат различного вида вознаграждений, пенсий, пособий, стипендий, вкладов, получение корреспонденции – могут удостоверяться организацией, где доверитель работает, ЖЭУ, по МЖ, администрацией стационарного лечебного учреждения, где он находится. Д на получение корреспонденции – организациями связи. Получение вклада – соответствующим банком. Передоверие – передача полномочия представителем другому лицу (заместителю) возможна в 2 случаях: это предусмотрено в доверенности; сложившиеся обстоятельства вынуждают совершить передоверие для охраны интересов доверителя. Действие д прекращается: истечение срока Д; отмена Д доверителем; отказ представителя от исполнения поручения; прекращение ЮЛ от чьего имени выдана Д; прекращение ЮЛ, которому выдана Д; смерть гражданина выдавшего Д, признание его не ДС, ограниченно ДС или безвестно отсутствующим; тоже в отношении гражданина – представителя.

22-23. Залог и задаток.

Залог. Сущность – кредитор-залогодержатель приобретает пр. в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно пе¬ред др.и кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом (алиментные платежи, задолженность по заработной плате, прочие привилегированные требования). ГК уточняет, что залогодержатель имеет пр. на преимущественное удов¬летворение своих требований из стоимости заложенного имущества кредитора или лица, кот. принадлежит это имущество (залого¬дателя). Предусмотрены два способа возникновения залогового право отношения - в силу договора и на основании законодательства при наступлении указанных в нем обстоятельств, т.е. если в законодательстве предусмотрено, какое имущество и для обеспечения какого обязательства признается имуществом, находящимся в залоге. Так, согласно п. 5 Ст. 488 ГК, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, при¬знается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Существуют два основных вида залога: 1) залог с передачей имущества залогодержателя (заклад); 2) залог с оставлением имущества у залогодателя. При закладе заложенное имущество поступает во владение залого¬держателя, кот. может пользоваться предметом заклада, если это предусмотрено договором. Когда пользование сопровождается извле¬чением доходов, то все, что приобретается таким способом, должно направляться на покрытие расходов по содержанию заложенного имущества либо засчитываться в погашение обеспеченного закладом долга (процентов по долгу). Предметом залога м/б любое имущество, за исключением вещей, изъятых из оборота (Ст. 336 ГК). Так, не допускается передача в залог "золотой акции", выпущенной или эмитированной по решению Правительства РФ или Министерства государственного имущества РФ при акционировании предприятий; предприятия я не должны допускать исполнения в качестве предметов залога объектов и имущества гражданской обороны; не подлежат передаче в залог объекты, находящиеся в оперативном управлении министерств; не могут бьпъ сданы в залог культурные цен¬ности, хранящиеся в государственных и муниципальных музеях, картин¬ных галереях, библиотеках, архивах и др. организациях культуры. В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог, залоговые обязательства можно подразделить на следующие виды: залог недви¬жимости (ипотека); залог транспортных средств; залог товаров в обо¬роте; залог ценных бумаг; залог имущественных прав; залог денежных средств, включая СКВ. Право отношения, вытекающие из залога, имеют своим основанием, как правило, договор. Сторонами в зало¬говом право отношении являются залогодатель и залогодержатель. Залогодатель - лицо, предоставляющее имущество в залог. Залогодателем м/б как сам должник, так и третье лицо. Лич¬ность залогодержателя всегда совпадает с личностью кредитора. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался пр.м восстановления предмета залога или пр.м на его замену; 4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной. Задаток. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей др. стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 Ст. 380 ГК). Задатком чаще всего обеспечиваются обязательства м/у гражда¬нами (договоры аренды дачных и жилых помещений, купля-продажа и пр.), хотя нет оснований для исключения задатка из числа способов обеспечения обязательств, складывающихся м/у юридическими ли¬цами различных организационно-правовых форм. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В отношениях по поводу задатка участвуют стороны основного обязательства: должник – задаткодатель и кредитор - задаткополучатель. Задаток выполняет три функции: платежную, удостоверительную и обеспечительную. Действующим ГК введено новое правило, согласно кот. зада¬ток должен быть возвращен, если основное обязательство прекраще¬но до его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения по обстоятельствам, не зависящим от сторон (п. 1 Ст. 381 ГК). Отсутствие вины сторон и прекращение основного обязательства делают бессмысленным существование обеспечительных обязательств вообще и задатка в частности. Остав¬ление задатка у стороны, получившей его, приводило бы к неосно¬вательному ее обогащению