1.16.5 Электроснабжение
Табл 13. Износ электроснабжения
Элементы системы |
Удельный вес элементов, % |
Фактический срок эксплуатации, лет |
Физ.износ эл-тов по графику, % |
Расчёт физ.износ, % |
Магистрали |
25 |
8 |
38 |
9,5 |
Внутриквартирные сети |
22 |
8 |
27 |
5,94 |
Электроприборы |
33 |
10 |
42,5 |
14,025 |
ВРУ |
20 |
10 |
39 |
7,8 |
ИТОГО: |
100 |
|
|
37,3=35% |
Окончательно принимаем физический износ электроснабжения 35%.
1.17 Физический износ отдельных конструктивных элементов здания в целом
Износ конструктивных элементов здания в целом определяют по пунктам:
- подсчёт объёмов конструктивных элементов и участков и удельных весов участков;
- определение физического износа участков конструктивных элементов здания по таблицам ВСН 53-86(р);
Величина износа конструктивных элементов в целом округляется с точностью до 5%.
Табл 14. Ведомость физического износа отдельных конструктивных элементов здания в целом
Наименование констр.элементов и участков |
Удел. вес участков % |
Физ. износ, % |
Расчет средневзвешенного значения физического износа |
Доля физ.износа участков в общем физ.износе констр.эл, % |
1) Фундаменты: 1 участок: фундаменты наружных стен; 2 участок: фундаменты внутренних стен; |
60,2
39,8 |
20
50 |
60,2*20/100
39,8*50/100 |
12,04
19,9 |
Итого: |
100 |
|
|
31,94=30% |
2) Стены: 1 участок: стены наружные т=0,64м; 2 участок: стены внутренние т=0,38м; |
60
40 |
20
10 |
60*20/100
40*10/100 |
12
4 |
Итого: |
100 |
|
|
16=15% |
Продолжение табл 14. Ведомость физического износа отдельных конструктивных элементов здания в целом
3) Перегородки: 1 участок: перегородки 1ого этажа; 2 участок: перегородки 2ого этажа; 3 участок: перегородки 3го этажа; 4 участок: перегородки 4ого этажа; 5 участок: перегородки 5ого этажа; 6 участок: перегородки 6ого этажа; 7 участок: перегородки 7ого этажа; 8 участок: перегородки 8ого этажа; 9 участок: перегородки 9ого этажа; 10 участок: перегородки 10ого этажа; |
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10 |
20
20
60
20
60
20
20
20
60
20 |
10*20/100
10*20/100
10*60/100
10*20/100
10*60/100
10*20/100
10*20/100
10*20/100
10*60/100
10*20/100 |
2
2
6
2
6
2
2
2
6
2 |
Итого: |
100 |
|
|
32=30% |
4) Перекрытия: 1 участок: перекрытия над подвалом; 2 участок: перекрытия над 1 этажом; |
9,09
9,1 |
10
20 |
9,09*10/100
9,1*20/100 |
0,909
1,82 |
Продолжение табл 14. Ведомость физического износа отдельных конструктивных элементов здания в целом
3 участок: перекрытия над 2 этажом; 4 участок: перекрытия над 3 этажом; 5 участок: перекрытия над 4 этажом; 6 участок: перекрытия над 5 этажом; 7 участок: перекрытия над 6 этажом; 8 участок: перекрытия над 7 этажом; 9 участок: перекрытия над 8 этажом; 10 участок: перекрытия над 9 этажом; 11 участок: перекрытия над 10 этажом; |
9,09
9,09
9,09
9,09
9,09
9,09
9,09
9,09
9,09 |
20
30
10
30
10
20
30
30
30 |
9,09*20/100
9,09*30/100
9,09*10/100
9,09*30/100
9,09*10/100
9,09*20/100
9,09*30/100
9,09*30/100
9,09*30/100
|
1,818
2,727
0,909
2,727
0,909
1,818
2,727
2,727
2,727 |
Итого: |
100 |
|
|
21,8=20% |
5) Крыша: 1 участок- вся крыша |
100 |
35 |
100*35/100 |
35 |
Итого: |
100 |
|
|
35 |
6) Кровля: 1 участок- вся кровля |
100 |
30 |
100*30/100 |
30 |
Итого: |
100 |
|
|
30 |
Продолжение табл 14. Ведомость физического износа отдельных конструктивных элементов здания в целом
7) Полы: 1 участок: полы бетонные; 2 участок: полы из керамической плитки; 3 участок: паркетные полы; |
9,93
4,56
85,51 |
40
20
20 |
9,93*40/100
4,56*20/100
85,51*20/100 |
3,972
0,912
17,102 |
Итого: |
100 |
|
|
21,99=20% |
8) Окна: 1 участок: окна марки О-1; 2 участок: окна марки О-2; 3 участок: окна марки О-3; 4 участок: окна марки О-4; |
33,45
23,41
40,13
3,01 |
30
30
20
30 |
33,45*30/100
23,41*30/100
40,13*20/100
3,01*30/100 |
10,035
7,023
8,026
0,903 |
Итого: |
100 |
|
|
25,99=25% |
9) Двери: 1 участок: двери марки Д-1; 2 участок: двери марки Д-2; 3 участок: двери марки Д-3; 4 участок: двери марки Д-4; 5 участок: двери марки Д-5; 6 участок: двери марки Д-6; |
16,07
9,39
45,93
0,31
0,31
27,99 |
20
20
10
30
10
30 |
16,07*20/100
9,39*20/100
45,93*10/100
0,31*30/100
0,31*10/100
27,99*30/100
|
3,214
1,878
4,593
0,039
0,031
8,397
|
Итого: |
100 |
|
|
18,2=20% |
10) Отделочные покрытия: 1 участок: водоэмульсионная окраска потолков; |
9,05 |
20 |
9,05*20/100 |
1,81 |
Продолжение табл 14. Ведомость физического износа отдельных конструктивных элементов здания в целом
2 участок: штукатурка стен; 3 участок: штукатурка откосов; 4 участок: облицовка стен плиткой; 5 участок: оклеивание стен обоями; 6 участок: окраска окон; 7 участок: окраска дверей; 8 участок: лаковая окраска пола; |
37,79
1,27
6,23
25,79
2,68
8,59
8,6
|
20
10
20
20
20
20
20
|
37,79*20/100
1,27*10/100
6,23*20/100
25,79*20/100
2,68*20/100
8,59*20/100
8,6*20/100
|
7,558
0,127
1,246
5,158
0,536
1,718
1,72 |
Итого: |
100 |
|
|
19,87=20% |
11) Отопление: 1 участок- вся система; |
100 |
35 |
100*35/100 |
35 |
Итого: |
100 |
|
|
35 |
12) Холодное водоснабжение: 1 участок- вся система; |
100 |
40 |
100*40/100 |
40 |
Итого: |
100 |
|
|
40 |
13) Горячее водоснабжение: 1 участок- вся система; |
100 |
35 |
100*35/100 |
35 |
Итого: |
100 |
|
|
35 |
14) Канализация: 1 участок- вся система; |
100 |
30 |
100*30/100 |
30 |
Итого: |
100 |
|
|
30 |
Продолжение табл 14. Ведомость физического износа отдельных конструктивных элементов здания в целом
15) Электро- снабжение: 1 участок- вся система; |
100 |
35 |
100*35/100 |
35 |
Итого: |
100 |
|
|
35 |
16) Лестницы: 1 участок- вся лестница; |
100 |
20 |
100*20/100 |
20 |
Итого: |
100 |
|
|
20 |
17) Лоджии: 1 участок: лоджии 1ого этажа; 2 участок: лоджии 2ого этажа; 3 участок: лоджии 3ого этажа; 4 участок: лоджии 4ого этажа; 5 участок: лоджии 5ого этажа; 6 участок: лоджии 6ого этажа; 7 участок: лоджии 7ого этажа; 8 участок: лоджии 8ого этажа; 9 участок: лоджии 9ого этажа; 10 участок: лоджии 10ого этажа; 11 участок: лоджии над 10 этажом; |
9,09
9,1
9,09
9,09
9,09
9,09
9,09
9,09
9,09
9,09
9,09 |
20
20
20
20
20
20
20
30
30
20
20 |
9,09*20/100
9,1*20/100
9,09*20/100
9,09*20/100
9,09*20/100
9,09*20/100
9,09*20/100
9,09*30/100
9,09*30/100
9,09*20/100
9,09*20/100 |
1,818
1,82
1,818
1,818
1,818
1,818
1,818
2,727
2,727
1,818
1,818 |
Итого: |
100 |
|
|
21,82=20% |
