Нормативна грошова оцінка земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.

В основу розрахунку нормативної грошової оцінки земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення покладається капіталізація нормативного середньорічного економічного ефекту від використання земельних ділянок відповідного функціонального використання.

Об'єктами нормативної грошової оцінки відповідно до вимог цього темау є земельні ділянки природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення які не перебувають під водою; не входять до складу лісових земель на території адміністративно-територіальних одиниць України, крім Автономної Республіки Крим та м. Севастополя.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок під об'єктами, які здійснюють господарську діяльність на землях природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, крім лісогосподарської.

Нормативна грошова оцінка земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення визначається за формулою:

Ц н = Е х к Т х К мц х П д, (39) де

Ц н - нормативна грошова оцінка земельної ділянки (у грн);

Е - нормативний середньорічний економічний ефект від використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення в розрахунку на 1 квадр. м (у грн);

Т к - термін капіталізації нормативного середньорічного економічного ефекту, який встановлюється на рівні 33 років;

К мц - коефіцієнт, який характеризує місце розташування та цінність земельної ділянки відповідного функціонального призначення;

П д - площа земельної ділянки, квадр. м.

Значення нормативного середньорічного економічного ефекту від використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення наведені в табл. 22.

Таблиця 22

Нормативний середньорічний економічний ефект від використання земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.

Категорія земель	Значення
	(грн/квадр. м)
Землі природоохоронного призначення	0,094
Землі оздоровчого призначення	0,060
Землі рекреаційного призначення	0,050
Землі історико-культурного призначення	0,095

Коефіцієнт, який враховує місцерозташування та цінність земельної ділянки природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення (Кмц), обчислюється за формулою:

Кмц = К м х К ц х К с, (40) де

К м - коефіцієнт, який враховує місце розташування земельної ділянки (віддаленість від адміністративного центру та найближчого населеного пункту, що має магістральні шляхи сполучення; входження до приміської зони великих міст тощо);

К ц- коефіцієнт, який враховує цінність об'єктів природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

К с - коефіцієнт, який враховує статус об'єктів природоохоронного, оздоровчого та історико-культурного призначення.

Загальне значення коефіцієнта Км розраховується як добуток коефіцієнтів Кр1 , Кр2, Кр3, Кр4 , значення яких наводяться в таблиці 12,13,14.

Значення коефіцієнта Кц для об'єктів природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення наведені в таблиці 23. У випадку, коли об'єкт має багатофункціональне призначення, значення коефіцієнта Кц розраховується як добуток відповідних його значень для кожної з груп земель: природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного; історико-культурного призначення.

Таблиця 23

ЗНАЧЕННЯ КОЕФІЦІЄНТА, що враховує цінність земель оздоровчого, рекреаційного, природно-заповідного та історико-культурного призначення (Кц)

Адміністративно-територіальні одиниці-	Значення коефіцієнта для окремих груп земель
	оздоровчого та рекреаційного призначення	природно- заповідного та іншого природо- охоронного призначення	історико- культурного призначення
1	2	3	4
Автономна Республіка Крим та місто Севастополь в адміністративних межах	3,6	2	2,3
в т.ч. Південне узбережжя	7,6	3	2,3
Південно-Східне узбережжя	4,5	3	2,4
Західне узбережжя	5,4	2	2,3
Вінницька	0,8	0,2	1,2
Волинська	0,9	1,6	1,3
Дніпропетровська	0,6	0,3	0,7
Донецька	0,7	0,3	0,5
у т.ч. Азовське узбережжя	1,2	0,4	0,5
Житомирська	1	1,2	0,7
Закарпатська	3	3,4	1,4
Запорізька	0,7	0,2	0,8
у т.ч. Азовське узбережжя	1,2	0,1	0,5
Івано-Франківська	1,4	2,8	1,5
у т.ч. гірська і передгірська частина	2,5	5	1,5
Київська	1	0,5	0,8
Кіровоградська	0,6	0,2	0,5

Продовження таблиці 23

1	2	3	4
Луганська	0,6	0,2	0,4
Львівська	1,4	0,6	3,1
у т.ч. гірська і передгірська частина	2,5	5	3,1
Миколаївська	1,1	0,2	0,4
у т.ч. Чорноморське	1,5	0,2	0,4
узбережжя
Одеська	1,2	0,6	0,4
у т.ч. Чорноморське узбережжя	1,5	0,7	0,4
Полтавська	0,9	0,3	0,6
Рівненська	1	0,4	0,8
Сумська	0,9	0,2	0,8
Тернопільська	1,1	0,7	1,3
Харківська	0,8	0,3	0,7
Херсонська	1,2	0,8	0,6
у т.ч. Чорноморське та Азовське узбережжя	1,5	2	0,7
Хмельницька	0,8	0,2	1,2
Черкаська	1,1	0,2	0,9
Чернівецька	1,3	0,8	1,2
у т.ч. гірська і	2,5	2	1,2
передгірська частина
Чернігівська	1,4	1,2	1,2

Значення коефіцієнтів Кс для земель оздоровчого, природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, а також історико-культурного призначення наведені в табл. 24. Межі та статус земель оздоровчого призначення визначаються відповідно до Закону України "Про курорти".

Таблиця 24

Коефіцієнти, які враховують статус об'єктів природно-заповідного, оздоровчого та історико-культурного призначення

Статус об'єктів	Значення коефіцієнтів
Місцевого значення	1,1
Загальнодержавного значення	1,3

Бібліографічний список

1. Володін М.О. “Основи земельного кадастру” – навч. пос. Київ. 2000 – 320 с.

2. Земельний кодекс України: Коментар. – Харків: ТОВ “Одісей”. 2002 – 600 с.

3. Конституція України // час.-1996.-12 липня.

4. Оцінка земель: Навчальний посібник. М.Г. Ступень, Р.Й. Гулько, І.Р. Залуцький, О.Я. Микула та ін.; За заг. Ред.. М.Г. Ступеня. - Львів «Новий світ». – 2005 . 308 с

5. Податковий кодекс України від 02.12.2010 № 2755-VI.

6. Петрович Л., Волосецький В. Основи кадастру ч.1. - Львів: Коломия. 2000 – 130 с.

7. Теоретичні основи державного земельного кадастру. - Навч. пос. За заг. ред. М.Г.Ступеня. – Львів: Апріорі. 2003 – 341 с.

8. Прядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів) Нказ Державний комітет України по земельних ресурсах Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України Державний комітет України по водному господарству. Міністерство аграрної політики України Державний комітет лісового господарства України , Українська академія аграрних наук від 27.01.2006 n 19/16/22/11/17/12

9. Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів Наказ Державний Комітет України по земельних ресурсах, Міністерство аграрної політики України, Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, Українська академія аграрних наук N 18/15/21/11 від 27.01.2006

1