Зона громадського центру
Громадський центр мікрорайону призначений для розміщення в ньому підприємств торгівлі, громадського харчування, а також приміщень для культурно-побутового обслуговування. Він може розміщуватися в одній окремій уніфікованій будівлі суспільно-торгового центру мікрорайону, а також в перших, цокольних або підвальних поверхах житлових будинків.
Громадський центр може знаходитися в глибині мікрорайону або зміщуватися ближче до найбільш значущої магістральної вулиці, або ж в окремих випадках – на головній магістралі безпосередньо, залежно від планувальної структури мікрорайону, конфігурації його території, типу житлової забудови, кількості населення і максимального радіусу обслуговування мікрорайону. У всіх випадках необхідно прагнути до такої постановки будівлі громадського центру, щоб найкращим чином вирішити головне завдання – організувати найбільш сприятливі умови для побуту і відпочинку населення мікрорайону.
Розрив між межею ділянки громадського центру і фасадом або торцем житлових будівель повинен бути не менше 20 м.
Варіанти розміщення громадського центру мікрорайону приведені таблиці 6.5. Орієнтовні площі елементів ділянок будівель суспільних центрів мікрорайонів – в таблиці 6.6. Тип громадських центрів, установи, розміщувані в ньому види різних магазинів дані в Додатку 4 (Том 2)..
Таблиця 6.5.
Варіанти розміщення громадського центру мікрорайону
Розміщення громадського центру |
Співвідношення сторін території, a:b |
Мікрорайон |
|
Територія, га |
Населення, тис. жителів |
||
|
1:1 |
39,0 |
13,0-19,0 |
|
3:4 |
28,0 |
10,0-14,0 |
|
1:2 |
19,0 |
7,0-10,0 |
1- громадський центр мікрорайону
|
1:1 |
9,0 |
3,0-5,0 |
Таблиця 6.6
Склад і площі елементів ділянки будівель громадського центру мікрорайону
Елемент ділянки |
Площа в гектарах при кількості жителів в мікрорайоні, тис. люд. |
|||
14–18 |
11–13 |
10–8 |
6–7 |
|
1. Площа забудови будівлі |
0,35 |
0,3 |
0,25 |
0,2 |
2. Зона для відвідувачів, включаючи площі для літніх посадочних місць, відпочинку, дитячий ігровий майданчик |
0,23 |
0,18 |
0,14 |
0,1 |
3. Майданчики для сезонної торгівлі овочами і фруктами |
0,1 |
0,01 |
0,05 |
0,06 |
4. Автостоянка і під'їзні шляхи до неї |
0,1 |
0,08 |
0,06 |
0,06 |
5. Господарський двір з розвантажувальними і під'їзними шляхами для транспорту |
0,12 |
0,1 |
0,08 |
0,06 |
РАЗОМ |
0,9 |
0,75 |
0,6 |
0,5 |