- •Стандарт leed® для нового строительства и крупных проектов по реконструкции зданий
- •Введение
- •Экологическая безопасность и устойчивое развитие
- •Критерий 1: Выбор участка
- •Критерий 3: Строительство на ранее использовавшейся территории
- •Критерий 4.1: Альтернативный транспорт – доступ к общественному транспорту
- •Критерий 4.2: Альтернативный транспорт – хранение велосипедов и раздевалки
- •Критерий 4.3: Альтернативный транспорт - топливосберегающий транспорт и транспорт с низким уровнем выбросов
- •Критерий 5.1: Застройка участка – сохранение или восстановление среды обитания
- •Критерий 4.4: Альтернативный транспорт: вместимость парковки
- •Критерий 5.2: Застройка участка – максимальное увеличение открытого пространства
- •Критерий 6.1: Регулирование ливневых стоков - контроль количества
- •Критерий 6.2: Регулирование ливневых стоков - контроль качества
- •Критерий 7.1: Эффект локального нагревания (помимо крыши)
- •Критерий 7.2: Эффект локального нагревания - крыша
- •Критерий 8: Уменьшение светового загрязнения
- •Рациональное водопользование Критерий 1.1: Рациональная организация ландшафтного орошения – сокращение расхода воды на 50%
- •Критерий 1.2: Рациональная организация ландшафтного орошения – отказ от использования питьевой воды или отказ от искусственного орошения
- •1 Балл в дополнение к Критерию 1.1
- •Критерий 2: Инновационные технологии очистки сточных вод
- •Критерий 3.1: Снижение расхода воды на 20%
- •Критерий 3.2: Снижение расхода воды на 30%
- •1 Балл в дополнение к Критерию 3.1
- •Энергосбережение и атмосфера Предварительное условие 1: Пуско-наладочные работы и приемка энергетических систем – базовые требования
- •Предварительное условие 2: Минимальные требования к энергоэффективности
- •Предварительное условие 3: Использование хладагентов – базовые требования
- •Критерий 1: Оптимизация энергопотребления
- •2 Балла – обязательно для всех проектов в категории « leed – новое строительство», зарегистрированных после 26 июня 2007 г.
- •Критерий 2: Возобновляемая энергия, получаемая на месте
- •Критерий 3: Пуско-наладочные работы и приемка – расширенные требования
- •Критерий 4: Использование хладагентов – расширенные требования
- •Критерий 5: Измерения и верификация
- •Критерий 6: Экологически чистая энергия от внешнего поставщика
- •Материалы и ресурсы Предварительное условие 1: сбор и хранение утилизируемых отходов
- •Критерий 1.1: Сохранение и использование 75% существующих стен, полов и крыши здания
- •Критерий 1.2: Сохранение и использование 95% существующих стен, полов и крыши здания
- •1 Балл в дополнение к Критерию 1.1
- •Критерий 1.3: Сохранение и использование 50% внутренних неструктурных элементов здания
- •Критерий 2.1: Строительные отходы – сохранение 50% отходов для вторичного использования
- •Критерий 2.2: Строительные отходы – сохранение 75% отходов для вторичного использования
- •1 Балл в дополнение к Критерию 2.1
- •Критерий 3.1: Повторное использование материалов – 5%
- •Критерий 3.2: Повторное использование материалов – 10%
- •1 Балл в дополнение к Критерию 3.1
- •1 Балл в дополнение к Критерию 4.1
- •Критерий 5.1: Использование материалов, добываемых, перерабатываемых и производимых в данном регионе – 10%
- •Критерий 5.2: Использование материалов, добываемых, перерабатываемых и производимых в данном регионе – 20%
- •1 Балл в дополнение к Критерию 5.1
- •Критерий 6: Использование быстро возобновляемых материалов
- •Критерий 7: Использование сертифицированной древесины
- •Качество среды внутри помещений Предварительное условие 1: Минимальные требования к качеству среды внутри помещений
- •Предварительное условие 2: Контроль распространения табачного дыма
- •Критерий 1: Контроль подачи наружного воздуха
- •Критерий 2: Вентиляция – расширенные требования
- •Критерий 3.1: План мероприятий по обеспечению качества воздуха в помещениях на этапе строительства
- •Критерий 3.2: План мероприятий по обеспечению качества воздуха в помещениях до заселения здания
- •Критерий 4.1: Материалы с низким уровнем эмиссии вредных веществ - клеи и герметики
- •Критерий 4.2: Материалы с низким уровнем эмиссии вредных веществ - краски и покрытия
- •Критерий 4.3: Материалы с низким уровнем эмиссии вредных веществ - ковровые покрытия
- •Критерий 4.4: Материалы с низким уровнем эмиссии вредных веществ - комбинированные древесные материалы и агроволокно
- •Критерий 5: Контроль источников вредных химических веществ и загрязнения внутри здания
- •Критерий 6.1: Управляемость систем - освещение
- •Критерий 6.2: Управляемость систем - тепловой комфорт
- •Критерий 7.1: Проектирование систем, обеспечивающих тепловой комфорт
- •Критерий 7.2: Тепловой комфорт – контроль соответствия
- •Критерий 8.1: Естественное освещение и обзорные виды - естественное освещение 75% внутренних пространств
- •Критерий 8.2: Естественное освещение и обзорные виды - обзорные виды для 90% внутренних пространств
- •Инновации в проектировании Критерии 1–1.4: Инновации в проектировании
- •Критерий 2: Специалист, аккредитованный по программе leed
Критерий 2: Возобновляемая энергия, получаемая на месте
1- 3 балла
Цель
Повышения уровня использования энергии из возобновляемых источников, генерируемой на участке, для снижения экологической и экономической нагрузки, связанной с применением ископаемого топлива.
Требования
Для снижения энергозатрат используйте на месте системы возобновляемой энергии. Рассчитайте соответствующие показатели по проекту: укажите в процентах от годового энергопотребления здания долю энергии, генерируемой за счет систем на основе возобновляемых источников, и определите баллы, которые могут быть вам начислены.
Для оценки предполагаемого расхода электроэнергии используйте расчеты, сделанные в связи с Критерием 1, или базу данных Министерства энергетики США «Энергопотребление в секторе коммерческой недвижимости».13 (Таблицы для различных типов зданий даны в Справочном руководстве.)
-
% возобновляемой энергии
Баллы
2,5%
1
7,5%
2
12,5%
3
Возможные технологии и решения
Оцените потенциал проекта с точки зрения сокращения загрязнений и использования возобновляемой энергии, включая стратегии, относящиеся к использованию солнечной энергии, энергии ветра, геотермальной энергии, гидроэнергии (при условии минимального воздействия на окружающую среду), биомассы и биогаза. При применении этих стратегий соответствующим образом договоритесь с местным поставщиком электроэнергии о замере поставляемой вам электроэнергии.
Критерий 3: Пуско-наладочные работы и приемка – расширенные требования
1 балл
Цель
Подготовка к приемке пуско-наладочных работ на раннем этапе проекта и выполнение ряда дополнительных действий после проверки работоспособности систем.
Требования
В дополнение к требованиям, определенным Предварительным условием 1, и в соответствии со справочным руководством «LEED для нового строительства. Версия 2.2» выполните следующие дополнительные действия (или заключите контракт на их выполнение):
1. До начала подготовки строительно-технической документации назначьте ответственного за приемку, который должен быть независимым лицом и который будет возглавлять и контролировать всю деятельность, связанную с пуско-наладочными работами и их приемкой. Как минимум, на ответственного за приемку возлагаются задания 2, 3 и 6. Задания 4 и 5 могут быть выполнены другими членами группы.
a. У ответственного за приемку должен быть документально подтвержденный опыт указанной деятельности как минимум в двух строительных проектах.
б. Ответственный за приемку:
i. не должен быть причастен к проектным и строительным работам;
ii. не может быть работником компании-проектировщика, но может быть нанят через эту компанию;
iii. не может быть работником подрядчика или производителя работ и не может быть нанят через подрядчика или производителя работ; и
iv. может быть работником (при наличии у него необходимой квалификации) или консультантом Собственника.
в. Ответственный за приемку направляет свои отчеты, замечания и рекомендации непосредственно Собственнику.
г. Содержание данного требования не зависит от масштаба проекта.
2. В период подготовки строительно-технической документации ответственный за приемку должен провести, как минимум, одну экспертизу требований собственника проекта, технического задания и проектной документации и рассмотреть представленные ему в этой связи замечания на этапе подачи проекта.
3. Ответственный за приемку должен рассмотреть представленные подрядчиком документы, относящиеся к системам, в отношении которых будет производиться приемка, и оценить их соответствие требованиям собственника проекта и техническому заданию. Это должно быть сделано одновременно с архитектурной и инженерной экспертизой; ответственный за приемку передает свой отчет проектной группе и собственнику проекта.
4. Необходимо подготовить руководства по эксплуатации систем, в отношении которых производится приемка, для их дальнейшего использования обслуживающим персоналом. Руководства должны содержать информацию, необходимую для понимания указанных систем и их оптимальной эксплуатации.
5. Необходимо разработать требования, относящиеся к обучению обслуживающего персонала и пользователей здания.
6. Необходимо, чтобы в течение 10 месяцев после сдачи здания в эксплуатацию ответственный за приемку осуществлял надзор за зданием, взаимодействуя при этом с обслуживающим персоналом и пользователями здания. Необходимо подготовить план урегулирования остающихся вопросов по системам, в отношении которых производится приемка.
Возможные технологии и стратегии
В контексте данного раздела желательно, чтобы ответственный за приемку был привлечен и назначен непосредственно собственником проекта, однако это может быть сделано и через проектировочные или строительные компании, не связанные с выполнением данного проекта. Справочное руководство «LEED для нового строительства. Версия 2.2» дает представление о строгости требований, относящихся к:
Экспертизе предложений и проектной документации, представляемых подрядчиками в связи с системами, в отношении которых производится приемка;
Руководствам по эксплуатации систем, в отношении которых производится приемка.