14. Основания для осуществления оценочной деятельности.

Основанием для проведения оценки является заключение договора между оценщиком и заказчиком. Договором может быть предусмотрено проведение оценки конкретного объекта или их ряда, а также дата обслуживания заказчика по его заявлению. Повторная оценка возможна только на основании закона по определению суда, арбитража или решения полномочного органа. Любой суд самостоятельно выбирает оценщика, где расходы по оценке и денежн. вознаграждение оценщику возмещают по закону РФ.

Право РФ, субъектов и муниципальных образований, физических, юридических лиц на проведение оценки принадлежащих или объектов.

Этим правом обладают специальные лица оценщиков оценки на условиях и основаниях федерального закона.

Право на проведение оценки является безусловным и не зависят от порядка его осуществления гос.статистич. учета, бех учета и отчетности.

Все результаты оценки корректируют данные бух учета и отчетности.

Результаты оценки могут быть обжалованы в порядке, установленным законом.

Проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично в РФ субъектам или муниц.образованиям:

при определении стоимости в целях приватизации, передаче в доверительное управление, либо передаче в аренду

при использовании объектов оценки и его субъектов в качестве предмета залога

при продаже или ином отчуждении объектов оценки РФ, субъектов и образований

при переустройстве долговых обязательств, связанных с объектами оценки РФ

при передаче объектов РФ в качестве вклада в УК, в уставный капитал уже юридич. лиц

при возникновении спроса на стоимость объектов (при кредитовании под ипотеку, для брачных контрактов, при выкупе или изъятии имущ-ва у собственников для гос.нужд)

проведение оценки в целях контроля за налогами и их исчислением

Действие настоящих обязательств не распространяются на отношения, возникающие при распоряжении гос-ми унитарными предприятиями и имущ-вом в хоз.ведении и оперативном управлении. Исключения составляют, если распоряжение имущества допускается законом, либо с согласия собственника, либо при организации МУЖРП.

15Основным документом регулирующим наши отношения с Заказчиком является договор на выполнение работ. Мы заключаем 2 вида договоров:

1) Договор подряда (на крупные комплексные работы)

2) Договор оказания услуг (на мелкие электромонтажные работы, проектно-сметные услуги)

При составлении каждого из этих договоров мы учитываем все нюансы предстоящих работ, прописываем ответственность, права и обязанности каждой из сторон, порядок взаиморасчетов и способы оплаты.

Заключение договора является обязательным условием выполнения работ.

На ряду с этим мы так же составляем и предоставляем следующие виды документов:

- Техническое задание (смета) - документ, в котором прописывается необходимый объем предстоящих и требуемых работ, с указанием кол-ва единиц измерений (м2, м.п., шт. и т.д.). Является приложением к договору на выполнение работ.

- Акт сдачи-приемки работ - промежуточный (выполненные поэтапные работы), полный (при завершении всех необходимых работ и сдачи в эксплуатацию)

- Гарантийное соглашение - по окончании работ и сдачи работ Заказчику, мы оформляем данное соглашение сроком на 1 год.