40.Банківські кредити (споживчий і іпотечний)

Банківський кредит – позичковий капітал банку у гр формі, що передається в тимчасове користування на умовах належного заб-ня, повернення у визнач строк, оплати та цільового характеру викор-ня. Він відображає екон відносини між суб’єктами кред-ня: кредитором – банком, який надає кредит, позичальником – суб’єктом кредитних відносин, який отримує в тимчасове користування кредитні кошти.

Процес кред-ня передбачає безумовне додержання принципів кр-ня. Принцип терміновості означає, що кредит повинен погашатися у визначений термін. Принцип цільового х-ру припускає вкладення позич коштів у конкретні господарюючі процеси, на чітко визначені цілі, операції, техніко-екон експертиза яких свідчить про їх достатю дохідність. Принцип платності означає, що позичальник повинен внести в банк визначену плату за користування кредитом. Принцип забезпечення кред-ня означає наявність у позичальника юр оформ документів, що гарантують своєчасне оформлення кредиту.

споживчі кредити- кредит, який надається тільки в нац.валюті фіз.особам –резидентам на придбання споживчих товарів та послуг і який погашається поступово. Призначення СК – задоволення споживчих потреб широких верств населення);

Нерухомість – це земельна ділянка, будівля або споруда, котрі на стільки міцно пов’язані із землею, що не можуть бути відокремлені від неї без суттєвого збитку. Застава нерухомого майна для забезпечення грошової вимоги кредитора—заставотримача до боржника називається іпотекою. Застава підприємства також є іпотекою. Кредити під заставу нерухомості називається іпотечними, а банки, що їх надають іпотечними банками

41. Лізинг.

Лізинг здій-ся за договором лізингу, який регулює правовідносини між суб’єктами лізингу, і залежно від особливостей здійснення лізингових операцій, може бути двох видів – фінансовий чи оперативний.

Фін лізинг – це договір лізингу, в результаті укладення якого лізингоодержувач на своє замов-лення отримує в платне користуваня від лізингодавця об’єкт лізингу на строк, не менший строку, за яким амортизується 60 % вартості об’єкта лізингу, визнач в день укладення договору. При фінансовому лізингу всі витрати на утримання об’єкта лізингу, пов’язані з його страх-ням, експлуатацією, тех.обслуговуванням та ремонтом, несе лізингоодержувач. якщо інше не передбачено договором лізингу.

Операт лізинг – це договір лізингу, в результаті укладення якого лізингоодержувач на своє замов-лення отримує в платне користуваня від лізингодавця об’єкт лізингу на строк, не менший строку, за яким амортизується 90 % вартості об’єкта лізингу. Всі витрати на утримання об’єкта лізингу, крім витрат, пов’яз з його експлуатацією, та поновленням викор-них матеріалів несе лізингодавець.

Форми лізингу:

Зворотний лізинг – це договір лізингу, який передбачає набуття лізингодавцем майна у власника і передачу цього майна йому у лізинг; Пайовий лізинг – це здійснення лізингу за участю суб’єктів лізингу на основі укладення багатостор договору та залучення 1 або кількох кредиторів, які беруть участь уздійсненні лізингу. Інвестуючи свої кошти. При цьому сума інвестованих кредиторами коштів не може становити більше 80% вартості набутого для лізингу майна.; Міжнародний лізинг – це договір лізингу, що здійсн-ся суб’єктами лізингу, які перебувають під юридикцією різних держав, або в разі якщо майно