4.8 Характеристика складу та змісту питань, що ви­ рішуються замовником і підрядчиком при узгодженні вибору будівельного майданчика

При погодженні місця розміщення будівельного майданчика розг­лядаються такі основні питання:

-наявність у районі будівництва бази будіндустрії. а за її відсутності (технічній невідповідності, нестачі потужності) виділення коштів на бу­дівництво (реконструкцію, технічне переозброєння) бази чи на покриття транспортних витрат, пов'язаних з доставкою на будмайданчик матеріа­лів, конструкцій, засобів механізації з інших районів;

-Забезпечення майданчика будівництва під'їзними шляхами (залізнич­ні й автомобільні дороги, їх пропускна спроможність);

- можливість забезпечення будівництва енергоресурсами та зв'язком за тимчасовою чи постійною схемою (наявність технічних умов на підімкнєння до існуючої мережі);

-відповідність майданчика, що виділяється під будівництво, вимогам виробництва будівельно-монтажних робіт (наявність площ для організа­ції складського господарства, майданчиків укрупнення конструкцій та обладнання і т.п.);

-необхідність знесення існуючих будівель і споруд, перенесення кому­нікацій та діючих виробннщв;

-наявність документів щодо оформлення відведення майданчика для будівництва.

4.9Які питання розглядаються при узгодженні між замовником і підрядчиком технічних умов на проектув­ання

У процесі узгодження технічних умов на проектування мають бути розглянуті такі питання: закладувані до проекту будівельні конструкції, матеріали; засоби механізації; основні технологічні схеми виконання БМР (відкритий чи закритий спосіб будівництва, поелементний чи блоч­ний засіб монтажу і т. ін.); методи здійснення будівництва (вузловий, комплексно-блоковий або ще якийсь); інші параметри, що випливають зі специфіки будівельного майданчика та особливостей конкретної буді­вельної організації.

4.11. Питання, які повинні розглядатись у процесі вивчення та обробки ЛКД підрозділами будівельної ор­ ганізації У процесі вивчення та обробки ПКД, що надійшла від замовника. підрозділами будівельної організації здійснюються: - перевірка комплектності проектної документації, що надійшла; -перевірка відповідності об'ємно-планувальних і конструктивних рі­ шень, прийнятих у робочих кресленнях, узгодженим основним поло­ женням на будівельне проектування;

- вибірка й оформлення замовлень на придбання використаних типо­вих альбомів конструкцій, які не входять до складу проектної докумен­тації;

-вибірка обсягів робіт по робочих кресленнях;

-перевірка правильності розрахунку відомостей потреби в основних матеріалах, конструкціях і виробах, наведених у кошторисах;

- розрахунок обсягу вантажоперевезень;

- підготовка пропозицій про розподіл креслень між виконавцями робіт, з урахуванням виконання робіт по окремих частинах об'єкта, та направ­лення (передача) будівельним управлінням документації для виробництва робіт;

-перевірка кошторисної документації;

-складанню протоколу суперечностей із вказівкою зауважень по кож­ній будівлі та споруді, що включені до складу об'єкта;

-перевірка відповідності прішнятої в проекті технології узгодженим основним положенням на будівельне проектування;

-підготовка завдань на розроблення ПВР.

5.1 Характеристика сутності організаційно-технологічних схем (способів будівництва), використовуваних при зведенні одноповерхових промислових будівель

Для зведення одноповерхових промислових будівель (цехів) мо­жуть бути використані різноманітні організаційно-технологічні схеми виконання основних комплексів будівельно-монтажних робіт. Розрізняють такі види схем, які називають­ся способом або методом будівництва, а саме:

закритий, відкритий, комплексний спосіб (метод) і метод оптимальних позначок. Перших два є основними, решта - різноманітними видами об'єднання позитивних якостей і недоліків перших двох.

закритий метод будівництва передбачає першочергове зведення будівлі (каркаса будівлі та стін), включаючи розробку грунту під фунда­менти каркаса будівлі та зворотну засипку котловану. Після цього у на­чорно закінченій будівлі здійснюється зведення споруд, пов'язаних із технологією майбутнього підприємства, включаючи розробку котловану 7а зворотну засипку грунту. Після закінчення цих робіт здійснюється монтаж технологічного устаткування, виконання спеціалізованих (елект­ромонтажних, сантехнічних і т.п.) і опоряджувальних робіт.

При використанні відкритого методу спочатку розробляється за­гальний котлован під фундаменти каркасу будівлі та споруд, пов'язаних з технологією об'єкта. Потім зводять фундаменти під каркаса будівлі і технологічне устаткування, здійснюють зворотну засипку грушу. Після нього монтуються несучі й огороджувальні конструкції надземної части­на будівлі. На заключному етапі будівництва - так, як і при використан­ні закритого способу - здійснюється монтаж технологічного обладнання, виконуються спеціальні й опоряджувальні роботи.

При використанні методу оптимальних позначок спочатку розробляється до певного рівня (рівня оптимальної позначки) загальний котлован під фундаменти каркасу будівлі й устаткування, як і при вико­ристанні відкритого способу. При цьому за оптимальний рівень прийма­ється такий, що дозволить надалі уникнути переміщення грунту за межі плями будівлі (як правило, одного прогону будівлі). Після цього здійс­нюється першочергове зведення будівлі - як при використанні закритого способу. У начорно закінченої будівлі здійснюється зведення споруд, пов'язаних з технологією майбутнього підприємства, монтується облад­нання, виконуються опоряджувальні роботи.

комплексний спосіб будівництва передбачає розроблення за­гального котловану під фундаменти каркаса будівлі та технологічного обладнання - як при використанні відкритого способу. Після цього одно­часно здійснюються роботи по зведенню споруд підземної та надземної частин будівлі, включаючи зворотну засипку. У закінченої начорно бу дівлі здійснюють роботи по монтажу обладнання, опоряджувальні і то­му подібні роботи.

Як видно з розглянутих вище характеристик, різноманітні організа­ційно-технологічні схеми виконання основних комплексів БМР (способів будівництва) відрізняються послідовністю ви­конання основних комплексів БМР.

Інколи при зведенні різноманітних частин (дільниць) будівлі можуть використовуватися різноманітні способи. Такий підхід у літературі нази­вають змішаним способом будівництва.

Відрізняючись технологічною послідовністю виконання робіт, різні способи (методи) надають різноманітні можливості для виконання од­накових видів робіт (різний час року, різні умови здійснення робіт, різні терміни відкриття фронтів робіт для співвиконавців), що, природно, впливає як на собівартість, гак і на рентабельність діяльності будівельної організації