Проектирование и строительство на закарстованных территориях

Башкиргражданпроект в своей работе впервые с карстом столкнул­ся в 1969 г. при проектировании микрорайона «ЦЭС-2» в Уфе, харак­теризующегося широким развитием карста. Тем не менее разработка проекта застройки микрорайона велась в ранее принятой традиционной последовательности. Получив от ЗапУралТИСИЗа или ГлавАПУ топо-основу в масштабе 1:1000 или 1:500, институт разрабатывал архи­тектурно-планировочную часть, которую согласовывал с Госстроем РСФСР, а затем заказывал инженерно-геологические изыскания на ста­дии рабочего проекта.

Проектирование первой очереди застройки микрорайона выполня­лось параллельно с инженерными изысканиями, что было недопустимо при проектировании строительства зданий на закарстованных террито­риях. В результате совмещения генплана застройки, согласованного с Госстроем РСФСР, со схемой районирования микрорайона по степени устойчивости обнаружились нарушения требований нормативных доку­ментов [5], а именно — 9-, 12- и 14-этажные жилые дома, детские ясли-сады и школа оказались размещенными на территории, имеющей II— III категорию устойчивости по карсту.

Потребовалась неизбежная корректура генплана и приведение его в соответствие с требованиями нормативных документов. Пятиэтажные жилые кирпичные дома с плотностью 4800 м²/га были размещены на участках IV категории; крупнопанельные 9-этажные жилые дома с плотностью 11 200 м²/гa — на участках V категории; на участках III ка­тегории запроектированы с учетом противокарстовых мероприятий 2-этажные нежилые здания — детские ясли-сады, школы, а также га­ражи, скверы, газоны, цветники и спортивные площадки (рис. 1). Об­щая плотность застройки жилья в рассматриваемом микрорайоне со­ставила 5700 м²/га, что отвечает требованиям СНиП П-60-75 [5].

Рис. I. Варианты генплана микрорайона «ЦЭС-2»: 1 — многосекционные крупнопанель­ные жилые дома (9—14 этажей); 2 — малоэтажные здания культурно-бытового на­значения; 5 — границы территорий с различными категориями устойчивости по карсту; категории обозначены римскими цифрами (II—V)

Вторым характерным микрорайоном застройки Уфы в условиях раз­вития карста является Зеленая Роща. В его геологическом строении участвуют четвертичные суглинки средней мощностью 5 м, под ними, залегают песчаники, аргиллиты, мергели и известняки уфимского яру­са общей мощностью от 40 до 70 м. Ниже залегает гипсово-ангидритовая толща кунгурското яруса нижней перми. Проектирование микро­района Зеленая Роща было выполнено с учетом районирования по сте­пени устойчивости. Это позволило избежать корректировки генплана и тем самым сократить затраты ,и сроки выпуска проектов.

Таким образом, в настоящее время Башкиргражданпроект при про-, ектировании микрорайонов, включающих многоэтажные жилые дома-(9—12 этажей), придерживается следующей последовательности разра­ботки проектно-сметной документации; сначала анализ топоосновы к отчетов по инженерным изысканиям и схемы районирования по степени устойчивости, затем разработка архитектурно-планировочной части. Та­кой порядок согласован с Госстроем РСФСР. Начиная с 1975 г. Баш­киргражданпроект помимо микрорайона Зеленая Роща в названной. последовательности разработал еще несколько больших микрорайонов. в условиях развития карста: Белореченский, Урал, Молодежный и Си-, пайлово.

Все микрорайоны застраиваются в основном крупнопанельными многоэтажными домами. Существенной особенностью таких зданий яв­ляется их высокая пространственная жесткость, позволяющая рассмат­ривать отдельные секции зданий как бесконечно жесткие штампы. Раз­работка генплана микрорайона выполняется с учетом районирования по степени карстовой устойчивости. На площадках, имеющих I—III ка­тегории устойчивости, размещаются детские и спортивные площадки, гаражи и малоэтажные нежилые здания.

Основные планировочные и конструктивные мероприятия, заклады­ваемые институтом Башкиргражданпроект при проектировании крупно­панельных зданий на закарстованных площадках, имеющих III и IV категории устойчивости, следующие: размещение «точечных» односекционных зданий; устройство деформационных швов между отдельными секциями протяженных в плане зданий;, исключение промышленных. зданий с большими сосредоточенными нагрузками и мокрыми техноло­гическими процессами; максимальное использование облегченных конструкций, позволяющих сократить массу здания;