Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
GOSy_moi.doc
Скачиваний:
20
Добавлен:
16.09.2019
Размер:
778 Кб
Скачать
☆
  1. Недвижимость и основные производственные фонды, сущность, единство и развитие.

Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Также к ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Предприятия так же относятся к недвижимости( имущественный комплекс)

Классические объекты недвижимости:

1.Естественные - объекты недвижимости создающиеся природой и не являющиеся продуктом, т.е. результатом труда человеком(земльный участок, участок недр).

Земельный участок – это поверхность земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке путем проведения землеустройства.

Участок недр – это часть земной коры, ниже почвенного слоя, а при его отсутствии, ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, до глубины доступных для геологического изучения и освоения.

2.Искуственные объекты – являющиеся результатом труда человека(здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.)

Здания – архитектурно-строительный объект основным назначениям которого является создание условий для жизнедеятельности труда, социально-культурного обслуживания и хранения материальных благ.

Сооружения- инженерно-стоительный объект предназначенный для создания и выполнения инженерно – технических функций. (шахты, нефтяные вышки, скважине, платины и т.д.), а также объекты для обслуживания населения (ЖКХ, городского благоустройства и инфраструктуры)

Незавершенное строительство – незаконченные строительные объекты.

Незавершенное строительство делятся на 2 группы: 1) на которых ведутся работы, 2) на которых работы прекращены.

Состав имущественного комплекса предприятия:

-земельный участок

- здания, сооружения

- инвентарь, оборудование

- сырье, продукция

- финансовые ресурсы

- нематериальные активы

- информация

- долги

- право требования

- неимущественные права

ОПФ(основные производственные фонды)-это средства труда для которых одновременно выполняются следующие условия:

-Объект используется в процессе производства либо для управленческих нужд.

- Используется в течении периода больше 1 года

- Стоимостью больше 40 тыс. руб.

- Не предполагается дальнейшей перепродажи объекта.

По составу и назначению ОПФ делятся:

Здания. К ним относятся производственные корпуса основных и вспомогательных цехов, лабораторий, складов, гаражей, вагонных депо, офисы, здания заводоуправлений и т.д. Главная их функция — создание необходимых условий для размещения и работы производственного оборудования, машин, транспорта и другой техники, а также условий продуктивной работы трудовых коллективов.

Сооружения. В эту группу входят: шахты, штольни, карьеры, нефтяные и газовые скважины, насосные станции, бункера и эстакады, градирни, различные емкости, в том числе цистерны для хранения жидких и газообразных веществ. Основное их функциональное назначение состоит в обеспечении производства и хранении добываемых природных ресурсов.

Передаточные устройства. Указанную группу образуют: продуктопроводы, водопроводная сеть, паропроводы, электросеть, сети теплоснабжения и газификации, основная функция которых заключается в обеспечении передачи или перемещения различных видов энергии, топливных и сырьевых ресурсов к местам их потребления.

Машины и оборудование. В эту группу ОПФ, являющуюся той их частью, где осуществляются основные технологические процессы производства продукции, включаются:

• силовые машины (электрогенераторы, электродвигатели, передаточные электростанции, компрессоры и другие машины);

• рабочие машины и оборудование, предназначенные для механического, химического, термического, электрохимического и иного воздействия на предметы труда;

• измерительные, регулирующие приборы, лабораторное оборудование и вычислительная техника.

Основная функция всей этой группы ОПФ сводится к обеспечению возможности переработки исходного сырья в готовый продукт. Этим определяется центральное место и главная роль включаемых в данную группу видов ОПФ.

Транспортные средства. В эту группу входят: средства внутрицехового транспорта (автокары, электрокары, вагонетки, тележки и т.д.), средства внутризаводского транспорта (автомобили, электровозы, тепловозы и железнодорожные вагоны) и средства внезаводского транспорта (железнодорожный, водный и воздушный транс­порт). Главное предназначение этих видов ОПФ — перемещение грузов и в том числе сырья, материалов и готовой продукции.

Инструменты, производственный и хозяйственный инвентарь. В эту группу ОПФ включаются те виды инструмента и инвентаря, срок службы которых превышает один год.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]