7. Порядок выбора, утверждения и отвода площадки под строительство.

До початку розроблення проекту замовник і генеральний проектувальник повинні погодити з відповідними організаціями місце розташування об'єкта, що проектується. Майданчик для будівництва визначається оріанами містобудування та архітектури на підставі планувальних містобудівних матеріалів та залежно від рішення органів місцевою самоврядування про право інвестора на проведення проектних робіт або документа про Його право на власність чи оренду земельної ділянки згідно з чинним законодавством. За відсутності перелічених матеріалів замовником створюється комісія для вибору майданчика для будівництва об'єкта.

Майданчик для будівництва обирається згідно із земельним, водним, лісовим та іншим законодавством, матеріалами інженерних І вишукувань, а також з урахуванням впливу екологічного середовища на проектований об'скт і впливів від експлуатації цього об'єкта на >І навколишнє природне середовище.

Замовник проекту за участю генерального проектувальника, а у необхідних випадках і спеціалізованих проектних та вишу кувальних організацій, здійснює: одержання у відповідних виконавчих органах місцевого самоврядування технічних умов на підключення об'єкта до джерел постачання, Інженерних мереж та комунікацій, термін дії яких не менше за нормативну тривалість проектування та будівництва.

Зазначені матеріали та розрахунки, які обґрунтовують вибір майданчика, замовник направляє зацікавленим організаціям і органам державного нагляду для висновків, які мають бути подані у 15-денний термін.

У випадку суперечностей між замовником, зацікавленими організаціями та органами державного нагляду рішення щодо суперечностей ухвалюється в установленому порядку. ЛЕП та ін.

Замовник проекту за участю генерального проектувальника погоджує з відповідними органами з урахуванням одержаних висновків рішення, які схвалюються щодо:

- місця розташування і розмірів майданчика для будівництва;

- можливостей застосування основних місцевих будівельних матеріалів та комунікацій;

- прокладання трас нових позамайданчикових інженерних мереж та конструкцій;

- місць приєднання о'бУкта до існуючих Інженерних мереж та комунікацій, джерел енергопостачання, теплопостачання і місць скидання стічних вод;

- заходів з охорони навколишнього природного середовища;

- заходів Із пожежної безпеки і охорони праці. За необхідності здійснюються Іакож погодження:

- заходів, які забезпечують збереження пам'яток архітектури, історії, культури, археології;

- примикання майданчика будівництва до берегової смуги;

- умов здійснення будівництва на ділянках залягання корисних копалин з урахуванням відповідних Положень про забудову площ залягання корисних копалин, а в районах із складними інженерно-геологічними умовами -відповідно до вимог цього документа;

- умов, що виникають у зв'язку з підтопленням і затопленням ділянки;

- граничної висоти будинків при розміщенні майданчиків будівництва в районі спеціальних споруд, ліній зв'язку,

ЛЕПтеІн.

Додатково для об'єктів промислового призначення з'ясовують умони та пункти примикання залізничних колій проектованого підприємства (будинку, споруди) до магістральних залізниць, обслуговування об'єкта річковими та морськими спорудами.

Відповідальність м вибір майданчика для будівництва, підготовку необхідних матеріалів та повноту погодження рішень, які при цьому намічаються, несе замовник.

Комісія складає акт про вибір майданчика для будівництва, який підписують усі її члени. Строк дії положень, що встановлюються в зазначеному акті, має бути не менше за нормативну тривалість проектування та будівництва.

Акт підписує замовник з урахуванням виконання вимог Земельного кодексу України.

Акт про вибір майданчика для будівництва є. підставою для прийняття рішення про право проведення проектних та пошукових робіт, а також про передачу ділянки інвестору у власність або оренду.