Тема 15. Земельный налог.
Земельный налог – местный, он формирует доходную базу местных бюджетов и вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов налогообложения.
Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности вправе постоянного пользования или вправе пожизненного наследуемого владения.
При этом не признаются плательщиками: организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных по договору аренды.
Объектами н/обложения признаются земельные участки, расположенные в пределах НО. Не признаются объектом н/обложения следующие участки:
Изъятые из оборота в соответствии с законодательством РФ,
Ограниченные в обороте (включены в список всемирного наследия),
Объекты, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд,
Ограниченные в обороте в пределах лесного фонда,
Ограниченные в обороте, занятые находящимся в гос. собственности водными объектами в составе водного фонда.
От уплаты налога освобождаются:
Организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции РФ в отношении земельных участков, предоставленных для выполнения своих функций,
Организации в отношении земельных участков, занятых гос. автодорогами общего пользования,
Религиозные организации в отношении земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного назначения,
Общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды.
Налоговая база определятся как кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 янв, являющегося налоговым периодом. Н/база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких НО определяется отдельно по каждому НО пропорционально доле земельного участка.
Налоговый период – календарный год,
Отчетный период – 1, 2 и 3 квартал.
Налоговые ставки устанавливаются нормативно-правовыми актами представительных органов НО в % от н/базы.
МАКСИМАЛЬНЫЕ ставки, установленные НК РФ, составляют:
0,3 %
Земли с/х назначения, земли в составе зон с/х использования в поселениях и используемые для с/х производства.
Земли, занятые жилым фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖК и предоставленные для жилищного строительства,
Земли, предоставленные для садоводства, огородничества или животноводства.
1,5 % прочие земельные участки.
Допускается установление дифференцированных ставок в зависимости от категории земель или разрешенного использования земельного участка.
В случае возникновения в течение н/периода права на льготы начисление суммы налога производится с учетом коэффициента:
При этом если возникновение прав произошло до 15 числа соответствующего месяца включительно, то этот месяц приравнивается к 0; если после 15 – к 1.